Rat beschließt Doppelhaushalt 2013/2014 - Gemeinde Niederzier

Amtliche Bekanntmachungen
G E M E I N D E N I E D E R Z I E R
B e k a n n t m a c h u n g
der 3. Änderung des Bebauungsplanes Niederzier A 20/1 „Neue Mitte
Niederzier - Wohnbereich“, Ortschaft Niederzier
Die Aufstellung der 3. Änderung des Bebauungsplanes Niederzier A
20/1 „Neue Mitte Niederzier – Wohnbereich“, Ortschaft Niederzier
wurde mit Satzungsbeschluss des Rates der Gemeinde Niederzier vom
28.02.2013 gemäß § 10 Abs. 1 BauGB abgeschlossen. Ziel der Änderung
ist es, den Bebauungsplan in einem Teilbereich anzupassen, um
ein konkretes Vorhaben (Errichtung eines Mehrgenerationenhauses) zu
ermöglichen. Zudem soll eine rechtliche Unsicherheit hinsichtlich der
Geländehöhen zu Gunsten aller Bauwilligen beseitigt werden.
Der Geltungsbereich der 3. Änderung des Plangebietes Niederzier A
20/1 ist aus dem nachstehenden Übersichtsplan ersichtlich:
In Anwendung des § 233 Abs. 1 Satz 2 in Verbindung mit § 10 Abs. 2
BauGB in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I.
S. 2414), zuletzt geändert durch Art. 1 des Gesetzes vom 21.12.2006
(BGBl. I S. 3316) bedarf die Aufstellung des o. a. Bebauungsplanverfahrens
nicht der Genehmigung der Höheren Verwaltungsbehörde.
Die Aufstellung des Bebauungsplanes wird hiermit gemäß § 10 Abs. 3
BauGB in der obigen Fassung i.V.m. § 7 GO NW in der derzeit geltenden
Fassung (SGV.NW. S. 2023) ortsüblich bekanntgemacht. Der
Bebauungsplan liegt einschließlich der Begründungen ab sofort bei der
Gemeindeverwaltung Niederzier, Rathausstraße 8, 52382 Niederzier,
Altbau - Zimmer 3 -, während der Dienststunden, und zwar montags
bis freitags von 08.00 Uhr bis 12.30 Uhr, dienstags von 14.00 Uhr bis
16.00 Uhr sowie donnerstags von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr, zu jedermanns
Einsicht öffentlich aus. Über den Inhalt wird auf Verlangen Auskunft
gegeben. Die Auslegung wird hiermit bekanntgemacht.
Mit dieser Bekanntmachung tritt der o. a.
Bebauungsplan in Kraft.
Auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 Sätze 1 und 2 sowie Abs. 4 BauGB
über die fristgemäße Geltendmachung etwaiger Entschädigungsansprüche
nach den §§ 39 bis 42 BauGB (zu möglichen Vermögensnachteilen)
wird ausdrücklich hingewiesen. Ein Entschädigungsanspruch
erlischt, wenn nicht innerhalb von 3 Jahren nach Ablauf des Kalenderjahres,
in dem die Vermögensnachteile eingetreten sind, die Fälligkeit
des Anspruches herbeigeführt wird.
Gemäß § 215 BauGB „Frist für die Geltendmachung der Verletzung von
Vorschriften“ sind unbeachtlich
1. eine nach § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 BauGB beachtliche Verletzung
der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften,
2. eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche
Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplanes
und des Flächennutzungsplanes und
3. nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs,
wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit Bekanntmachung des Flächennutzungsplans
oder der Satzung schriftlich gegenüber der
Gemeinde unter Darlegung des die Verletzung begründenden Sachverhalts
geltend gemacht worden sind.
Außerdem kann gemäß § 7 Abs. 6 Satz 1 der Gemeindeordnung für das
Land Nordrhein-Westfalen in der derzeit geltenden Fassung (SGV. NW.
S. 2023) eine Verletzung von Verfahrens- oder Formvorschriften dieses
Gesetzes gegen Satzungen, sonstige ortsrechtliche Bestimmungen und
Flächennutzungspläne nach Ablauf eines Jahres seit ihrer Verkündung
nicht mehr geltend gemacht werden, es sei denn,
a) eine vorgeschriebene Genehmigung fehlt oder ein vorgeschriebenes
Anzeigeverfahren wurde nicht durchgeführt,
b) die Satzung, die sonstige ortsrechtliche Bestimmung oder der
Flächennutzungsplan ist nicht ordnungsgemäß öffentlich bekanntgemacht
worden,
c) der Bürgermeister hat den Ratsbeschluß vorher beanstandet oder
d) der Form- oder Verfahrensmangel ist gegenüber der Gemeinde
Niederzier vorher gerügt und dabei die verletzte Rechtsvorschrift und
die Tatsache bezeichnet worden, die den Mangel ergibt.
Niederzier, den 01.03.2013
(H e u s e r)
Bürgermeister
G E M E I N D E N I E D E R Z I E R
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der 4. Änderung des Bebauungsplanes Niederzier A 20/1 „Neue Mitte
Niederzier – Wohnbereich“, Ortschaft Niederzier
Die Aufstellung der 4. Änderung des Bebauungsplanes Niederzier A
20/1 „Neue Mitte Niederzier – Wohnbereich“, Ortschaft Niederzier
wurde mit Satzungsbeschluss des Rates der Gemeinde Niederzier vom
28.02.2013 gemäß § 10 Abs. 1 BauGB abgeschlossen.
Ziel der Änderung ist es, im Geltungsbereich der Bebauungsplanänderung
die Errichtung eines Gebäudes für Eigentumswohnungen
(Seniorenresidenz) sowie eines weiteren Mehrfamilienhauses zu
ermöglichen.
Der Geltungsbereich der 4. Änderung des Plangebietes Niederzier A
20/1 – „Neue Mitte Niederzier – Wohnbereich“ ist dem nachstehenden
Übersichtsplan zu entnehmen:
In Anwendung des § 233 Abs. 1 Satz 2 in Verbindung mit § 10 Abs. 2
BauGB in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I.
S. 2414), zuletzt geändert durch Art. 1 des Gesetzes vom 21.12.2006
(BGBl. I S. 3316) bedarf die Aufstellung des o.a. Bebauungsplanverfahrens
nicht der Genehmigung der Höheren Verwaltungsbehörde.
Die Aufstellung des Bebauungsplanes wird hiermit gemäß § 10 Abs. 3
BauGB in der obigen Fassung i.V.m. § 7 GO NW in der derzeit geltenden
Fassung (SGV.NW. S. 2023) ortsüblich bekanntgemacht. Der
Bebauungsplan liegt einschließlich der Begründungen ab sofort bei der
Gemeindeverwaltung Niederzier, Rathausstraße 8, 52382 Niederzier,
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