Lösungen mit Geist und Augenmaß - exakt für bauwesen

Lösungen mit Geist und Augenmaß
Vier aktuelle Projekte aus dem Lustenauer „exakt“ Büro für Bauwesen
Das Lustenauer „exakt“ Büro für Bauwesen
plant und realisiert seit 1986 Zu-, Um-
und Neubauten in jeder Größenordnung.
Dabei fungiert es gleichermaßen als Planer,
Bauleiter, Baukoordinator und Kundenbetreuer.
Mit seinen Serviceleistungen
bedient es sowohl private Bauherren wie
auch Generalunternehmer und Industriekunden.
Das weit gespannte Leistungsprogramm
umfasst neben der professionellen
Entwurfs- und Projektabwicklung die Erstellung
der Detail- und Ausführungspläne,
die Kostenkontrolle und Baubetreuung
inklusive der örtlichen Bauleitung
sowie die gestalterische, technische und
geschäftliche Oberleitung. Seit der 2007
erfolgten Umstrukturierung in eine GmbH
stehen Peter Steurer und Manfred Pozetti
der GmbH vor.
Die beiden Neubauprojekte der Firma Gunz,
die nachfolgend vorgestellt werden sowie der
Umbau des Dornbirner Einfamilienhauses realisierte
„exakt“ in enger Kooperation mit dem
Lindauer Architekturbüro Hammer Pfeiffer.
Für die Sanierung und Erweiterung der Stadtapotheke
Fritsche in Bludenz hatte „exakt“
die Bauleitung, das Projektmanagement, die
Ausschreibung, die Angebotseinholung und
die Bausicherheit übernommen. Für die Architekturplanung
zeichnete das Feldkircher Büro
„in Form“ verantwortlich.
Neubau Gunz Warenhandels-
Zentrale, Mäder
Mit einem Investitionsvolumen von rund zwei
Mio. Euro hat die Gunz Warenhandels GmbH
erst kürzlich ihre zuvor zweigeschossige
(E+1) Firmenzentrale in Mäder um eine Etage
aufgestockt. Die durch diese Erweiterung
neu entstandene rund 1.000 m² große Fläche
wird künftig Platz für Büros bieten, in denen
etwa 50 zusätzliche Mitarbeiter arbeiten werden.
Damit schließt sich das aufgestockte
Geschoss nahtlos an das darunter liegende 1.
OG an, das ebenfalls ausschließlich als Bürofläche
genutzt wird. Während sich der bereits
bestehende Altbau als klassischer Massivbau
präsentiert, wurde die Aufstockung als moderne
Holz- und Stahlkonstruktion ausgeführt.
Im Zuge der Erweiterung vergrößerten die
Planer auch das bestehende – zu klein dimensionierte
und durch einen dort angesiedelten
Besprechungsraum beschwerte – Foyer, das
dadurch deutlich an Attraktivität gewann. Eine
großzügig gestaltete Freitreppe verbindet nun
die Eingangsebene mit dem 1. OG. Zudem
Zahlen – Daten – Fakten
Warenhandels-Zentrale,
Mäder
Bauherr
Gunz Warenhandels GmbH,
Mäder
Planung
hammer pfeiffer | architekten,
Lindau
Projektleitung und
örtliche Bauleitung
exakt büro für bauwesen
pozetti & steurer gmbh,
Lustenau
Peter Steurer
Manfred Pozetti
Baubeginn
November 2010
Fertigstellung
Mai 2011
Projekt-Partner
exakt
büro für bauwesen ■
■ A. Blank GmbH & Co. KG,
Sonnen u. Wetterschutz,
Lustenau
■ Höfle Brandschutz GmbH,
Hohenems
■ Heinrich Manahl Ges.m.b.H,
Fenster-Metallbau-Tore,
Bludenz-Bings
■ Eugen Summer, Malermeister,
Weiler
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exakt
■ büro für bauwesen
Zahlen – Daten – Fakten
Neubau des Logistikzentrums
Gunz, Magdeburg
Bauherr
Gunz Warenhandels GmbH,
Lindau
Planung
