Zusammenfassung der Ergebnisse des ... - Stadt Münster

Entwicklung der Oxford-Kaserne, Münster-Gievenbeck:
BÜRGERWORKSHOP
23. November 2013, Fachwerk, Münster-Gievenbeck
Rund 90 Bürgerinnen und Bürger haben sich in fünf Arbeitsgruppen intensiv mit der
Entwicklung des Areals auseinandergesetzt. In diesem ersten Workshop galt es, ein Leitbild
für die städtebauliche Entwicklung zu entwerfen und die Chancen des Areals zur Stärkung
des Stadtteils Gievenbeck zu beschreiben, seine Potenziale, aber auch die Schwierigkeiten.
Daneben wurden bereits erste konkrete Vorschläge für künftige Funktionen und Nutzungen
gemacht. Neben immer wiederkehrenden Themen zeichneten sich die Ergebnisse der
Arbeitsgruppen durch unterschiedliche Schwerpunkte aus.
Gruppe A „Lebendige Mitte“:
Gruppe A lobte die insgesamt hohe Wohnqualität und die gute Infrastruktur (z. B.
Schulen) in Gievenbeck. Zitat: „Wir befinden uns auf einem hohen Niveau“. Vermisst
wurde jedoch „städtisches Leben“, ein Viertel mit Treffpunktqualitäten. Die „lieblose“
Gestaltung des Ortszentrums wurde kritisch angesprochen. Der Bereich der Oxford-
Kaserne solle kein „Auenviertel 2.0“ werden. Daher sei auf kulturelle Vielfalt und
Durchmischung zu achten, es müsse Wohnraum für alle entstehen, barrierefrei,
generationsübergreifend. Die Freizeitmöglichkeiten seien zu erweitern, so verfüge der
Stadtteil bisher nicht über ein Schwimmbad.
Die Kaserne sollte man dabei nicht „platt machen“, aber auch nicht „konservieren“.
Ihre Geschichte sei – mit Unterstützung der Schulen – aufzuarbeiten. Historische
Zeugen seien zu erhalten und Veränderungsprozesse zu ermöglichen. Das Oxford-
Quartier könne eine neue Mitte für Gievenbeck werden, von der eine Impulswirkung
für alle Funktionen des Stadtteils ausgehen könnte. Wohnen würde dabei zu
ergänzen sein um Kultur, Sport und Arbeit im Sinne eines „urbanen Quartiers“.
Durchmischung und Vielfalt haben Priorität. Insgesamt seien hohe ökologische
Standards einzuhalten, Durchgangsverkehr sei nicht gewünscht.
Genau zu betrachten seien die künftigen Wegeverbindungen, um den Stadtteil
bestmöglich zu verknüpfen und an die angrenzenden Grünräume, auch in Richtung
Aasee, anzubinden. Die wertvollen Freiflächen des Areals sollten weitgehend bewahrt
werden, nur in den bebaubaren Bereichen seien eher dichte Baustrukturen
vorzusehen. Die vorhandene Baustruktur in Form von „Höfen“ solle zu „aktiven
Nachbarschaften“ weiterentwickelt werden.
Teilflächen könnten für Baugruppen freigegeben werden.
Angeregt wurde die Erarbeitung eines Masterplans für ganz Gievenbeck.
Gruppe B „Oxford-Quartier – Wohnen, Arbeiten, Leben“:
Allgemein wurde eine hohe Wohnzufriedenheit geäußert, gerade auch von
Teilnehmern, die zuvor in größeren Städten gewohnt hatten. Die Wohnzufriedenheit
spiegelt sich auch in der Wohndauer wieder: Einige Teilnehmer sind seit Jahrzehnten
in Gievenbeck ansässig. Aber auch die Neu-Hinzugezogenen können sich ihre
Zukunftsperspektive durchaus am Ort vorstellen.
Die Versorgungssituation und die Infrastrukturausstattung – Schulen, Einrichtungen
für Kinderbetreuung – wurden als weitere Pluspunkte des Lebens in Gievenbeck
hervorgehoben. Charakteristisch für Gievenbeck sei das Kleinstädtische,
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Überschaubare. Ein Teilnehmer vermisste allerdings eine gewisse Urbanität.
Verknüpft wurde die fehlende Urbanität insbesondere mit fehlenden
Ausgehmöglichkeiten am Abend. Gievenbeck besitzt kein Kneipenviertel. Auch sei
studentisches Leben in Gievenbeck nicht präsent. Bemängelt wurden weiterhin
fehlende Freizeitmöglichkeiten für Jugendliche.
Im Hinblick auf die Bedeutung Gievenbecks für die Gesamtstadt konnten sich einige
Teilnehmer auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne mehr Freizeitnutzungen, vor
allem ein stärker freizeitorientiertes Erlebnisbad vorstellen, das es in Münster bislang
noch nicht gibt.
