Überbauung Sotchà W3, Scuol | Interessenteninfo

Überbauung Sotchà W3, Scuol | Interessenteninfo 

10.08.2012

Objekt: Überbauung Sotchà, 7550 Scuol 

Parzelle 2168, 2169 

Grundeigentümer / Bauherrschaft: BD Immobiglias SA 

Pütvia 

CH - 7550 Scuol 

T +41 81 253 09 66 

Bauherrschaft 

Überbauung Sotchà, Scuol_ Interessenteninfo

Inhalt 

Scuol 


Region Region 4 

Anreise Anreise 5 

Sommerimpressionen Sommerimpressionen 6 

Winterimpressionen Winterimpressionen 7 

Panorama Panorama 8 

Ortsplan Ortsplan 9 

Sotchà 

Sotchà 

Idee Idee 10 

Gesamtbild Gesamtbild 11 

Atmosphäre Atmosphäre 12 

Baubeschrieb Baubeschrieb 14 

Aussenraumgestaltung Aussenraumgestaltung 16 

Wohnungsmix Wohnungsmix 17 

Typologien 

Typologien 

Typ S - SMALL Typ S - SMALL 18 

Typ M - MEDIUM Typ M - MEDIUM 20 

Typ L - LARGE Typ L - LARGE 22 

Tiefgarage 

Tiefgarage 

Grundriss Grundriss 24 

Termine 

Termine 

Bauphasen Bauphasen 

26 

Seite 3|29

Scuol | Region 

Überbauung Sotchà, Scuol_ Interessenteninfo 


Scuol bietet eine reiche romanische Kultur mit von Dorf zu 

Dorf unterschiedlichen, bäuerlich geprägten Traditionen. 

Das Skigebiet Motta Naluns liegt auf 2146 m ü. M. zwis- 

chen Scuol, Ftan und Sent und steigt auf 2780 m an in 

Champatsch. 80 Loipenkilometer, Schlittel- und Winterwanderwege 

erwarten den Besucher. Neben den winterlichen 

Highlights an Schneevergnügen in unmittelbarer Nähe findet 

man auch wunderbare Wellness und Spa-Oasen und 

ein grennzenloses Wanderareal. 

Mit 1243 m Höhe und rund 80 km Wandernwege in nächster 

Umgebung hat Scuol eine traumhafte Lage zwischen 

den Silvretta Gipfeln und den Engadiner Dolomiten. Mit 

dem Erlebnis- und Gesundheitsbad „Bogn Engiadina Scuol“ 

und dem ersten „Römisch-Irischen Bad“ der Schweiz hat 

sich Scuol zu einer der bedeutendsten Ferien-, Wellnessund 

Gesundheitsdestinationen entwickelt. 

Das Gemeindegebiet von Scuol erstreckt sich über 14 › 414 

ha. Es grenzt im Norden und Osten an Sent, im Südosten 

an Italien (Südtirol), im Süden an die Gemeinde Val Müstair 

und im Westen an Ftan und Tarasp. 

Der Piz Sesvenna mit 3 › 204 m ü.M. ist der höchste Punkt, 

der tiefste Punkt ist Pradella Sot mit 1136 m ü.M.

Reisedauer mit dem Zug 

Zürich-Kloten 3:04 h 

Genf-Cointrin 5:41 h 

Basel-Mulhouse 4:10 h 

Lugano 6:54 h 

München 6:27 h 

Friedrichshafen 3:15 h 

Distanzen mit dem Auto 

aus Konstanz 223 km 

aus Wien 604 km 

aus Basel 242 km 

aus München 222 km 

aus Innsbruck 128 km 

aus Tirano 175 km 

Trento 189 km 

Paris 742 km 

Anreise 

Seite 5|29

Scuol | 

Sommerimpressionen 


Einwohner 6077 

Hotelbetten 2500 

Ferienwohnungen 650 

Wanderwege 1000 km 

Bike 50 km

Winterimpressionen 

Skipisten 80 km 

Langlauf 80 km 

Rodeln 38 km 

Winterwanderwege 160 km 

copyright Andrea Badrutt, Chur 

Seite 7|29

Scuol | 

Panorama 

Überbauung Sotchà, Scuol_ Interessenteninfo

1 

Quartier Pütvia-Sotchà 

7 

Staziun Scuol-Tarasp 

Hotel Belvédère 

Bogn Scuol Engiadina 

Grundlagen | Übersicht 

Ortsplan 

3 

2 

Talstation Motta Naluns 

8 

2 

3 

Bahnhof 

Hohenfels 

5 

4 

9 10 

Schule 

Hohenfels 

4 5 

6 

Sportanlage Trü 

MFH Pütvia-Sotchà | 7550 Scuol Datum: 09.05.2012 | Mst. 1:5000 | Format A3 | Gezeichnet: eg 

Belvedere 

Belvedere 

7 

Altersheim 

6 

Quellenhof 

10 

Du Parc 

11 

8 

Quellenhof 

Chasa da Cumün 

Central 

Post / Tourismus Kirche 

Chasa da Scoula 

11 

Curuna 

Du Parc 

Ospidal 

9 

12 

Resgia 

Chasa da Cumün 

Hotel Quellenhof 

Central 

Chasa da Scoula 

Curuna 

12 

Ospidal 

Resgia 

Ospidal Engiadina Bassa 

Plan Nr: 981.001 

1 

Seite 9|29

Die jetzigen Handwerksbetriebe, Lagerhallen und Werkhöfe zwischen der Pütvia 

und der Via Sotchà Dadora in Scuol weichen im Zuge eines Quartierplanes einem 

grosszügig angelegten Wohngebiet. 

Die unregelmässig gesetzten Baukörper der neun Mehrfamilienhäuser werden 

durch ein ausgewogenes Wegesystem mit einander verbunden. Die autofreie 

Zone wird mit grosszügigen Grünflächen durchzogen und vereint die 

Mehrfamilienhäuser zu einer Siedlungseinheit. 

Neben dem Personalhaus für die Belvédère Gruppe stellen die 9 Mehrfamilien- 

häuser auf den Parzellen 2168 und 2169 den zweiten grossen Schritt in der Um- 

setzung des Quartierplans Sotchà dar. 

In drei Phasen aufgeteilt etablieren sich, zwischen Herbst 2013 und Herbst 2015, 

vorerst Haus A bis D, im Anschluss zwischen Herbst 2015 und Herbst 2017 Haus 

E bis H und schliesslich, zwischen Frühjahr 2017 und Herbst 2018, Haus I auf 

dem konvertierten Areal. 