hammer pfeiffer | architekten,
Lindau
Projektleitung, Ausschreibung,
tech- und geschäftliche Oberleitung
sowie örtliche Bauleitung
exakt büro für bauwesen
pozetti & steurer gmbh,
Lustenau
Peter Steurer
Manfred Pozetti
Fachplaner
• Ender Klimatechnik Gesmbh,
Altach
• Hörburger GmbH,
HS-PLanung, Altach
• Rudi Koschak,
Elektroplanung, Lustenau
• Peter Nagy, Statik, Dornbirn
• Dipl. Ing. Bernhard Weithas
GmbH, Bauphysik, Hard
Anzahl der Paletten-Plätze
ca. 20.000
Klimatisierte Paletten-Plätze
9.000 (4.000 m² Halle)
BGF
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ca. 14.000m²
Kubatur
ca. 190.000 m³
Baubeginn
Sommer 2011
Fertigstellung
Frühjahr 2012
wurden Aufstockung und bestehender Altbau
außen zusätzlich mit einem Sonnenschutz
ausgestattet. Dadurch gelang es, das bisher
auftretende Problem der sommerlichen Überhitzung
im Gebäudeinneren zu lösen.
Neubau Logistikzentrum Gunz,
Magdeburg
Während das Projekt in Mäder inzwischen abgeschlossen
ist, steht der geplante Neubau
des Gunz-Logistikzentrums mit 20.000 Paletten-Plätzen
in Magdeburg (D) kurz vor seinem
Baubeginn. Auf einer Grundfläche von ca.
28.000 m² entsteht dort bis zum Frühjahr 2012
eine Handelszentrale, von der aus künftig vor
allem Norddeutschland, Skandinavien, Polen,
Großbritannien sowie die Benelux-Staaten
beliefert werden sollen. Dabei sind etwa 120
neue Arbeitsplätze geplant. Investiert werden
in dieses Projekt rund 17 Mio. Euro.
Insgesamt wird der neue Komplex im Nordwesten
das dreischiffige Lager und im Südosten
die Kommissionierung sowie die Laderampen
aufnehmen. Über die Rampen
auskragend spannt sich der eingeschossige
langgezogene Verwaltungstrakt, der sich
als großmasstäbliches Schaufenster zur Zufahrtstrasse
hin präsentiert. In einem weiteren
Bauabschnitt kann der Verwaltungstrakt
um ein zusätzliches Geschoss aufgestockt
werden.

Nachher
Vorher
Umbau Einfamilienhaus, Dornbirn – in 14 Wochen
Wie sich ein gesichtsloser zweigeschossiger
(E+1) Wohnbau aus der Mitte der 1970er Jahre
in ein modernes, großzügig anmutendes
Einfamilienhaus mit hellem, freundlichem
Flair verwandeln kann, zeigt in verblüffender
Weise die Metamorphose dieses Dornbirner
Projektes. Zur Realisierung dieses Kunststücks
trugen die Planer das Obergeschoss
des Bestandbaus – mit seinem annähernd
quadratischen Grundriss – ab und entkernten
die Eingangsebene. Auf den massiven
Bestandssockel wurde eine leichte Holzbaukonstruktion
gesetzt, die nun – anstelle des
früheren Satteldachs – von einem Flachdach
abgeschlossen wird. Während das Raumprogramm
des OG an die neue Grundrissorganisation
adaptiert wurde, konnte im Erdgeschoss
die bereits bestehende Situation
beibehalten werden. Für die Fassade des Ku-
bus wählten die Planer weißen Kratzputz. Das
Erdgeschoss nimmt heute ein neu geschaffenes
Arbeitszimmer sowie – in Anlehnung
an den Altbestand – einen offen gestalteten
Wohn-, Ess- und Kochbereich auf. Die bereits
vorhandene, dem Haus im Westen vorgelagerte
überdachte Terrasse blieb erhalten. Dabei
bilden Garten, Terrasse und Wohnraum jetzt
eine neue, funktionale Einheit. Die Erschließung
des Wohnhauses erfolgt von Osten her.
