Kapitel 2 mit Anlagen - Neusalza-Spremberg

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Integriertes Stadtentwicklungskonzept (INSEK) Gesamtstädtische Situation Stadt Neusalza-Spremberg Siedlungsstruktur 2.5 Siedlungsstruktur Quelle: Auszug aus Zentrale Oberlausitz - Ergänzende Karten zur Regionalanalyse www.zentrale-oberlausitz.de/de/.../b_1-2_202.pdf Der Ort Spremberg wurde ursprünglich als Waldhufendorf an der oberen Spree gegründet. 1668 wurde das Dorf von Christoph Friedrich von Salza gekauft und 1670 erfolgte die Stadtgründung auf dem Gebiet von Niederspremberg mit dem Namen Neusalza. Am 15.02.1920 erfolgte der politische Zusammenschluss der Stadt Neusalza und der Landgemeinde Spremberg zur Stadt „Neusalza- Spremberg“. Dem Flusslauf der Spree folgend dehnte sich die Stadt in lang gestreckter Form in Ost-West-Richtung aus. Die Kernstadt von Neusalza-Spremberg besitzt eine verdichtete Bebauungsstruktur um einen historisch gewachsenen, geschlossenen zentralen Marktbereich, während die Randbereiche eher durch ländlich geprägte Siedlungen in offener Bauweise geprägt sind. Die Stadt ist hauptsächlich südlich der Spree angesiedelt und im Osten durch einen „grünen Ring“ von Feldern und Wald umsäumt. Auf den Südhängen wird Landwirtschaft betrieben. die STEG 31.08.2013 Kapitel 2 - 8
Integriertes Stadtentwicklungskonzept (INSEK) Gesamtstädtische Situation Stadt Neusalza-Spremberg Siedlungsstruktur Auf der Ostseite wird die Stadt vom Spreepark begrenzt, wo die Spree über Millionen von Jahren ein Kerbsohlental gebildet hat. Der Ortsteil Friedersdorf, ein ehemaliges Bauerndorf, besitzt noch heute den Charakter eines typischen Waldhufendorfes. Die Siedlungsentwicklung entlang der Hauptstraßen und Flussläufe fand überwiegend im Zeitraum bis 1904 statt (vgl. Plan „Stadtentwicklung“). Darstellung der Siedlungsstruktur mit Lokalisierung städtebaulich wichtiger Bereiche Im Rahmen der Umsetzungsstrategie werden die einzelnen Strategiegebiete vertiefend untersucht und Zielstellungen sowie Maßnahmen festgelegt. Ein Auswahl charakteristischer Strukturen wird in Bildern dokumentiert. Die Kernstadt der Stadt Neusalza-Spremberg weist auch heute noch einen in dreieckiger Form angelegten mittelalterlichen, geschlossenen Stadtgrundriss mit teilweise repräsentativen Gebäuden auf. Den zentralen Bereich der Stadt bilden Obermarkt und Niedermarkt. Sie sind auch heute noch attraktive Versorgungsbereiche der Stadt. Große Supermärkte sind in der gesamten Stadt nicht vorhanden. Besonders prägend sind die beiden Kirchen in den Ortsteilen Neusalza, an der Kirchstraße und Spremberg, in der Nähe des Spreeufers. Die beiden Kirchen bilden die Wahrzeichen der Stadt. Ehemals war die Stadt von Gewerbe geprägt, vor allem der Textilindustrie. Heute sind viele Gewerbestandorte in der Stadt infolge des strukturellen Wandels verloren gegangen. Teilweise liegen die alten Standorte brach und verfallen zunehmend, so z.B. das ehemalige Hotel am Niedermarkt, Ecke Schützengasse oder auch die Industriebrache an der Zittauer Straße. Weitere Brachen befinden sich nördlich des Obermarktes. Andere ehemalige Industriestandorte wurden bereits revitalisiert, wie z.B. die Brache der Kartonagenfabrik, Schulstraße 3a, auf der ein öffentlicher Parkplatz angelegt wurde. Das Quartier nordwestlich und nordöstlich des Obermarktes ist speziell vom Leerstand bei Gewerbe und Wohnhäusern betroffen, obwohl die Bausubstanz nicht ruinös und das Quartier keine sonstigen, sofort ersichtlichen negativen Standortbedingungen aufweist. Durch Rückbau und brachgefallene Flächen bieten sich nahezu überall in der Stadt Potenziale zur Umnutzung oder Renaturierung. Dominierend im Stadtbild ist die Wohnnutzung, im Stadtkern weitestgehend in geschlossenen Bebauungsstrukturen. Das Quartier entlang der Schul- und Turnerstraße weist dagegen eher lockere, kleinteilige Strukturen auf. Auffällig ist, dass das Gebiet um die Schul- und Turnerstraße vom Stadtkern durch ein Feld separiert ist. Der Großteil des Straßenverkehrs verläuft über die B 96 sowie die Bautzener Straße und Bahnhofstraße. Der Durchgangsverkehr wird somit um die Siedlung geleitet, was zu einer ruhigen Lage der Kernstadt führt, aber auch mögliche Einnahmen durch Rastsuchende schmälert. Neusalza-Spremberg liegt an der Bahnstrecke Dresden-Zittau und besitzt einen eigenen Bahnhof. die STEG 31.08.2013 Kapitel 2 - 9
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