Untitled - Quartier Pankstrasse

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Schöner Wohnen
W o h n V e r w a n T d s c h a f t e n
A K R A B A L I K G i B i K o m ş U L U K
W o h n K o o p e r a t i o n e n
In Berlin existieren vielfältige Wohnformen. Insbesondere
seit den 1980er-Jahren haben Menschen in
Eigenregie Hausgemeinschaften, alternative oder
genossenschaftliche Lebensformen oder unterschiedlichste
genossenschaftliche Wohnprojekte
begründet. Einerseits mit ganz praktischen Eigenleistungen
(bei Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten)
oder andererseits mit (relativ) geringem
Eigenkapital, konnte mit derartigen Kooperationen
dauerhaft preiswerter Wohnraum erschlossen
werden.
Das Quartiersmanagement verfügt über langjährige
Erfahrungen mit Bauprojekten, an denen sich
die Bewohner aktiv beteiligen. Diese Praxis soll in
einem Projekt weiterentwickelt werden, das die
lebendige Mischung des Weddings widerspiegelt
und seine vielfältigen Kulturen und verschiedenen
Generationen „unter einem Dach“ vereint.
Gesucht wird ein Haus in einem gewachsenen Kiez
im Wedding, in dem circa zehn Wohnparteien in
grüner und zentraler Lage leben können. Es kann
ein leer stehendes Objekt oder ein Gebäudeteil
sein. Ebenso möglich ist aber auch ein bereits bewohntes
Haus, in dem Mieter oder eine Mietergemeinschaft
den baulichen Zustand, das Leben und
Zusammenleben verbessern möchten. Wo zum
Beispiel auch - im Einvernehmen mit dem Eigentümer
- Einfluss auf die neuen Mieter genommen
werden kann, wenn eine Wohnung frei wird.
Eine gute Nachbarschaft soll hier entstehen, in der
man seine Privatsphäre pflegen kann, die aber auch
Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten und Kommunikation
bietet. Die Gepflogenheiten anderer
Kulturen kann man so im alltäglichen Miteinander
kennen lernen oder eben seine Nachbarn mit der
eigenen Kultur bekannt machen.
Durch Eigenleistungen sollen die Wohn- und Betriebskosten
vergleichsweise günstig gehalten
werden. Das erfordert Engagement, bietet aber
im Gegenzug Möglichkeiten der Selbstbestimmung
und Mitgestaltung. Eigene Ideen, Bedürfnisse und
Wünsche, wie Ihre Wohnung aussehen soll, aber
auch Vorstellungen zur Gestaltung der gesamten
Wohnanlage, können Sie bei den „WohnVerwandtschaften“
verwirklichen.
Mit bereits funktionierenden Wohnprojekten
möchten wir Erfahrungen austauschen und mit
Ihnen (Ihren Freunden, Nachbarn und/oder Ihrer
Familie) Ihre Wohnvisionen umsetzen.
Interessierte Gruppen oder Einzelpersonen können
sich an das Quartiersmanagement wenden.
QM Pankstraße | Ansprechpartnerinnen:
Sükran Altunkaynak | Brita Wauer
Prinz-Eugen-Straße 1 | 13347 Berlin
Tel: 74746347 | Fax: 74746349
E-Mail: qm-pank@list-gmbh.de
www.pankstrasse-quartier.de
grafik : altunkaynak-türk | caveng
Den Chancen und Potenzialen von Genossenschaften
im 21. Jahrhundert widmete sich ein
Forschungsfeld des „Experimentellen Wohnungs-
und Städtebaus“ (ExWoSt) von 2004
bis 2006.
Die Prinzipien genossenschaftlicher Modelle – Mitsprache
und Mitverantwortung, Selbstorganisation
und Selbsthilfe – bedeuten auch heutzutage
eine Alternative zum üblichen Mietverhältnis.
Die Mieter sind Teilhaber und haben zudem ein
lebenslanges Wohnrecht. Insbesondere einkommensschwachen
Bewohnern - wie etwa jungen
Familien, Alleinerziehenden, Migrantenfamilien,
arbeitslosen oder alten Menschen - bieten gemeinschaftliche
Hausprojekte sozialverträglichen
und bezahlbaren Wohnraum. Seit 2006 gibt es
über die KfW Förderbank sogar eine Möglichkeit
zur Finanzierung des Erwerbs von Genossenschaftsanteilen
für Privatpersonen.
Über den Wohnbestand hinaus setzt die Idee der
Genossenschaft aber auch für die generelle Quartiersentwicklung
positive Zeichen. So koordiniert
die „Stadtteilgenossenschaft Wedding“ wohnungsnahe
Dienstleistungen im Bezirk. Das Wirtschaftsnetzwerk
bezieht Gewerbetreibende aus
dem nahen Umfeld gezielt bei Sanierungs- und
Renovierungsvorhaben ein. Rund 20 Handwerker
und Baubetriebe sind hier organisiert, aber auch
ortsansässige Haus- und Büroservices, Grafik-
Designer oder Werbeagenturen. Das kurbelt die
lokale Wirtschaft an und verbessert die Lebensqualität
im Kiez.
Gemeinsam mit dem „Verbund Nordberliner Wohnungsbaugenossenschaften“
gehörte die „Stadtteilgenossenschaft“
zum ExWoSt-Programm im
Wedding. „Neue Genossenschaften oder Kooperationen
sind in diesem Zusammenhang bislang
nicht entstanden“, so Volker Devermann vom
„Nordverbund“. „Aber wir konnten vier der sieben
Altbauten, die zur Privatisierung anstanden, an
eine Investorengruppe veräußern, die die Strukturen
im Kiez berücksichtigt. Ein ortsansässiger
Architekt wurde in die Planung einbezogen, wir
sind als Unternehmen mit der Hausverwaltung
und der Projektsteuerung betraut. Da können wir
zum Wohle des Quartiers weiter Einfluss nehmen.
Ein solches Modell ist relativ selten; also keine
Übernahme durch so genannte Heuschrecken.“
Ein weiteres Objekt hat die hiesige, gemeinnützige
Gesellschaft „Pro Maxx“ gekauft, und in der
Schererstraße 8 wird gemeinsam mit dem „Hausverein“
eine Strategie entwickelt durch die die
Bewohner das Haus langfristig gemeinschaftlich
tragen können. Denkbar wäre die Finanzierung
über ein „Haus-Syndikat-Modell“, bei dem die Mieter
51 Prozent der Hausanteile kaufen, den Rest
würde eine GmbH übernehmen.
Michaela Nolte