UMWELTBERICHT - O-sp.de

UMWELTBERICHT
ZUR NEUAUFSTELLUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANES DER STADT AHLEN
• Zusätzliche Angaben •
Seite 91
NR. BEZEICHNUNG NR. BEZEICHNUNG
Wohnbauflächen
Gewerbeflächen
1.3 Hauptstraße / Enniger Straße 3.2 Erweiterung Olfetal 2
1.4 Plasskamp Erweiterung 5.5 Zeche Westfalen Südfläche
4.1 Alte Beckumer Straße / Rottmannstraße 5.6 Zeche Westfalen Ostfläche
4.2 Klockenbusch 6.2 Vatheuershof Süd-Ost Köttendorf
6.5 Erweiterung südlich Hövenerort 10.8 südl. Erweiterung GE Nord
7.1 Hammer Straße / Richterbach 10.9 südl. Erweiterung GE Nord
7.2 Thielstücke (Richterbach) 12.4 Dolberg Ost
8.3 Siedlungsrand nördlich Walstedder Straße 12.5 Ostdolberg Ost
9.3 Mandelbreede Ost
9.4 Siedlungsrand Im Elsken
10.3 Vorhelmer Weg / Menzelstraße
11.3 Ortsmitte Dolberg
11.4 Bummelke
In diesem Zusammenhang ist anzumerken, dass die Abgrenzungen der untersuchten Vorhabenflächen
nicht immer mit den letztendlich im FNP dargestellten Flächen deckungsgleich
sind. Es wurden seitens des Planungsamtes die konkreten Darstellungen einzelner Vorhabenflächen
in Anpassung an die örtlichen Erfordernisse verändert. So ist zum Beispiel im Bereich
'9.3 Mandelbreede Ost' nur der östlichste Teil in den FNP übernommen sowie im Bereich '3.2
Erweiterung Olfetal' die Ausweisung des Gewerbegebietes geringfügig nach Norden erweitert
und im Ostteil deutlich zurückgenommen worden. Bei allen Flächen sind die Veränderungen
jedoch unerheblich, da sich keine Verschiebungen bzw. Änderungen über den in der Umweltprüfung
untersuchten Raum hinaus ergeben.
Die Prüfung der Ortsumgehungen ergibt im Bereich Dolberg einen Vorteil zugunsten des hier
konzipierten Westkorridors und stellt im Bereich Vorhelm eine Kombination aus der südwestlichen
Variante im Südabschnitt und dem mittig geführten Korridor im nördlichen Abschnitt als
die verträglichste Variante dar.
Grundlagen für diese im Zuge der Raumanalyse ermittelten konfliktarmen Bereiche bilden die
Analysen und Bewertungen, die mit Beginn der Prüfung für die o.g. Schutzgüter durchgeführt
wurden. Die in diesem Zusammenhang relevanten Faktoren und Sachverhalte werden nachfolgend
aufgezeigt:
Bezüglich der Vorhabenflächen für die zukünftigen Wohnbau- und Gewerbegebiete ist zunächst
festzustellen, dass sich viele Bereiche relativ gleichmäßig um den Stadtkörper von
Ahlen verteilen. Ausnahmen bilden hier die Flächen 4.1 und 10.3, die sich innerhalb der
Siedlungsflächen befinden. In den Vororten dagegen liegen einige der Vorhabenflächen
innerhalb der Ortslage (1.3, 11.3, 11.4), andere dagegen an dessen Rand (1.4, 12.4 und 12.5).
Fast alle Flächen werden heute landwirtschaftlich genutzt; während an der Peripherie Ackerflächen
dominieren, sind in den Ortslagen Grünlandflächen häufiger vertreten.