Die grossen muralen Solitäre mit ihrer unregelmässigen Setzung erzeugen das 

selbstverständliche Bild, dem Gelände folgender Felsen zwischen denen sich 

grosszügige Freiflächen aufspannen. Wie die Finger einer gespreizten Hand 

öffnen sie sich zum Tal und ermöglichen den einzelnen Häusern eine optimale 

Orientierung zur Sonne und zur umliegenden Landschaft des Inntals 

Sotchà | Idee 


Sotchà

Gesamtbild 

Seite 11|29

Vom Erdgeschoss bis zum 

Dachgeschoss sind die Wände 

beidseitig verputzt. Die Au- 

ssenwände der Tiefgarage sind 

innen in Beton roh. 

Sotchà | Atmosphäre 


Fenster und Fenstertüren 

sind aus Holz, Lärche natur 

gefertigt. 

Die Verglasung wird in 

Dreifachisolierglas mit 

Wärmeschutz- und Schall- 

schutzglas ausgeführt. 

Für jeden Raum ist mindes- 

tens 1 Fenster mit Drehkipp- 

beschlag vorgesehen. 

Die Wohnungen erhalten 

Senkrechtmarkisen mit 

Drahtseilführung. 

Bodenbelag der Loggien wird 

mit einem Lärchenholzrost 

natur belegt. 

Die Wände und Decken wer- 

den ebenfalls mit Lärchenplat- 

ten belegt oder erhalten eine 

Bretterverschalung in Lärche, 

natur. 

Die Wände des Badezimmers 

und der Dusche werden mit 

Natursteinplatten, Black Brazil 

belegt.

Hochwertige Einbaumöbel 

runden die schöne alpine Atmos- 

phäre ab. 

Die Türen werden als Blockrah- 

mentüren ausgeführt, dasTürblatt 

in Lärche furniert, weiss geölt. 

Die Garderoben/ der Putz- 

schrankerden in Lärchenfurnier, 

weiss geölt ausgeführt, ebenso 

die Einbauschränke der Woh- 

nungen. 

Die Handläufe Treppenhäuser 

sind in Lärche massiv, rund mit 

geraden Stirnflächen. 

Schlafräume, Wohnzimmer, 

Korridore und Küche werden 

mit einem Holzriemenboden 

aus Lärche gebürstet und weiss 

geölt ausgelegt. 

Geniessen Sie die herrliche Aus- 

sicht von ihrer eigenen Loggia 

aus... 

Seite 13|29

Fundation Tiefgarage/Kellerräume 

• Die Autoeinstellhalle wird mit einer Betonbodenplatte in wasserdichtem 

Beton ausgeführt 

Kanalisation 

• Anschluss an das Gemeindekanalisationsnetz je Haus über die 

Sammelleitungen der Tiefgarage in die Quartierstrasse Sotchà oder 

bei Haus I direkt in die Leitungen Via Pütvia. 

• Das Meteorwasser wird in das zu erstellende Meteorwasssenetz 

abgeführt. Bei Haus I erfolgt die Versickerung auf dem Grundstück. 

Wände und Decken 

• Erdberührte Umfassungswände von Tiefgarage und Untergeschossen 

in 25 cm Stahlbeton. 

• Innenwände in Kalksandstein, wenn statisch erforderlich in Ortbeton. 

• Decken der Wohnhäuser und Tiefgarage in Ortbeton, 

• Aussenwände aus Zwei-Schalen-Mauerwerk in Backstein verputzt 

(17.5/24/1/15); wo statisch erforderlich in Ortbeton. 

• Die Trennwände zum Treppenhaus werden zweischalig erstellt: Beton 

20cm, Mineralwolle 5cm, Backstein 15.0cm. 

• Die Trennwände gegenüber den Nachbarwohnungen werden 

zweischalig erstellt: Backstein 17.5cm, Mineralwolle 5cm, Backstein 

15.0cm. 

• Vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss sind die Wände beidseitig 

verputzt. Die Aussenwände der Tiefgarage sind innen in Beton roh. 

Treppen 

• Treppen als Betonfertigteil mit Hartebetonüberzug 

• Die Beleuchtung erfolgt über Downlights, deckenbündig in den 

Decken-/ Podestuntersichten. 

Putz, weiss - Aussenwandoberfläche Eternit - Dacheindeckung 

Sotchà | 

Baubeschrieb 


Terrasse / Loggias 

• Balkonplatte aus Beton 

• Bodenbelag Lärchenholzrost natur. 

• Brüstung in Ortbeton bis Höhe 75 cm, Handlauf auf + 1.00 m, 

• Wandverkleidung: Lärchenplatten oder Bretterverschalung in Lärche, 

natur 

• Deckenverkleidung: Bretterverschalung aus Lärchenholz natur, 

Dach 

• Sämtliche Spenglerarbeiten werden in Kupfer ausgeführt. 

• Deckenuntersicht in Holz, Sichtausführung 

• Dacheindeckung in Eternit. 

Fenster 

• Fenster und Fenstertüren aus Holz, Lärche natur. 

• Verglasung in Dreifachisolierglas mit Wärmeschutz- und 

Schallschutzglas 

• für jeden Raum ist mindestens 1 Fenster mit Drehkippbeschlag 

vorgesehen. 

• Die Wohnungen erhalten Senkrechtmarkisen mit Drahtseilführung. 

Aussentüren 

• Die Eingangspartie mit Hauseingangstüren und Windfangtüren 

werden als Holz-Glaskonstruktion mit 3-fach IV-Verglasung gefertigt. 

Ausführung in Lärchenholz. 

Aufzüge 

• Jedes Haus erhält einem Personenlift für 6-8 Personen 

Elektroanlagen 

• Wohnungsverteiler mit den erforderlichen Sicherungsautomaten und 

Fehlerstromschutzschaltern pro Wohnung. 

Licht: 

• Deckenanschluss für die Installation einer Deckenleuchte in 

allen Zimmern, Badezimmer, Küche, Korridor erhalten Decken- 

Einbauleuchten. 

• Badezimmer: Spiegelschränke, eingebaute Steckdosen und Leuchten. 

• Eine Steckdose pro Veranda/Balkon, mit Aussenleuchte in der 

Holzdecke. 

Steckdosen: 

• Mindestens 3 Steckdosen in den Wohn- und Schlafräumen 

TV / Telefonanschluss: 

• TV-Anschlüsse im Wohnzimmer und T+T im Wohnbereich 

Sonnerie / Gegensprechanlage: 

• Gegensprechanlage mit Türöffner bei der Hauseingangstüre im 

Erdgeschoss. 

• Sonneriedrücker an der Wohnungstüre im Treppenhaus und 

Gegensprechanlage im Korridor in der Wohnung. 

Keller: 

• Elektroanschluss in den Kellern (z.B. für Tiefkühler, Verrechnung über 

den Wohnungszähler) 

Heizungsanlagen 

• Energieerzeugung erfolgt dezentral mittels Erdsonden und 

Wärmetauscher je Haus. 

• Pro Wohnung individuelle Heizkostenabrechnung über 

Verbrauchsmessung, Wärmeabgabe mittels Niedertemperatur- 

Bodenheizung, die Raumtemperatur-Regelung ist pro Raum möglich. 

