Handbuch für den Gemeindekirchenrat

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3.5 Immobilien und Baumaßnahmen
kommt die Möglichkeit, Ökostrom zu beziehen. Über die
Hälfte der Berliner Gemeinden ist bereits zum Ökostromanbieter
Lichtblick gewechselt (weitere Möglichkeiten u.a.:
greenpeace energy, Naturstrom, EWS). Eine Energieberatung
durch Fachleute ergibt eine Analyse der aktuellen
Situation und Vorschläge, was getan werden kann (Prioritätenliste).
In zahlreichen Kirchenkreisen sind solche Fach -
leute bereits aktiv. Kirchengemeinden, die ihre ökologische
Verantwortung aufgreifen wollen, sollen künftig Beratung
und Mitfinanzierung seitens der Landeskirche erhalten
können.
Energieberatung
3.5.5 Vermietung
Für die Vermietung von Gebäuden, Gebäudeteilen und
Wohnungen kommen verschiedene Vertragsarten in Frage.
Überlassungen ohne schriftlichen Mietvertrag sind unzulässig
und müssen selbst nach längerer Dauer in einen
schriftlichen Vertrag überführt werden. „Gewohnheitsrecht“
ist hier selbst aus sozialen Gründen unangebracht
und kann zu erheblichen Nachteilen für beide Seiten führen!
Bei der Wahl der Vertragsart steht die Nutzungsart der
Mietsache im Vordergrund, und nicht etwa die Einschätzung
der Vertragspartner darüber, ob die eine oder die an -
dere Vertragsart geeignet scheint. Generell ist zu unter -
scheiden zwischen:
• Mietverträgen über Wohnraum (rechtlich einge schränk -
ter Gestaltungsspielraum)
• Gewerbe-Mietverträgen (relativ großer vertraglicher Ge -
staltungsspielraum)
Immer mit Vertrag
In Überlassungs- bzw. Nutzungsverträgen für Kirchen sind
oft auch Regelungen zu treffen, die auch in Mietverträgen
vorkommen. Die wesentlichen, auf Kirchengebäude abge-
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