Download - nesseler grünzig gruppe

Ein Haus voller Chancen.
Mehr Raum. Mehr Komfort. Weniger Kosten.
nesseler modernisiert
Rundum sorglos zur optimierten Immobilie.

Ihre Immobilie kann mehr.
Mehr Raum. Mehr Komfort. Weniger Kosten.
Leben bedeutet Veränderung. Jede Generation hat eigene
Nutzungsansprüche an Wohnhäuser und entwirft ihre
Gebäude nach diesen Wünschen. Doch diese verändern
sich im Laufe der Zeit. Der technische Fortschritt – zum
Beispiel die Energietechnik – spielt eine weitere Rolle bei
der Lust auf Neues im eigenen Heim.
Spätestens aber beim Übergang der Immobilie von einer
in die nächste Generation wird häufig klar: Jede vorhergehende
Generation übergibt Gebäudekonzepte, technische
Infrastruktur und Grundrisse, die ihre Nutzungsansprüche
widerspiegeln, nicht aber zwingend die der
Nachfolgegeneration.
24%
Wand
32%
Heizung
11%
Dach
Das ist der Moment, in dem technische Optimierung und
gestalterische Veränderung der Immobilie ins Auge gefasst
werden. Und es ist der Moment, in dem wir in der
nesseler grünzig gruppe mit nesseler modernisiert Ihr
Rundum-Sorglos-Partner in allen Bereichen der Modernisierung
sein wollen. Wir schaffen mehr Raum und mehr
Komfort, z.B. durch den Ausbau des Dachgeschosses,
und reduzieren langfristig Ihre Kosten. Wir freuen uns
auf das Gespräch mit Ihnen.
27%
Fenster
6%
Keller
Typische Wärmeverluste eines Hauses
(Beispiel: freistehendes Einfamilienhaus Baujahr vor 1984)
nesseler modernisiert
Rundum sorglos zur optimierten Immobilie.

Gut für Sie.
ng 4
Das ng 4-Stufen-Modell.
Wir nehmen unseren Rundum-Service wörtlich und bieten
Ihnen mit der gebündelten Erfahrung der Unternehmen in
der nesseler grünzig gruppe die Betreuung bei allen Schritten
der Modernisierung an.
In allen Phasen werden Sie von einem verantwortlichen
Ansprechpartner betreut, der für Sie die Spezialisten -
teams aus den Bereichen Planung, Energietechnik und
Bau koordiniert.
Qualitäts-
dokumentation
Ausführung
Stufe 4
Planung
Stufe 3
Analyse und
Beratung
Stufe 2
Stufe 1

Was in der Immobilie
an Einsparmöglichkeiten
steckt.
Wie einfach die Planung
aus einer Hand verläuft.
1 2 3 4
Was effizient genug ist,
wird umgesetzt.
Welche Ziele erreicht
wurden: Wir zeigen es
Ihnen.
Sowohl eine schlecht gedämmte
Gebäudehülle, als
auch veraltete oder nicht
optimal genutzte technische
Anlagen verur sachen häufig
einen extrem hohen Energieverbrauch.
Wir beraten
Sie bei der Suche nach
Optimierungsmöglichkeiten
und stellen durch Vergleichsrechnungen
anschaulich
dar, mit welchen Inves-
Aus der energetischen und rungsmaßnahmen sind ein
titionen die verschiedenen
Möglichkeiten der energetischen
Aufwertung Ihrer
Immobilie verbunden sind.
Das verschafft Ihnen einen
Überblick über die Amortisation
Ihrer Investi tion und
ist für uns die Basis zur
Suche nach dem passenden
Förderprogramm für Sie.
Mit modernen Verfahren
nehmen wir Ihren Gebäudebestand
auf und
entwickeln gemeinsam
mit Ihnen die auf Ihre
Bedürfnisse und Wünsche
abgestimmten Maßnahmen
– aus einer Hand von
unseren erfahrenden Architekten
und Ingenieuren
passgenau entworfen.
architektonischen Planung
erstellen wir Ihnen ein
verbindliches Festpreis-
Angebot. Gerne stehen
wir Ihnen auch bei den
Verhandlungen mit Ihrer
Hausbank beratend zur
Seite.
Ziel aller Maßnahmen ist
es, den Energieverbrauch
Ihrer Immobilie zu senken.
Das erreichen wir
durch Optimierung aller
energetisch relevanten
Komponenten, von Wärmedämmung
bis zum Einsatz
innovativer Gebäudetechnik.
Handwerklich hochwertige
Umbau- und Erweite-
weiterer Baustein unseres
Leistungsspektrums. Ihren
Ge bäudezuschnitt passen
wir optimal an alle Ihre
Bedürfnisse an – in gewohnter
nesseler-grünzig-
Qualität von unseren qualifizierten
und motivierten
Handwerkern umgesetzt.
Die Umsetzung der geplanten
Maßnahmen wird nicht
nur baubegleitend kontrolliert
und dokumentiert;
Nach Abschluss der Arbeiten
wird durch unseren
geprüften Energiebe rater ein
Energieausweis mit dena-
Gütesiegel erstellt. Auch
während des Gewährleistungszeitraums
bleibt es
dabei: ein verantwortlicher
Ansprechpartner.