Naturstein Black Brasil - Bodenbelag Bad

Lüftungsanlagen 

• Semizentrales Komfortlüftungssystem. Dieses System basiert 

auf einer zentralen Wärmerückgewinnung und dezentralen 

Komfortlüftungsgeräten pro Wohneinheit, welche exakt auf den 

Bewohnerwunsch abgestimmt werden können. 

• Jede Wohnung wird mit einem eigenen unabhängig betreibbaren 

Lüftungsgerät ausgestattet. 

Sanitäranlagen 

Warmwasseraufbereitung: 

• Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale 

Warmwasseraufbereitungsanlage je Haus. Abrechnung 

Warmwasserbezug über zentral ablesbare Verbrauchsmessung pro 

Wohnung 

• Jedes Haus besitzt einen Trockenraum mit Secomat zur gemeinsamen 

Benutzung. 

Sanitärapparate 

Folgende Sanitärapparate sind bei Standardausführungen enthalten: 

• Anschlüsse für mietereigene Geräte 

• Badewanne Stahl emailliert 180/80, bzw. 170/80, je nach 

Raumgrösse, inkl. Wannenträger. 

• Duschwanne mit Natursteinplatten ausgebildet 

• Duschtrennwände aus transparentem Glas bei der Dusche, 

• WC mit Unterputzspülkasten, Abdeckplatte, WC-Spülung 

• Spiegelschrank bündig in Unterkonstruktion eingelassen 

• Handtuchhalter 

Kücheneinrichtung 

Küchen sind mit 2 Hochschränken ausgestattet 

• Arbeitsplatte in Naturstein und Edelstahlspüle 

• Material Fronten aus Holz, die Innenflächen und Tablare sind mit 

Kunstharz belegt 

• In der Küche sind Keramikkochfelder, Backofen mit Umluft und Grill, 

Geschirrspülmaschine, Kühlschrank (ca. 230 Liter) mit separatem 

Gefrierfach (ca. 70 Liter) sowie ein Dampfabzug mit Umluft vorhanden. 

Gipserarbeiten / Malerarbeiten 

Wohnungen: 

• Wände erhalten einen Grundputz und einen Abrieb 0.5 mm welcher 

mit Mineralfarbe gestrichen wird. 

• Die Decken der Wohnhäuser erhalten eine Weissputzabglättung und 

werden mit Mineralfarbe gestrichen. 

• Die Vorhangschienen werden bündig in die Weissputzdecke 

eingelassen. 

• Die Treppenhauswände und -decken erhalten eine Weissputzabglättung, 

gestrichen. 

Schreinerarbeiten 

Türen 

• Blockrahmentüren, Türblatt in Lärche furniert, weiss geölt 

Garderoben/Putzschrank: 

• Oberflächen aussen: in Lärchenfurnier, weiss geölt. 

Einbauschränke Wohnungen: 

• Oberflächen aussen: in Lärche, weiss geölt. 

Handläufe Treppenhäuser: 

• in Lärche massiv, rund mit geraden Stirnflächen. 

Bodenbeläge / Unterlagsböden 

• Schlafräume, Wohnzimmer, Korridore und Küche werden mit einem 

Holzriemenboden aus Lärche gebürstet und weiss geölt ausgelegt. 

• Badezimmerboden in Naturstein, Black Brasil 

• Der Treppenhauskorridor und die Treppe bekommen einen 

Hartbetonüberzug, anthrazit eingefärbt. 

• Der Windfang wird mit einem Schmutzschleusenteppich versehen. 

• Kellerräume / Technikräume: Hartbetonüberzug 40 mm, eingefärbt 

anthrazit. 

Wandbeläge 

• Die Wände des Badezimmers und der Dusche werden mit 

Natursteinplatten, Black Brazil belegt, wasserabgewandte Flächen in 

verputzter und gestrichener Ausführung 

Gartenanlagen 

Terrassen: 

• Sitzplatzbereich in Lärchenholzrost, wie Loggias. 

Platzfläche und Grünanlagen: 

• Pflästerung der Vorplätze. 

• Randabschluss mit einem Wasserstein. 

• Die ebenen Grünbereiche vor dem Haus werden mit einer Wiese 

begrünt, Böschungen welche jeweils die Höhendifferenzen aufnehmen, 

sind mit lokaler hochwachsenden Vegetation bestückt. 

Öffentlichen Wegnetz: 

• Asphalt Belag. 

• Alle Mauern im Aussenraum werden nach Quatierplan in Naturstein 

oder gestocktem Beton ausgeführt. 

• Die Anordnung einer Kombination aus Strassenleuchten und 

befestigtem Abfalleimern erfolgt ca. im 25 m Abstand 

Lärchenfunier, weiss geölt - Bodenbelag Wohnraum Naturstein - Mauern Aussenraum Lärchenholzrost - Loggien und Terrassen 

Seite 15|29

Grundkonzeption 

Die Konzeption der Häuser erlaubt eine hohe Flexibilität 

und räumlichen Spielraum. So gliedern sich nicht nur die 

Volumen nach einem Grössenraster mit 3 Typen, Small 

mit 3 Wohnungen. (ca. 12.5 m x 15.5 m), Medium 

mit 7 Wohnungen ( ca. 17.5 m x15.5 m) und Large 

mit 8 Wohnungen ( ca. 20.0 m x 15.5) sondern auch 

die Häuser in sich tragen eine starke Hierarchie. Sämtliche 

Grundrisse sind auf ein Dreier-Grundrastern aufgebaut: 

Bereich 1 Treppenhaus | Masterzimmer, Bereich 

2 Wohnen | Essen | Küche und Bereich 3 Schlafzimmer 

| Nasszelle | Schlafzimmer. Eine Verknüpfung der 

Geschosse mit Maisonetten ermöglicht die spätere Aufteilung 

in 2 kleinere Wohnungen anstelle einer Grossen. 

Wohnungsmix 

Die neun Mehrfamilienhäuser weisen insgesamt 55 

Wohnungen auf. 

17 x 2 1/2 Zimmerwohnungen 75 m 2 



8 x 4/12 Maisonette Zimmerwohnungen 153 m 2 

Die Anzahl der Maisonette kann auf zwei reduziert 

werden, so dass die Anzahl der 2 1/2 Zimmerwohnungen 

von 17 auf 23 erhöht werden kann. 