Das Oxford-Quartier könne so etwas wie die „Grüne Mitte“ Gievenbecks werden, mit
möglichst großer Wohnruhe, wenig Autoverkehr. Den Teilnehmern schwebte eine
naturnahe Gestaltung vor, Stichworte wie „Urban Gardening“ (gemeinschaftlich
genutzte Grünfläche) oder Grünpatenschaften stehen für eine realistische
Entwicklungschance zu einem grünen Quartier.
Die vorhandenen Gebäude seien ihrem charakteristischen Gepräge entsprechend
weiterzuentwickeln. Besondere Gebäude, vor allem die Sporthalle (etwa als
Versammlungsort oder als Markthalle) und der Uhrenturm, seien ebenso zu erhalten
wie andere prägende Elemente: Straßenpflaster, Natursteinmauern, Terrassen.
Wichtig war den Teilnehmer darüber hinaus, dass bezahlbares Wohnen angeboten
wird, dass zukunftsfähige Wohnformen entstehen, auch Mehrgenerationenwohnen,
dass Jungunternehmer Räume finden können (z. B. Starterhöfe), und dass ein
zentraler Platz entsteht. Für diesen zentralen Platz hat die Gruppe zwei verschiedene
potenzielle Orte diskutiert.
Gruppe C „Gievenbeck, ein Ort ohne Grenzen“:
Unter diesem Motto sollen sowohl räumliche als auch funktionale Grenzen
überwunden und ein Ort der Integration geschaffen werden. Dabei sind die folgenden
unterschiedlichen Bedürfnisse an dem Standort zu berücksichtigen und zu einem
lebendigen und lebenswerten Ort zusammenzufassen:
Gievenbeck zeichnet sich bereits heute durch eine gute soziale Durchmischung aus.
Bei der zukünftigen Anwohnerstruktur der Oxford-Kaserne ist daher ebenfalls auf eine
gesunde Quartiersdurchmischung zu achten.
Der neu zu schaffende Wohnraum solle sich an alle Nutzergruppen richten, anteilig
solle daher auch preiswerter Wohnraum auf dem Areal entwickelt werden. Das
Thema Inklusion solle Berücksichtigung finden.
Eine Vermarktung der Fläche durch einen Großinvestor sei zu vermeiden, stattdessen
sollen auch gemeinschaftsorientierte Wohnprojekte beispielsweise durch
Genossenschaftsinitiativen eine Berücksichtigung finden.
Es sei ein guter Nutzungsmix von Wohnen und Arbeiten herzustellen. So können
auch gastronomische Angebote begünstigt werden. Neben der Ansiedlung von
studentischem Wohnen seien auch weitere universitäre Einrichtungen am Standort
denkbar.
Die vorhandenen Infrastrukturen in Gievenbeck seien auf dem Areal möglichst
sinnvoll und dezentral zu ergänzen, sodass kein neuer Ort im Ort entsteht.
Vorgeschlagen wird daher die Entwicklung von sogenannten Kristallisationspunkten,
die sich über das gesamte Kasernenareal verteilen und eine bessere Verzahnung und
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Öffnung zum Stadtteil Gievenbeck ermöglichen.
Als mögliche Kristallisationspunkte sollten auch Orte aufgespürt werden, die sich für
eine gemeinschaftliche Nutzung anbieten. So könnte der Exerzierplatz vollständig
oder in Teilbereichen als neuer Fest- oder Marktplatz umgestaltet werden. Denkbar
sei auch die weitere Nutzung der Sporthalle für Vereine wie beispielsweise den
Tanzverein.
Das kulturelle und soziale Miteinander ist zu fördern. Bestehende kulturelle und
soziale Einrichtungen könnten sich als Dependenzen auf dem Areal niederlassen.
Vorstellbar sind Kooperationen mit dem Gymnasium, der Musikschule, der VHS, dem
Fachwerk oder dem LaVie.
Ebenfalls soll das Themenfeld Kunst eine Berücksichtigung finden, da es in
Gievenbeck bisher nur sehr wenig Anlaufpunkte für Künstler gibt. Denkbar seien
Ausstellungs- und Arbeitsräume in den Bestandsgebäuden (z.B. in den
Panzerhallen).
Die Teilnehmer sind überwiegend der Meinung, dass die Sportanlagen im nördlichen
Bereich zu erhalten und in den „grünen Finger“ zu integrieren sind. Aufgrund des
guten Zustands der Sportanlagen, könnte die Wiedernutzung durch Vereine auch
kurzfristig aufgenommen werden.
Es ist eine gut durchdachte Wegeführung für Fußgänger und Radfahrer abseits der
Straßen herzustellen. Die Anbindung an den Ortsteil muss auf kurzem Wege möglich
sein.
Die bestehenden Grünstrukturen dienen gleichzeitig als Rückzugsraum und Ort der
Begegnung und sind zu erhalten. Vorstellbar sind auch privat genutzte
Nachbarschaftsgärten.
