Handbuch für den Gemeindekirchenrat

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Teil 3: Recht und Verwaltung der Gemeinde
gige Abrechnung umgestellt werden soll, kann dies durch
eine einsei tige Erklärung seitens des Vermieters erfolgen.
Für der artige Fälle empfiehlt sich eine vorherige Rechtsberatung.
Sofern im Mietvertrag nichts anderes geregelt ist, werden
die Betriebskosten nach dem Wohnflächenanteil abgerechnet.
Es ist ratsam, im Mietvertrag die umzulegenden
Betriebskosten nur gemäß § 2, Nr. 1 bis 16 BetrKV anzugeben.
Eine besondere Aufzählung der umzulegenden Be -
triebs kosten im Mietvertrag ist nicht zu empfehlen, da Be -
triebskosten, die erst nach Vertragsunterzeichnung ent -
stehen und deshalb nicht aufgezählt sind, dann nicht mehr
umgelegt werden können.
Prüfbare,
rechts konforme
Abrechnung
Die Betriebskosten sind nach Ablauf eines Kalenderjahres
und mit dem Vorliegen aller Rechnungen abzurechnen. Die
Abrechnung muss prüfbar sein und den jeweiligen Umlageschlüssel
ausweisen. Der Mieter hat ein Recht auf Einsichtnahme
in die Abrechnung.
Bei der Abrechnung der Heizkosten und der zentralen
Warm wasserbereitung ist die Heizkostenverordnung (HeizkostenV;
http://www.heizkostenverordnung.de oder
http://www.gesetze-im-internet.de/heizkostenv/)
zu beachten. Auf das Recht des Mieters auf eine ver -
brauchs abhängige Erfassung der Heizkosten und auf die
Ausnahmeregelung nach § 2 HeizkostenV wird besonders
hingewiesen. Der Vermieter kann eine Betriebskosten -
voraus zahlung in Höhe der voraussichtlich entstehenden
Kosten verlangen.
Beim Abschluss von Versorgungsverträgen mit Bonusregelungen
empfiehlt es sich, vor Vertragsabschluss Regelungen
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