Sotchà | 

Aussenraumgestaltung 


Parzelle 2169 

Baufeld 1 und 2 

5146.15 m 2 

Baubeginn Herbst 2013 

Fertigstellung Herbst 2015 

0 5 10 25 

Parzelle 2168 

Baufeld 3,4 und 5 

6291.04 m 2 

Baubeginn Herbst 2015 

Fertigstellung Herbst 2018 

Baufeld 5 

Haus I - Typ S (SMALL) 

1 x 3 1/2 Whg 

1 x 4 1/2 Whg 

1 x 4 1/2 Whg ( Maisonette) 

Baufeld 4 

Haus G - Typ L (LARGE) 

2 x 2 1/2 Whg 

2 x 3 1/2 Whg 

2 x 4 1/2 Whg 


Haus H - Typ S (SMALL) 

1 x 3 1/2 Whg 

1 x 4 1/2 Whg 


Baufeld 3 

Haus E - Typ L (LARGE) 

2 x 2 1/2 Whg 

2 x 3 1/2 Whg 

2 x 4 1/2 Whg 


Haus F - Typ L (LARGE) 

2 x 2 1/2 Whg 

2 x 3 1/2 Whg 

2 x 4 1/2 Whg 


Baufeld 2 

Haus C - Typ L (LARGE) 

2 x 2 1/2 Whg 

2 x 3 1/2 Whg 

2 x 4 1/2 Whg 


Haus D - Typ M (MEDIUM) 

5 x 2 1/2 Whg 

2 x 3 1/2 Whg 

Baufeld 1 

Haus A - Typ L (LARGE) 

2 x 2 1/2 Whg 

2 x 3 1/2 Whg 

2 x 4 1/2 Whg 


Haus B - Typ L (LARGE) 

2 x 2 1/2 Whg 

2 x 3 1/2 Whg 

2 x 4 1/2 Whg 

1 x 4 1/2 Whg ( Maisonette)

Baufeld 1 2 1/2 3 1/2 4 1/2 4 1/2 M. BGF Baufeld 3 2 1/2 3 1/2 4 1/2 4 1/2 M. BGF Baufeld 5 

