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AKTUELL
50.000 bis 70.0000 Wohnungen zu wenig
gebaut wurden. Zudem lässt sich seit Kurzem
ein massiver Anstieg der Zuwanderung nach
Deutschland beobachten, verbunden mit erhöhtem
Bedarf vor allem bei Mietwohnraum
in mittleren Qualitäts- und Preisklassen.
Für die Bauzulieferindustrie sind dagegen
kaum Engpässe zu erwarten. In diesem Bereich
gehen wichtige Märkte wie Norditalien,
Niederlande, Tschechien, UK und Frankreich
als Abnehmer stark zurück. Damit sind
für die gut laufenden Märkte wie Deutschland
und die Schweiz ausreichend Produktionskapazitäten
frei.
Mehr Arbeit für Handwerker. Noch vor
15 Jahren wurde ein Großteil der Innenausbauarbeiten
bei Eigenheimen in Eigenleistung
erbracht. Mehrfamilienhäuser bzw.
Eigentumswohnungen zur Vermietung oder
im hochwertigen Preissegment wiederum
werden fast ausschließlich schlüsselfertig an
die Nutzer übergeben. Damit werden auch
für die Ausbauleistung professionelle Handwerker
benötigt. Diese Entwicklung ist der
Hauptgrund für den Arbeitskräftemangel im
Handwerk. Ein weiterer Faktor ist die massive
Zunahme der Gruppe der über 45-Jährigen,
die eine klassische Renovier- und Handwerkerzielgruppe
bilden. Dieser Trend wird
sich bis 2020 fortsetzen.
Außerdem vergrößert sich die Zielgruppe
für hochwertige Eigentumswohnungen und
Einfamilienhäuser. Neben der Generation
50+ kommen zunehmend doppelverdienende
Akademikerpaare hinzu, die u.a. von
den besseren Kinderbetreuungsangeboten
im städtischen Bereich profitieren. Die steigende
Nachfrage nach hochwertigen Eigentumswohnungen
hält voraussichtlich die
nächsten zwei Jahre weiter an.
Tendenzen im Nichtwohnbau. Im Nichtwohnbau
unterliegt der Markt für Innen- und
Brandschutztüren aktuell signifikanten Veränderungsprozessen.
Verantwortlich dafür
sind mehrere Faktoren: Zum einen hat das
Konjunkturpaket II insbesondere im Bereich
der Brandschutztüren für öffentliche Gebäude
zu erheblichen Vorzieheffekten geführt. Diese
machten sich schon im Jahre 2012 leicht negativ
bemerkbar und auch 2013 ist nicht mit
einer erheblichen Belebung zu rechnen.
Demgegenüber zeichnet sich eine konstant
hohe Neubautätigkeit bei den Hotels,
speziell im Budget-Bereich (Motel One, ibis
etc.) ab. Dabei werden nur Mindestanforderungen
an Schall- und Brandschutz sowie an
die Dauerhaftigkeit der Tür gestellt (good
enough products). Somit liegen die Durchschnittspreise
dieser Türen z.T. erheblich unter
den üblichen Hoteltürstandards.
Mit der verhaltenen Büroneubauentwicklung
in Deutschland, geht auch eine
verringerte Renoviertätigkeit von Büroetagen
einher. In diesem Segment ist auch
2013 keine besonders große Bewegung zu
erwarten.
Chancen für hochwertige Türausstattung.
Auf der anderen Seite führt der Trend zu
größeren Wohnbauprojekten in den Innenstädten
zu einer erhöhten Nachfrage
nach dieser Art von Objekttüren. Dabei ist
zu beobachten: Je hochwertiger der Baustandard,
desto häufiger werden die Türen
des gesamten Bauvorhabens vom Bauträger
vorgegeben und in einem Auftrag
vergeben. An dieser Stelle öffnet sich ein
wachsendes Objektbaumarktsegment für
Spezialisten. Anders als im Bürobereich ist
es im hochwertigen Wohnbereich möglich,
die Käufer mit Unterstützung von Türenausstellungen
zu hochwertigeren Türenausstattungen
zu bewegen. Diese Chance
bestand im Standardbüroobjektbereich bisher
kaum. An dieser Stelle ist auch über die
Gestaltung der Angebote mit Bildern und
in einer hochwertigen optischen Aufbereitung
nachzudenken. Je mehr Unterstützung
die Bauträger vom Handel erhalten, desto
eher sind sie bereit, die Kunden von den
Standardtüren weg alternativ zu beraten.
Destatis; Stand 04/2013
Auftragseingang im Bauhauptgewerbe/Wohnbau und Nichtwohnbau
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10/2013