Begruendung zur Satzung, Stand 27.02.2013 - Stadt Markkleeberg

Stadt Markkleeberg
Bebauungsplan "Wohnpark Auenhainer Allee"
Begründung zur Satzung, Stand 27. Februar 2013 Seite 49
6 Flächenbilanz
Das Plangebiet umfasst insgesamt eine Fläche von 21.088,8 m² (ca. 2,11 ha).
Art der Nutzung
Anteil versiegelt
in [m²]
Anteil unversiegelt
in [m²]
Baugebiet, Reines Wohngebiet 3.114,9 7.268,1
Verkehrsflächen 2.408,4
Flächen zur Abwasserbeseitigung 390,8
Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung
von Natur und Landschaft 1.899,4
Flächen für die Landwirtschaft 5.384,6
Wasserflächen 562,7
Flächen für den Hochwasserabfluss 56,2
Gesamt 5.523,3 15.561,8
7 Planungen und Gutachten zum Bebauungsplan
Im Bebauungsplan wurden folgende Planungen berücksichtigt:
- Geotechnischer Bericht zum Wohnpark Auenhainer Allee, Baugrundinstitut Richter, Leipzig, 08.
Oktober 2010,
- Sanierung und Neubau Auenhainer Graben, Entwurfsplanung, IIT Institut für Ingenieur- und
Tiefbau GmbH, Markkleeberg, 21. Dezember 2012 und
- Erschließung Wohnpark Auenhainer Allee, Baubeschreibung, IIT Institut für Ingenieur- und Tiefbau
GmbH, Markkleeberg, 27. Februar 2012.
8 Anlagen zum Bebauungsplan
- Umweltbericht zum Bebauungsplan "Wohnpark Auenhainer Allee", seecon Ingenieure GmbH,
Leipzig, 27. Februar 2013 und
- Grünordnungsplan zum Entwurf des Bebauungsplanes "Wohnpark Auenhainer Allee", seecon
Ingenieure GmbH, Leipzig, 12. September 2012