2 1/2 3 1/2 4 1/2 4 1/2 M. BGF 

Haus A Type L 2 2 2 1 990 m² Haus E Type L 2 2 2 1 990 m² Haus I Type S 

- 1 1 1 550 m² 

Haus B Type L 2 2 2 1 990 m² Haus F Type L 

2 2 2 1 990 m² 

Baufeld 1 Summe BGF Max. 1980 m² 14 4 4 4 2 1980 m² Baufeld 3 Summe 

BGF Max. 1980 m² 14 4 4 4 2 1980 m² 

3 

3 

Haus C Type L 1 

1 

1 

1 

4 

3 3 

3 

2 1 2 1 2 1 1 

990 m² Haus G Type 1 L 

4 

3 

2 1 2 2 1 1 990 m² 

3 

3 

Haus D Type M 1 

4 

3 3 

3 

5 2 - - 836 m² Haus H Type S 

4 

3 

- 1 1 1 550 m² 

1 

4 

3 Wohnungsmix 

DG 1 DG 1 

DG 

2. OG 1 1 2. OG 1 

1 2. OG 

1 

1. OG 1 1 1. OG 1 1 1. OG 

1 

EG 1 1 EG 1 1 

EG 

1 

DG 1 DG 1 

1 

1 

2. OG 

61 

1 9 

2. OG 

61 

1 

1. OG 1 1 1. OG 

1 1 

9 

5 

5 

10 

9 

EG 1 1 EG 1 

1 

3 

1 5 

3 

1 

10 10 

4 

3 3 

1 9 1 5 

1 1 

3 

1 5 

10 

4 

3 9 

1 9 

1 

Baufeld 2 

1 

2 1/2 3 1/2 4 1/2 4 1/2 M. BGF Baufeld 4 

1 

2 1/2 3 1/2 4 1/2 4 1/2 M. BGF 9 

6 

5 

4 

3 

6 

6 

5 

5 

4 

4 

1 

1 

2 

1 

2 

2 

5 

7 

7 

7 

2 

2 

3 

3 

3 

3 

5 

4 

4 

5 

6 

3 

5 

6 

7 

7 

6 4 

6 

3 

7 

10 10 

8 

1 

9 9 

2 

2 

1 

1 

8 8 

9 9 

2 

2 2 

1 

9 9 

8 

9 9 

10 10 

5 

7 

4 

6 

4 

7 3 

5 5 

3 

7 

5 2 2 

2 2 

5 

2 

2 

DG 1 

4 4 

6 

DG 

4 

4 

3 

3 3 

2. OG 1 

1 

2. OG 

1. OG 1 1 

1. OG 

EG 1 

1 

EG 

3 

4 

6 

3 

1 

6 

1 

4 

1 

1 

5 

8 

7 

4 

6 

6 

6 

5 

7 

7 

7 

5 5 

6 

6 

6 

6 

6 

6 

7 

7 

7 

8 

9 

5 

8 

8 

2 

3 6 

7 

4 

5 

DG 

2. OG 

51 

41 

5 2 2 

5 2 2 

1 

4 

6 

4 1 

4 

4 

3 

3 

5 5 

2 

2 

4 

4 

3 

3 

2 

2 

5 

5 

4 

4 

2 

2 

1 

6 

6 

3 

5 

7 

2 

2 

9 

3 

DG5 

2. OG 

1. OG 1 1 

1. OG 

9 

5 

5 

10 

EG 2 

EG 

3 

5 

1 

5 

1 

2 

8 

7 

2 

8 

7 

2 

8 

3 

4 

4 

6 

6 

6 

3 

1 

1 

7 

2 

2 

2 

3 

4 

4 

4 

9 

1 

1 

4 

3 

4 

6 

6 

5 

7 

1 

7 

3 

3 

8 

3 

1 1 

1 

1 

5 

5 

2 

2 

4 

4 

1 10 1 

3 

1 9 

10 

4 

3 5 

1 

5 

1 

1 

8 

5 

4 

5 

24 

2 

6 

9 

5 

7 

8 

4 

8 

5 

2 

6 

6 

6 

1 

Baufeld 5 Summe 

BGF Max. 564 m² 

6 

1 

1 

75 

3 

1 

6 

9 

1 

98 

4 

8 

7 

6 

1 

1 

6 

1 

1 

75 

57 

7 

1 

3 1 

1 

6 

6 

6 

1 

1 

57 

3 

9 

1 

4 

8 

3 

3 

1 

6 

1 

1 

57 

7 

1 

6 

3 

3 

1 

1 

7 

3 

1 

2 

6 

Gesamtsumme 

1 

1 

4 

9 

6 

8 

3 

3 

5 

2 

1 

4 

BGF Max. 7909 m² 

3 

1 

4 

3 

6 

7 

1 

1 

5 

2 

1 

1 

23 

5 

1 

6 

16 

4 

3 

1 

5 

20 

4 

6 

1 

7 

78 

7 

2 

Baufeld 5 2 Summe 2 

2 

4 BGF 2 Max. 2 1831 3 m² 

4 

5 

14 

2 

3 

6 

7 

6 

6 

Wohnungseinteilungen | Homogen 

5 3 4 5 

MHF Sotchà, Scuol I Gesamtkonzeption 

5 5 2 

47 

4 

1 

4 4 

3 3 

2 

4 

2 

5 5 

5 5 

2 2 

2 2 21 

2 

4 4 

4 4 

9 

3 3 

3 3 

1826 m² Baufeld 5 4 Summe 

2 

4 

2 

6 

4 

3 

6 

59 

5 

7 

2 

BGF Max. 2 1554 3 m² 

3 

10 

6 

4 

5 

42 

9 

1 

4 

3 

2 

3 

8 

2 

7 

2 

5 

3 

4 

3 

2 2 1540 m² 

6 

7 

9 

6 

5 

2 

8 

Tot. Wohnungen 2 

6 52 

4 

1 

7 

5 

9 

3 

6 

2 

5 

8 4 

7 

6 

6 

7 

45 

5 

42 

7 2 

5 

614 

4 

7 6 

6 

3 

3 

6 

5 

9 2 

2 

2 

5 

8 

4 

6 

3 3 

2 

7 

3 

1 

1 

5 

2 

5 

4 

1 

4 

7 

7 

7 

3 

7 3 

7 

7 

3 

1 

1 

10 

1 

1 1 

2 

8 

2 

7 

6 

4 

1 

3 

6 

3 

5 

5 

4 

4 

4 

1 

2 

1 

1 

3 

2 

5 

3 

5 

10 

7 

8 

2 

3 

2 

1 

3 

5 

7 

Gesamtsumme 

Tot. Wohnungen 

3 

5 

3 

6 

4 

1 

2 

1 

10 

9 

10 

Zusammenfassung 2 1/2 3 1/2 4 1/2 4 1/2 M. BGF 

3 

9 

10 

7 4 

1 

3 

6 

2 1 / 2 Zm. Whg. 

3 1 / 2 Zm. Whg. 

4 1 / 2 Zm. Whg. 

4 1 / 2 Maisonette 

4 

4 

8 

1 

2 

9 

10 

7 

6 

4 

6 

5 

4 

5 

8 

1 

7 

1 

Baufeld 2 

6 

4 

Baufeld 3 

Baufeld 4 

5 

Baufeld 5 

BGF Max. 7909 3 m² 

3 

3 

6 

45 

4 

3 

3 

1 

1 

- 

5 

7 

9 

1 

27 

3 

2 - 

2 

1 

4 

3 

16 

5 

1 

1 

2 

1 

1 

2 

36 

5 

1 

550 m² 

1 

1 

Baufeld 1 4 4 4 2 1980 m² 

55 4 

1826 6 m² 3 

9 

2 

1540m² 6 

550 m² 5 

3 

3 

8 

2 

Baufeld 5 1 

6 

7 2 

5 

5 

86 

2 2 4 

5 

5 

2 

6 5 0 

4 

1 

2 1980 5 m² 

5 

7 

2 

7 

7Baufeld 

42 

2 

5 

5 

5 

4 

7 

6 

4 3 

6 

8 2 

4 

4 6 

3 

3 7 0 

4 

8 

1826 m² 

2 

4 

7 

6 

5 

3 

5 

4 

2 

2 

3 Baufeld 3 

4 1 

4 

2 

3 1 

6 4 5 

2 63 

0 

1 

6 

2 

1980 m² 

3 

1 

6 

7 

Baufeld 5 

2 

3 

4 

2 1 

3 

1 

5 

Baufeld 43 

4 

4 

2 

1 

2 

5 

2 

4 

1 

9 

4 

17 

6 

- 

1 

3 

4 

4 

3 

1 

4 

3 4 

5 

4 

1 

14 

6 

1 

2 

3 

2 1 

3 

3 

2 

6 

1 

2 

2 

1 

83 

5 

13 

4 

7 

1 

1 4 

6 

2 

1980 m² 9 

1 

1 

5 

4 

7876 m² 

3 

Bei Auflösung 1 der Maisonette in Kleinwohnungen 1 

2 1/2 

1 

3 1/2 4 4 1/2 3 4 1/2 M. 1 BGF 

5 

8 

6 

39 

1 

6 

7 

1 6 

7 

6 3 

6 

1 

6 

7 

6 

5 

2 

5 

2 

5 

3 

10 

3 

1 

4 

2 3 

4 

10 

1540m² 

550 m² 

7 

6 

7876 m² 

1 

3 

7 

4 

2 Seite 17|29 

1 

1 

1 

3 

82 

1 

5 

7 

4 7 

8 

3 

3 

10 

9 

2 

5 

4 

1 

1 

1 

2 

8 

10 

9 

4 

5 

4 

1 

3 

2 

6 

1 

7 

5 6 

2 7 4 

2 

6 

2 

6 

6 

45 

10 

5 

9 i a, 

gg 

2 3 5 

8 

2 5. 

06. 

2012 

7 

4 

2 5 

7 

9 

1 

5 

3 

4 

6 

6

TYP S - SMALL 

Die S-Typologie hat Aussenabmessungen von 12.5 m 

auf 15.5 m. Die Überbauung Sotchà sieht den Typ S 

zwei mal vor, Haus H, als Teil des Baufeldes 4 und Haus 

I auf Baufeld 5. 

Der Typ S beinhaltet insgesamt 3 Wohnungen, eine 

3 1/2 Zimmer Wohnung im EG, eine 4 1/2 Zimmer 

Wohnung im 1.OG und eine grosszügige 4 1/2 Zimmer 

Wohnung als Maisonette im 2.OG und DG. 

Jede Wohnung verfügt neben einer grosszügigen Loggia 

über einen eingestellten Kern mit Kamin, einen Abstellraum 

und einer integrierten Garderobe. 

Das Master Schlafzimmer erhält ein separates Bad mit 

Dusche, die übrigen Zimmer verfügen über ein gemeinsames 

Bad mit Badewanne. Ein separates Tages-WC ist 

neben dem Aufzug angeordnet. 

Typologien | Typ S - SMALL 


Typologien 

Querschnitt Längsschnitt 

Südfassade Ostfassade Nordfassade 

Westfassade

Küche | 26.1 m 2 

Bad | 4.6 m 2 

Schlafzimmer | 14.6 m 2 

3 1/2 Zi. | NWF 100 m 2 4 1/2| NWF 114 m 2 

Abstellraum | 2.6 m 2 

Tages WC | 1.7 m 2 

Master Schlafzimmer mit 

Bad | 15.3 +4.5 m 2 

Loggia | 12.4 m 2 

Erdgeschoss 1. Obergeschoss 

Küche 

Schlafzimmer | 14.4m 2 

Bad | 4.5 m 2 

Lesecke 

Loggia | 24.2 m 2 

Entrée | 4.8 m 2 

Wohnen | 23.7 m 2 

Abstellraum | 1.8 m2 Entrée | 3.8 m2 Tages- WC | 1.7 m 2 


Bad | 15.2 +4.5 m2 Wohnen mit 

Luftraum| 35.5 m2 4 1/2 Maisonette| NWF 168 m 2 

Küche | 24.6 m 2 

Schlafzimmer | 14.4m 2 

Bad | 4.5 m 2 


Loggia | 24.2 m 2 

Master Schlafzimmer | 26.9 m 2 

Ankleide 

Loggia | 12.3 m 2 

2. Obergeschoss Dachgeschoss 

Abstellraum | 1.8 m2 Entrée | 3.8 m2 Tages- WC | 1.7 m 2 

Wohnen | 26.0 m 2 


Bad | 14.4 +4.5 m 2 

Dusche | 1.4 m 2 

WC | 2.2 m 2 

Luftraum | 17.1 m 2 

Büro | 23.1 m 2 

Seite 19|29

TYP M - MEDIUM 

Die M-Typologie hat Aussenabmessungen von 17.5 m 

auf 15.5 m. Die Überbauung Sotchà sieht den Typ M 

einmal bei Haus D vor. 