Gruppe D „Nachhaltiges Wohnen, Arbeiten und Kulturelles Leben“:
Gruppe D hält den Stadtteil für sehr lebenswert. Positiv eingeschätzt werden die
Grundversorgung und ein Sicherheitsgefühl. Vermisst werden eine Mitte, bezahlbarer
Wohnraum, kulturelle Angebote und Gastronomie. Die Gruppe stellt sich ein
Wohnquartier vor, das mit dem „Deutschen Nachhaltigkeitspreis 2020“ ausgezeichnet
werden könnte. Der „Stadtteil der Zukunft“ sollte Verknüpfungsfunktion für ganz
Gievenbeck erfüllen. Das Quartier soll sich deshalb vor allem durch hohe
energetische Qualität auszeichnen und architektonisch und städtebaulich eine
zukunftsfähige Verbindung von Alt und Neu darstellen. Wohnen in einem attraktiven
Freiraum mit Treffpunkten für Jugendliche und Familien, gebaut und in seiner
Entwicklung dauerhaft begleitet auch von lokalen Initiativen und Vereinen. Diese frühe
Zusammenarbeit biete dann eine gute Grundlage für eine spätere lebendige
Stadtteilkultur. Vorgeschlagen wird ein runder Tisch, der die Vereine
zusammenbringt. Die Nutzungsmischung mit Arbeiten, Gewerbe,
Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten solle in jedem Fall
wohnverträglich sein. Als ökologisch vorbildliches Quartier könnte das Oxford-
Quartier Modellcharakter für künftige Stadtteilentwicklungen erhalten. Bei der
Entwicklung solle Wert darauf gelegt werden, zum einen die strukturelle Zerrissenheit
des Stadtteils in Teilzentren, zum andern die emotionale Trennung der
unterschiedlichen Bewohnergruppen aufzuheben bzw. zu mindern. Sozialer
Zusammenhalt sei wichtig. Alle neu entstehenden Einrichtungen dürfen den
Bestandseinrichtungen keine Konkurrenz machen. Das Gastronomiedefizit müsse
behoben werden.
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Entwickelt werden könnte das Areal in einer Dreiteilung aus Sport im Norden,
Wohnen im Zentrum und Werkstätten sowie Kleinkunst, Kultur und Gastronomie im
Süden.
Gruppe E: „Gievenbeck gewinnt die Zukunft“:
Das Leben in Münster-Gievenbeck wird nach Ansicht der Gruppe geprägt durch:
- eine schöne Nutzungsmischung
- die räumliche Nähe zu Grün- und Freiräumen („Grüne Lunge“)
- den dörflichen Charakter des Ortskerns - „man geht ins Dorf“
- kinder- und familienfreundliches Wohnen - die Kinder können sich ihr Aktionsfeld
selbst erschließen, ohne das eine ständige Begleitung erforderlich ist
- eine hohe Attraktivität auch für ältere Menschen
- kurze Wege, auch in die Münsteraner Innenstadt
- eine gute Versorgungssituation (Subzentren wie z. B. kleine Bäckereien
garantieren eine flächendeckende, gute Versorgung)
Daher ist die Wohnzufriedenheit hoch. Vermisst wird ein wenig Urbanität, eine höhere
Vielfalt an Lebensformen, kulturelle und gastronomische Angebote
Zentraler Entwicklungsfaktor sei die Eigentumsfrage. Ohne städtischen
(Zwischen)Erwerb könne die städtebauliche Entwicklung nicht im Sinne der Stadt
gesteuert werden und alternativen Eigentumsmodellen (Baugruppen,
genossenschaftliches Wohnen) die gebührende Chance eingeräumt werden.
Wichtig sei ein gelungener Nutzungsmix (Wohnen und Arbeiten), um ein belebtes
Quartier zu erhalten. Dies gilt auch für die soziale Durchmischung. Touristische
Angebote (Qualitätstourismus, z. B. Radtouristen) könnten eine ideale ergänzende
Nutzung sein.
Auch ein internationales Studentenwohnheim – in Münster leben mehr Nationen als z.
B. in der „Weltstadt“ Hamburg – wäre eine Chance für eine Profilierung des Quartiers.
Gewünscht wird ein nachhaltiges Stadtquartier mit Modellcharakter, neuen
Wohnkonzepten und vor allem mit einer überregionalen Ausstrahlung. Ein Quartier,
auf das die Bürger der Stadt Münster stolz sein können.
Klimaschutz würde bei dem neuen Quartier ein zentrales Thema sein. Da auf
internationaler Ebene keine nennenswerten Fortschritte zu erwarten seien würde das
Thema auf lokaler Ebene „mit Leben gefüllt“. Raum für Stadtteilkultur sei wichtig -
Kultur, Austausch und Ausstrahlung.
Die Geschichte der Kaserne sollte sich im neuen Quartier wiederfinden. Erhalt der
Bausubstanz sei ein wichtiger Baustein für die Identität des neuen Stadtquartiers. Die
Vernetzung (Wegeverbindungen, ÖPNV) im Stadtteil könne gestärkt werden.
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