Das neue Obergeschoss wird vom Nachtbereich
mit Schlaf- und Gästezimmer, Ankleide
und Bad eingenommen. In beiden Stockwerken
dominieren Transparenz und Helligkeit das
Ambiente. Über Eck eingeschnittene Fensterbänder
und große Einzelfenster stehen für Modernität
und architektonische Leichtigkeit. Die
nach Süden hin orientierte Loggia im 1. OG
schafft zusätzlichen Außenraum.
Zahlen – Daten – Fakten
Umbau Einfamilienhaus,
Dornbirn
Bauherr
Privat
Planung
hammer pfeiffer | architekten,
Lindau
Projektleitung, Ausschreibung,
tech- und geschäftliche Oberleitung
sowie örtliche Bauleitung
exakt büro für bauwesen
pozetti & steurer gmbh,
Lustenau
Peter Steurer
Manfred Pozetti
Baubeginn
August 2010
Fertigstellung
November 2010
Projekt-Partner
exakt
büro für bauwesen ■
■ Bortolotti Raumausstatter,
Dornbirn
■ Stefan Hilbe Installationen,
Dornbirn
■ DI Dr. Lothar Künz ZT GmbH,
Bauphysik, Hard
■ Peter Matt OG,
Möbel-Tischlerei, Lauterach
■ glas-müller Gesellschaft
m.b.H. Co. KG, Frastanz
■ TECTUM Flachdach- und Fassadensysteme
GmbH, Hohenems
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exakt
■ büro für bauwesen
Zahlen – Daten – Fakten
Sanierung und Erweiterung
der Stadtapotheke Fritsche,
Bludenz
Bauherr
Mag. M. Fritsche KG,
Bludenz
Planung
in FORM, Feldkirch
Projektmanagement,
Ausschreibung,
Angebotseinholung,
Bausicherheit und
örtliche Bauleitung
exakt büro für bauwesen
pozetti & steurer gmbh,
Lustenau
Peter Steurer
Manfred Pozetti
Baubeginn
2009
Fertigstellung
2010
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Sanierung und Erweiterung der Stadtapotheke Fritsche, Bludenz
Im Herzen von Bludenz liegt die Stadtapotheke,
deren denkmalgeschützter – im Inneren
zuvor stark verwinkelter – Bestand sich
viergeschossig (EG, 2 OG, DG) in die Höhe
entwickelt. Aufgabe der Planer war es, den
Altbau zu sanieren und ihn durch einen unterkellerten,
dreigeschossigen (EG, 2 OG)
Zubau nach Norden hin zu erweitern.
Durch zahlreiche Eingriffe im Inneren gelang
es, die vorhandene unübersichtliche
Baustruktur zu bereinigen und dadurch ein
geordnetes internes Raumkontinuum im
Inneren zu schaffen. Ferner wurde – zur
leichteren vertikalen Erschließung – ein Lift
in den Altbestand integriert. Heute nimmt
das Gebäude im Erdgeschoss einen Teil der
erweiterten Apotheke auf. Die beiden Ober-
geschosse werden gewerblich genutzt, während
sich im Dachgeschoss die Wohnung
des Apothekers befindet.
Der Zubau im Norden wurde in Massivbauweise
errichtet, wodurch nach außen hin
eine geschlossene Wirkung erzielt wird.
Die Gebäudeoberfläche präsentiert sich mit
einer weiß emaillierten Glasfassade. Die Erweiterung
nimmt im Erdgeschoss den neuen
Bereich der nun deutlich vergrößerten Apotheke
auf. Im 1. und 2.OG sind – wie im Bestand
– gewerblich genutzte Räumlichkeiten
angeordnet. Nach oben hin wird der Zubau
von einem Flachdach abgeschlossen. Das
gesamte Gebäude ist nun auch behindertengerecht
ausgestattet. ufo