Der Typ M beinhaltet insgesamt 7 Wohnungen, zwei 2 

1/2 Zimmer Wohnungen im EG, je eine 3 1/2 und eine 

2 1/2 Zimmer Wohnung im 1.OG , das Gleiche im 

2.OG und eine 2 1/2 Zimmer Wohnung im DG. 




Die 2 1/2 Zimmer Wohnungen haben je ein Bad mit 

Badewanne, in den Obergeschossen haben diese noch 

ein separates Tages-WC. In den 3 1/2 Zimmer Wohnungen 

verfügt das Master Schlafzimmer über ein separates 

Bad mit Badewanne, die übrigen Zimmer verfügen über 

ein gemeinsames Bad mit Dusche, welches auch als 

Tages-WC dient. 




Westfassade 

Typologien | 

Typ M - MEDIUM

2 1/2 | NWF 78.5 m 2 2 1/2 | NWF 76.5 m 2 

Küche | 25.5 m 2 

Abstellraum| 1.8 m2 Wohnen| 26.3 m2 Bad| 4.8 m2 Wohnen| 23.5 m2 Tages-WC| 2.2 m2 Bad | 4.5 m2 Wohnen | 25.9 m2 Abstellraum| 2.6 m 

2 Entrée| 4.8 m Entrée | 3.8 m2 

2 Abstellraum | 1.8 m2 Entrée | 3.8 m2 Schlafzimmer| 14.6 m 2 

Loggia| 11 m 2 

Küche| 23.7 m 2 

Schlafzimmer mit Bad| 

15.0 + 5.6 m 2 

Loggia| 12.4 m 2 

Küche | 23.7 m 2 

Schlafzimmer mit Bad | 

17.5 + 5.6 m 2 

Erdgeschoss 1. Obergeschoss 

3 1/2 | NWF 99.0 m 2 2 1/2 | NWF 76.5 m 2 

Küche | 23.7 m 2 

Bad | 4.5 m2 Schlafzimmer| 14.2 m2 Abstellraum | 1.8 m2 Entrée | 3.8 m2 Wohnen | 25.9 m 2 

Schlafzimmer mit Bad | 17.5 

+ 5.6 m 2 


Küche| 23.7 m 2 

Abstellraum| 1.8 m2 Tages-WC| 2.2 m2 Entrée | 3.8 m2 Wohnen| 26.6 m 2 


15.0 + 5.6 m 2 


2. Obergeschoss Dachgeschoss 

3 1/2 | NWF 99.0 m 2 2 1/2 | NWF 76.5 m 2 

Schlafzimmer| 14.2 m 2 


2 1/2 | NWF 74.5 m 2 

Küche | 23.7 m 2 

Abstellraum | 1.8 m2 Entrée| 3.8 m2 Wohnen | 27.6 m 2 


14.0 + 5.2 m 2 

Loggia | 12.1 m 2 

Küche| 23.7 m 2 

Abstellraum| 1.8 m2 Tages-WC| 2.2 m2 Entrée | 3.8 m2 Wohnen| 25.9 m 2 


14.6 + 5.6 m 2 


Seite 21|29

TYP L - LARGE 

Die L-Typologie hat Aussenabmessungen von 20.0 m auf 

15.5 m. Die Überbauung Sotchà sieht den Typ L sechs 

mal vor. 

Haus A und B auf Baufeld , Haus C und E auf Baufeld 2, 

Haus F auf Baufeld 3 und Haus G auf Baufeld 4. 

Der Typ L beinhaltet insgesamt 7 Wohnungen, je eine 2 

1/2 und eine 4 1/2 Zimmer Wohnung im EG, eine 3 1/2 

und eine 4 1/2 im 1.OG, sowie eine 3 1 /2 im 2.OG 

und eine 4 1/2 Maisonette im 2.OG und DG. 

Die Maisonette Wohnung kann bei Bedarf im Nachhinein 

in eine 4 1/2 und eine 2 1/2 Zimmer Wohnung 

geteilt weden. 




Die 2 1/2 Zimmer Wohnung hat ein Bad mit Badewanne. 

In den 3 1/2 Zimmer Wohnungen verfügt das Master 

Schlafzimmer über ein separates Bad mit Badewanne, 

die übrigen Zimmer verfügen über ein gemeinsames Bad 

mit Dusche, welches auch als Tages-WC dient. Die 4 

1/2 Zimmer Wohnung hat zu dem noch ein separates 

Tages-WC. 




Westfassade 

Typologien | 

Typ L - LARGE

2 1/2 | NWF 78.5 m 2 4 1/2| NWF 112.5 m 2 

Küche | 25.4 m2 Abstellraum | 2.6 m2 Entrée| 4.8 m2 Bad | 4.8 m 2 

Wohnen | 23.5 m 2 


Loggia |11.0 m 2 

Küche | 23.7 m 2 


Abstellraum | 1.8 m2 Bad |4.5 m2 Entrée | 3.8 m2 Tages-WC | 2.2 m 2 

Wohnen | 25.9 m 2 



14.6 + 5.6 m2 Loggia | 25.5 m2 Küche | 23.7 m 2 

Bad | 4.5 m2 Wohnen | 25.9 m2 Schlafzimmer mit Bad | 

17.5 +5.2 m2 Loggia |11.0 m2 Erdgeschoss 1. Obergeschoss 

3 1/2 | NWF 99.0 m2 4 1/2| NWF 162.5 m2 Maisonette 

Küche | 23.7 m 2 


Abstellraum | 1.8 m2 Entrée| 3.8 m2 Bad | 4.5 m2 Wohnen | 25.9 m2 Schlafzimmer mit Bad | 

17.5 +5.2 m 2 

Loggia |11.0 m 2 

Küche | 23.7 m 2 


Abstellraum | 1.8 m2 Wohnen |35.8 m2 Tages-WC | 2.2 m2 Bad |4.5 m2 Entrée | 3.8 m2 Schlafzimmer mit Bad | 

