Beteiligungsbericht 2006 - Stadt Osnabrück
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OPG GmbH<br />
<strong>Beteiligungsbericht</strong> <strong>2006</strong> der <strong>Stadt</strong> Osnabrück<br />
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Ergebnisse der Parkhäuser, Tiefgaragen und Parkplätze<br />
750<br />
500<br />
in TEUR<br />
250<br />
0<br />
-250<br />
-500<br />
-750<br />
2005 2004<br />
PH-Kollegienwall TG-Ledenhof TG-Nikolaiort<br />
PH-Vitihof PG-<strong>Stadt</strong>haus PG-Salzmarkt<br />
Bahnhofsgarage Kamp ebenerdige Parkplätze<br />
Die langjährigen Diskussionen und Planungsaktivitäten für den Umbau der Neumarkt-Passage<br />
Osnabrück fanden ihren Niederschlag in der Umsetzung eines Modernisierungskonzeptes, das<br />
den Umbau entlang der Hauptachse am Neumarkt vorsah. Der Mittelteil wurde getrennt, so<br />
dass nur noch eine Querung von der Großen Straße zur Johannisstraße möglich ist. Rund um<br />
diesen Durchgang sind 8 neue Läden entstanden, die von den Bürgern der <strong>Stadt</strong> Osnabrück<br />
gut angenommen werden. Die Investitionen in Höhe von 3,0 Mio. € teilen sich die <strong>Stadt</strong> Osnabrück<br />
und die OPG. Derzeit sind 75 % der Investitionskosten schon eingesetzt worden.<br />
Die Vermietung in der Neumarkt-Passage hat sich schwieriger dargestellt als erwartet. So waren<br />
seitens der OPG einige Zugeständnisse erforderlich. Insgesamt geht die OPG aber davon<br />
aus, dass der Betrieb der Neumarkt-Passage ein ausgeglichenes Ergebnis bringt. Es wird direkt<br />
das Ergebnis der OPG insgesamt beeinflussen, da die OPG den gewerblichen Teil der Neumarkt-Passage<br />
mit Datum vom 1. April 2005 über einen Zeitraum von 20 Jahren von der <strong>Stadt</strong><br />
angepachtet hat.<br />
Mit Datum vom 10. November 2005 wurde die Anpachtung eines Parkhauses am Gänsemarkt<br />
in Hamburg vertraglich abgeschlossen. Dieser Pachtvertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahren<br />
eröffnet der OPG erhebliche Chancen, ihre Aktivitäten auch außerhalb Osnabrücks auszuweiten<br />
und wahrzunehmen. Die damit verbundenen Risiken, vor allem durch „Einnahmeverluste"<br />
aus ca. 300 fest vermieteten Stellplätzen, müssen durch erhöhte Einnahmen aus dem Kurzparkergeschäft<br />
ausgeglichen werden. Eine hohe Frequenz von Kurzparkern wird dies sicherstellen.<br />
Die Situation wird sich insgesamt nach 2 Jahren entspannen, wenn ein direkt benachbartes<br />
Parkhaus planmäßig abgetragen wird.<br />
Die Aktivitäten der OPG werden in den nächsten Jahren mit Focus auf die Akquisition von Bewirtschaftungsaufträgen<br />
für Dritte gerichtet. Ziel ist es, durch neue Projekte eine bessere Kapazitätsauslastung<br />
der OPG zu erreichen.<br />
Neben dem bereits abgeschlossenen Pachtvertrag für das Parkhaus am Gänsemarkt in Hamburg,<br />
stehen weitere Verträge kurz vor Abschluss, auch am Standort Hamburg. Durch diese<br />
örtliche Konzentration werden weitere Synergieeffekte möglich, die sich positiv auf die Kostenund<br />
Gewinnsituation der OPG auswirken können.<br />
Auch wird die OPG ab 2007 mit einem bundesweit tätigen Projektentwickler für Shoppingcenter,<br />
mittelfristig den Betrieb von bis zu 8.000 weiteren Stellplätzen in den neu entstehenden Park-<br />
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