Handbuch für den Gemeindekirchenrat

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3.5 Immobilien und Baumaßnahmen
renoviert, repariert, restauriert, umgebaut, mitunter muss
auch reduziert und gelegentlich neu gebaut werden. Nur
Wenige haben ausreichende Erfahrungen im Erkennen von
Baumängeln. Mancher ist „betriebsblind“ und sieht nicht
mehr den langjährigen Missstand, den Mangel an Raum
oder den Leerstand. Regelmäßiger Rat und Begutachtung
durch Fachleute oder Erfahrene schafft Hilfe:
• Hausmeister
• fachkompetente Ehrenamtliche aus Gemeinde und
Kirchen kreis
• Baubeauftragte des Kirchenkreises
• Kirchliches Bauamt im Konsistorium
• durch Fachleute empfohlene Fachfirmen.
Wenn jedoch Bauschäden zu spät erkannt werden, sind
Reparaturen bald unbezahlbar. Daher ist eine regelmäßige
Begehung der Gebäude vom Keller bis zum Dach nach § 7
der Kirchlichen Bauordnung (RS 580) vorgeschrieben und
soll alle zwei Jahre durchgeführt werden. Der GKR sollte die
Verantwortung für Gebäude und Bauen auf ein Mitglied
(oder auch mehrere) verbindlich übertragen. Diese Verantwortlichen
sollten informiert sein über:
• Bauzustand der Gebäude; Nutzungseinschränkungen
durch Mängel
• Gesetzliche Vorschriften (vor allem: Kirchengesetz über
die Haushalts-, Kassen- und Vermögensverwaltung (HKVG,
RS 527), Kirchliche Bauordnung (KBauO, RS 580), Bauordnung
des Landes, Sonderbauverordnung, Energieeinsparverordnung
(EnEV), Denkmalschutzgesetz, ggf. Mietrecht)
• Richtlinien der EKBO (Vergabeordnung Bau; Orientierungshilfe
zur Kirchennutzung; Leitfaden zur Kunstguterfassung;
Leitfäden des Kirchlichen Bauamtes zu Auswahl
von und Verträgen mit Architekten und anderen Fachleuten,
zu Baumaßnahmen, Genehmigungen, Beihilfen und
Finanzierungen)
Begehung
der Gebäude
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