14.6 + 5.5 m2 Loggia | 20.8 m2 2. Obergeschoss Dachgeschoss 

3 1/2 | NWF 99.0 m 2 4 1/2| NWF 112.5 m 2 


Abstellraum | 1.8 m2 Entrée| 3.8 m2 2 1/2 | NWF 74.5 m 2 

Küche | 23.7 m 2 

Abstellraum | 1.8 m2 Entrée| 3.8 m2 Wohnen | 27.6 m 2 


14.0 + 5.2 m 2 

Loggia | 11.6 m 2 

Küche | 23.7 m 2 


Abstellraum | 1.8 m2 Tages-WC | 2.2 m2 Bad |4.5 m2 Entrée | 3.8 m2 Wohnen | 25.9 m2 Schlafzimmer | 15.9 m2 Schlafzimmer mit Bad | 

14.6 + 5.6 m2 Loggia | 20.8 m2 4 1/2| NWF 162.5 m 2 

Maisonette 

Seite 23|29

Die gemeinsame Tiefgarage wird ausschliesslich von der südli- 


Überbauung Sotchà 

Parzelle 2168/2169, 7550 Scuol 

Grundeigentümer 

BD immobiglias SA 

Pütvia 235 

CH-7550 Scuol 

Bauherr 

BD immobiglias SA 

Pütvia 235 


Architekt | Gesamtleiter 

chen Quartierstrasse aus erschlossen. Die einzelnen Fanzun Häu- 

AG 

dipl. Architekten + Ingenieure 

CH-7503 Samedan 

ser schliessen an der Tiefgarage mit ca. 110 Parkplätzen an, 

welche sich in öffentliche Besucherparkplätze, direkt an der 

L 

W 

F 

W 

R 

Q 

W 

W 

Q 

W 

R 

V V 

K K 

U 

J 

Y 

X 

W 

S 

D 

L 

I 

X 

Y 

O 

N 

P P 

E 

O 

B 

I 

Unterschrift: 

Unterschrift: 

Unterschrift: 

Baueingabeplan 

Tiefgarage Grundrisse 

Einfahrt, doppelstockige Parklifte und Doppeparkplätze auft- 

Neu 

Abbruch 

Ausgangskote: |±0.00=1215.00 m.ü.M. |OK Einfahrt Tiefgarage 

Datum: 17.07.12 |Format: 105x90 

|Gezeichnet: mw 

eilt und an den individuellen Bedarf der Bewohner angpasst 

werden kann. 

An der Tiefgaragen einfahrt befindet sich ebenfalls ein zen- 

tralen Abwartsraum für die sämtliche Umgebungsarbeiten aller 

neun Häuser. 

Tiefgarage | Grundriss 

Tiefgarage 

H 

I 

J 

C C 

M U 

G 

H H 

B 

D 

G 

D 

G 

A 

U 

M U 

T A T A 

F 

X 

T 

N 

B 

21.12 

21.03 

21.06 

E 

Bestehend 

C 

E T 

S 

W O 

Plan Nr: 

|Mst. 1:200 

|Revidiert: 