Zehn gute Gründe
für Gebäudeoptimierung mit
nesseler modernisiert
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Langfristig den Wert Ihres Hauses steigern
Mit einer Modernisierung Ihrer Immobilie sichern Sie sich beste Wiederverkaufschancen.
Schnelle Re-Finanzierung genießen
Unsere Experten beraten Sie bei der Ausnutzung erreichbarer Fördermittel.
Bares Geld sparen
Optimierte Häuser sind Sparwunder, denn die Energiekosten pro m² sinken erheblich.
Das spüren Sie durch niedrigere Nebenkosten unmittelbar.
Preisvorteile nutzen
Durch die Stärke der nesseler grünzig gruppe erhalten Sie günstige Einkaufskonditionen
für alle Gewerke zu Festpreisen.
Qualität von Anfang an
In der Zusammenarbeit mit ausgesuchten Partnern der nesseler grünzig gruppe sichern wir Ihnen ein
hohes, zertifiziertes Qualitätsniveau in Baubetreuung und Bauausführung zu.
Das Qualitätsmanagement der nesseler
grünzig gruppe wird kontinuierlich zertifiziert.
Durch unsere Registrierung bei der Deutschen Energie-
Agentur GmbH (dena) sind wir zur Ausstellung von
Energieausweisen mit dena-Gütesiegel befugt. Wir sind
Experten für alle Fragen der Energieberatung.
Ihr Ansprechpartner
Dipl.-Ing. Dirk Weber
dirk.weber@nesseler-bau.de | Fon 0241 - 5298 - 374 | Fax 0241 - 5298 - 405

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Terminsicherheit bis zur Übergabe
Aus Erfahrung in der optimalen Abstimmung aller Gewerke geben wir Ihnen fixe Termine.
Und halten sie ein.
Mit moderner Energietechnik Wohnkomfort erleben
Umbau und Ausbau zu größeren Wohnflächen gehen bei uns meist Hand in Hand mit dem Einbau
modernster Energietechnik.
Einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz leisten
Sie leisten einen Beitrag zum Klimaschutz, indem Sie mit ressourcenschonender Energietechnik den
Kohlendioxid-Ausstoß Ihrer Immobilie reduzieren.
Kein Behördendschungel, kein Chaos im Projektmanagement
Wir leben Partnerschaft im Projekt und bieten Ihnen einen verantwortlichen Ansprechpartner für
alle Fragen von Beratung bis Bauausführung. Persönlich und direkt.
Verlässlichkeit über den Projektauftrag hinaus
Finanzstärke und Kontinuität aus 100 Jahren nesseler grünzig sind unser Fundament für Ihre Betreuung und
die Gewährleistung aus einer Hand.
nesseler modernisiert
Ein Geschäftsbereich der nesseler grünzig bau gmbh
Indeweg 80 | 52076 Aachen | Fon 0241 - 5298 - 0
www.nesseler-modernisiert.de