Begruendung zur Satzung, Stand 27.02.2013 - Stadt Markkleeberg

Stadt Markkleeberg
Bebauungsplan "Wohnpark Auenhainer Allee"
Begründung zur Satzung, Stand 27. Februar 2013 Seite 45
TF 11.3
Auf den Flächen, die zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen
gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchstabe a) BauGB festgesetzt sind, dürfen außer
Einfriedungen, Zufahrten und Zuwegungen keine baulichen Anlagen errichtet werden.
Die Maßnahmen dienen der Entwicklung von Straßenbegleitgrün bzw. zur Gliederung der Verkehrsfläche
und ihrer Einbindung in die Umgebung. Die Anpflanzung von Straßenbäumen gliedert
das Erscheinungsbild der Straße, reduziert durch den Schattenwurf die Erhitzung des Straßenbelags,
gleicht die Luftfeuchtigkeit aus und schafft einen zusätzlichen Lebensraum für Tiere. Die
Pflanzung dient der Kompensation der Beeinträchtigungen durch Neuversiegelung.
Die Festsetzung zum Zeitraum der Pflanzungen sichert deren Herstellung in Verbindung mit der
Nutzung der Grundstücke, stellt einen direkten Zusammenhang zum baulichen Eingriff und damit
einen nachprüfbaren zeitlichen Rahmen ihrer Umsetzung her.
Die Freihaltung dieser Flächen von sonstigen baulichen Anlagen (außer den genannten) stellt die
Pflanzmaßnahmen selbst in einen größeren unversiegelten Bereich und sichert ihnen dadurch
bessere Wuchsbedingungen.
4.2.12 Flächen für die Regelung des Wasserabflusses
Wie bereits im Punkt 3.3 dargestellt, ist aus hydrogeologischer Sicht eine gezielte Versickerung im
Plangebiet nicht möglich 36 . Dies betrifft nicht nur das Plangebiet selbst sondern die gesamte Ortslage
Auenhain.
Deshalb hat die Stadt Markkleeberg eine Entwurfsplanung zur wasserbaulichen Maßnahme "Sanierung
und den Neubau des Auenhainer Grabens" 37 erstellen lassen. Ziel ist es, den durch den
ehemaligen Tagebau Espenhain devastierten Auenhainer Graben zu revitalisieren und zur Ableitung
von Oberflächenwasser aus dem vorhandenen Siedlungskörper (einschließlich seiner baulichen
Nachverdichtung) zu nutzen, um dauerhaft eine Vernässung der Grundstücke zu verhindern.
Bereits im Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan wurde deshalb die planungsrechtliche Festsetzung
von Flächen und Anlagen, die im Zusammenhang mit der Umsetzung eines gesamtheitlichen
Entwässerungskonzeptes für die Ortsteile Wachau und Auenhain erforderlich sind, als wichtiges
Planungsziel formuliert.
Im Rahmen der Abstimmung der Vorplanung mit den wichtigsten Trägern öffentlicher Belange am
20. Dezember 2011 wurde festgelegt, dass im Abschnitt westlich der Bornaer Chaussee beidseitig
des künftigen Auenhainer Grabens ein Trassenkorridor von 5 Meter von der Böschungsoberkante
des Grabens (dies entspricht dem Gewässerrandstreifen gemäß § 50 SächsWG) freizuhalten ist.
36 Geotechnischer Bericht zum Wohnpark Auenhainer Allee, Baugrundinstitut Richter, Leipzig, 08. Oktober
2010
37 IIT Institut für Ingenieur- und Tiefbau GmbH, Sanierung und Neubau Auenhainer Graben, Entwurfsplanung,
Markkleeberg, 21. Dezember 2012