F 

Hauptsitz Chur 

Salvatorenstrasse 66 

CH-7000 Chur 

T +41 58 312 88 88 

F +41 58 312 88 96 

info@fanzun.ch 

Engadin 

Cho d`Punt 57 


T +41 58 312 88 88 

F +41 58 312 88 97 

engadin@fanzun.ch 

Arosa 

Tannenhof 

CH-7050 Arosa 

T +41 58 312 88 88 

F +41 58 312 88 96 

arosa@fanzun.ch 

Zürich 

Birmensdorferstrasse 108 

CH-8003 Zürich 

T +41 58 312 88 88 

F +41 58 312 88 98 

zurich@fanzun.ch 

www.fanzun.ch 

N 

981.2200 

X 

261 

15.84 

15.50 

Keller 

BF: 7 m² 

Putzraum 

BF: 6 m² 

12.59 

1.Untergeschoss Haus F 

63 

63 

Keller 

BF: 7 m² 

35 

OK FFB 

1219.58 m.ü.M 

63 1.27 54 1.22 40 

Keller 

BF: 7 m² 

Keller 

BF: 7 m² 

Keller 

Treppenhaus 

BF: 7 m² 

BF: 19 m² 

Flur 

BF: 27 m² 

35 1.60 35 1.22 3.78 1.22 35 

Keller 

BF: 7 m² 

Keller 

BF: 7 m² 

Keller 

BF: 7 m² 

12.30 

4.10 1.05 7.15 

OK FFB 

1220.52 m.ü.M 

Trockenraum 

BF: 20 m² 

Technik Haus B 

BF: 20 m² 

35 

11.99 35 3.50 

15.84 

1900 

15.84 

15.49 

11.93 

12.29 

35 

Flur 

Treppenhaus 

Flur 

Keller 

BF: 17 m² 

BF: 19 m² 

BF: 3 m² 

BF: 7 m² 

Trockenraum 

BF: 24 m² 

Keller 

BF: 7 m² 

Keller 

BF: 7 m² 

Keller 

BF: 7 m² 

Keller 

BF: 7 m² 

Keller 

BF: 7 m² 

Putzraum 

BF: 6 m² 

63 

63 

1.Untergeschoss Haus E 

Keller 

BF: 7 m² 

36 

51 

Keller 

BF: 7 m² 

OK FFB 

1218.10 m.ü.M 

Parzelle 2168 

6291.04 m² 

40 1.31 54 1.22 40 

35 1.55 40 1.22 3.78 1.22 35 

12.35 

17.94 

6.035 

21.74 

15.49 

12.28 

10.85 1.0835 OK FFB 

1218.31 m.ü.M 

BF: 13 m² 

35 

7.80 25 7.79 

15.84 

5 18.65 

21.66 

3.25 

12.585 

34.14 5 

1218 

20.04 

Veloraum 

BF: 52 m² 

14.27 

63 

OK Boden: 1219.581 

Treppenhaus 

BF: 19 m² 

2x Centro 

1200 

60 

PP 104 

Flur 

Technik Haus F 

BF: 14 m² 

BF: 44 m² 

Wasseranschluss Boiler 

Elektroverteiler 

PP 103 

PP 98 

PP 102 

Skiraum 

BF: 24 m² 

5 23.81 15.495 

5.275 

63 

19.88 

41.86 5 

4.75 

2.99 5 

22.79 

5.98 

4.69 

42.56 5 

Erdsonde 

11.31 5 

11.27 

11.99 5 

Erdsonde 

35 

2 PP 33 

Erdsonde 

PP 96 

Erdsonde 

27.07 

24.07 

2.Untergeschoss / Tiefgarage 

10.11 

PP 101 

0021 ortneC x2 

0021 ortneC x2 

PP 94 

2 PP 35 

PP 92 

Brandabschnitt 6 

512 m² 

19 PP 

PP 99 

PP 100 

Boiler 

Wasseranschluss 

2 PP 37 


1219.42 

PP 95 

Boiler 

PP 97 

PP 91 

Flur 

BF: 6 m² 

Technik Haus E 

BF: 39 m² 

PP 42 

5% >> 5% >> 

5% >> 5% >> 

2PP 39 

PP 90 

1219.09 

Schacht 

PP 93 

2 PP 41 

PP 44 

PP 87 

1218.10 

PP 89 

PP 46 

PP 88 

OK Boden: 1218.10 

2 PP 43 

Schacht 

PP 83 

Veloraum 

BF: 41 m² 

Flur 

BF: 7 m² 

> 

PP 25 

Technik Haus A 

BF: 30 m² 

PP 22 


Trockenraum 

BF: 24 m² 

Keller 

BF: 7 m² 

PP 60 

Schacht 

Keller 

BF: 7 m² 

PP 65 

PP 62 

Keller 

BF: 7 m² 

Dispo 

BF: 6 m² 

Keller 

BF: 7 m² 

Flur 

BF: 8 m² 

Erdsonde 

Erdsonde 

7.79 5 

Erdsonde 

Erdsonde 

16.91 

Erdsonde 

Erdsonde 

Erdsonde 

Keller 

BF: 7 m² 

Schacht 

Erdsonde 

20.35 20.93 

63 

65 

4.00 

2.24 5 

35 

63 

6.07 5 

20.93 5 

17.92 

5.39 5 

PP 63 

PP 23 

PP 64 

Flur 

BF: 21 m² 

Veloraum 

BF: 39 m² 

Putzraum 

BF: 6 m² 

PP 20 

Schacht 

Keller 

BF: 7 m² 

Dispo 

BF: 17 m² 

Keller 

BF: 7 m² 

Keller 

BF: 7 m² 

1218.10 

Schacht 

PP 64 

Veloraum 

BF: 26 m² 

Skiraum 

BF: 30 m² 

Keller 

BF: 7 m² 

Keller 

BF: 7 m² 

Putzraum 

BF: 14 m² 

Keller 

BF: 7 m² 

Flur 

BF: 6 m² 

Keller 

BF: 7 m² 

Flur 

BF: 15 m² 

65 

3.86 

Erdsonde 

Erdsonde 

63 

PP 21 

Brandschutzvorhang 

Brandschutzvorhang 

Flur 

BF: 27 m² 

Erdsonde 

Keller 

BF: 7 m² 

PP 18 

Erdsonde 

PP 66 

OK Boden: 1217.012 

Keller 

BF: 7 m² 

Keller 

BF: 7 m² 

2x Centro 

1200 

Treppenhaus 

BF: 19 m² 

34 5 

PP 19 

Keller 

BF: 7 m² 

Wasseranschluss Boiler 

PP 68 

Untergeschoss Haus A - Typ LARGE Untergeschoss Haus B - Typ LARGE Untergeschoss Haus C - Typ LARGE Untergeschoss Haus D - Typ MEDIUM 

Untergeschosse Haus E - Typ LARGE 

Skiraum 

Technikraum 

Untergeschosse Haus F - Typ LARGE 

Untergeschoss Haus G - Typ LARGE Untergeschoss Haus H - Typ SMALL Untergeschoss Haus I - Typ SMALL 

Trockenraum Dispo 

Technikraum 

Kellerabteile 

Skiraum 

Veloraum 

Veloraum 

Veloraum 

Technikraum 

Kellerabteile 

Skiraum 


Kellerabteile 

Dispo 

Trockenraum 

Technikraum 

Kellerabteile 

Skiraum 

Skiraum 

Veloraum 

Trocken 

raum 

Veloraum 

Kellerabteile 


Technikraum 

Dispo 

Technikraum 

Veloraum 

Trocken 

raum 

Skiraum 

Skiraum 

Kellerabteile 

Veloraum 

Veloraum Skiraum 

Technikraum 

Kellerabteile 

Technikraum 


Kellerabteile 

Skiraum 

Kellerabteile 


Trocken 

raum 

Veloraum 

Jede Wohnung erhält ein eigenes Kellerabteil. Jedes 

Haus verfügt über einen grosszügigen gemeinsam ge- 

nutzten Skiraum, ein Trockenraum mit Secomat und 

einen Veloraum. Die Velo- und Skiräume sind auf sch- 

nellem Wege über die Tiefgarage zu erreichen. 

Technikraum 

Seite 25|29

Neu 

Phase 1 

• Baubeginn Frühjahr 2017 

• Rohbau unterirdische Verbindung zu Garage 

+ Mehrfamilienhaus 

• Frühjahr 2018 Ausbau MFH + Umgebungsarbeiten 

Phase1 

Phase 2 

Phase 3 

Phase 4 

Phase 5 

Phase 6 

Phase 7 

2012 2013 

2014 

2015 

2016 

2017 

2018 2019 

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 0 

Termine | 


Termine 

Abbruch Bestand 

Bauphasen 

Phase 2 

• Baubeginn Herbst 2012 

• Abriss Remise, Geb. Nr. 236, 236 A, 236 B 

• Neugestaltung der Umgebung im Übergang 

von der Parzelle 60 zu Parzelle 2168 

• Balkonanbau an Gebäude Nr. 237, separate 

Baueingabe 

Phase 3 


• Abriss Gebäude Nr. 232, 232 A, 232 B, 

232 D 

• Erstellung neuer Leitungen nach Quartierplan 

Pütvia-Sotchà (Erschliessungsplan Ver- 

und Entsorgung) 

• Rohbau Garage + Mehrfamilienhäuser 

• Ausbau MFH + Umgebungsarbeiten 

• Fertigstellung Strasse 

Phase 4 


• Abriss Gebäude Nr. 232 C, 232 E, 232 H, 

234 A, 232 G, 232 F, 236 E, 236 A-A 

• Fertigstellung neuer Leitungen nach Quartierplan 

Pütvia-Sotchà (Erschliessungsplan 

Ver- und Entsorgung) 

• Rohbau Garage + Mehrfamilienhäuser 

• Frühjahr 2017 Ausbau MFH + Umgebungsarbeiten

Phase 5 


• Rohbau unterirdische Verbindung zu Garage 

+ Mehrfamilienhaus 

• Frühjahr 2018 Ausbau MFH + Umgebungsarbeiten 

Phase 6 


• Erstellen der Zufahrtsstrasse Parzelle 1223 

• Rohbau Garage + 3 Doppel-EFH 

• Frühjahr 2015 Ausbau Doppel-EFH + 

Umgebungsarbeiten 

Phase1 

Phase 2 

Phase 3 

Phase 4 

Phase 5 

Phase 6 

Phase 7 

2012 2013 

2014 

2015 

2016 

2017 

2018 2019 

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 0 

Phase 7 


• Rohbau Garage + 3 Doppel-EFH 

• Herbst 2016 Ausbau Doppel-EFH + Umgebungsarbeiten 

Seite 27|29

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