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Stadt Markkleeberg
Bebauungsplan "Caritas Kinder- und Jugenddorf Markkleeberg", 1. Änderung
Begründung zum 3. Entwurf, Stand 23. Oktober 2013 Seite 8
2 Gegenstand des 3. Entwurfes (Abgrenzung zum 2. Entwurf)
Der 3. Entwurf vom 23. Oktober 2013 umfasst gegenüber dem 2. Entwurf (Stand 12. April 2013)
folgende Änderungen:
- Aktualisierung der Rechtsgrundlagen,
- Ergänzung der Aussagen zum Verfahrensablauf,
- Einarbeitung der Aussagen zur Raumordnung und Regionalplanung,
- Ergänzung der Aussagen zum Bodenaufbau, zum Grund- und Schichtenwasser,
- Ergänzung der Aussagen zur Radonkonzentration in der Bodenluft,
- Ergänzung von Aussagen zur Anbindung des Plangebietes an das örtliche Verkehrsnetz und
den ÖPNV,
- Ergänzung von Aussagen zum Fußweg zwischen dem Meisenweg und der Planstraße D,
- Ergänzung von Aussagen zur Löschwasserver- und zur Abwasserentsorgung,
- Festsetzung der Sondergebiete "Kinderdorf 1" und "Kinderdorf 2" (statt bisher eines Sondergebietes
"Kinderdorf") sowie Konkretisierung der zulässigen Nutzungen in diesen Sondergebieten,
- Begründung des Erfordernisses der Festsetzung der "Gemeinbedarfsfläche mit Zweckbestimmung
Kindertageseinrichtung" und der "Gemeinbedarfsfläche mit Zweckbestimmung Schule",
- Neuaufnahme von Festsetzungen zur behindertengerechten Ausbildung von Verkehrsflächen
und der barrierefreien Ausbildung von Anlagen und Einrichtungen auf den Flächen für Gemeinbedarf,
- Konkretisierung der Traufhöhen als Höchstmaß bzw. als Mindest- und Höchstmaß,
- Veränderung der zulässigen Gebäudehöhe in den Baugebieten WA 11 und WA 12,
- Konkretisierung des Bezuges der Grundflächenzahl,
- Veränderung der überbaubaren Grundstücksflächen (Baufelder) in den Sondergebieten,
- Ergänzung von Aussagen zu den überbaubaren Grundstücksflächen in den Baugebieten WA 1,
WA 5 und WA 13 bis WA 15,
- Änderung der Festsetzung zur Zulässigkeit von baulichen Anlagen außerhalb von überbaubaren
Grundstücksflächen,
- Ergänzung der Festsetzungen zur Rückhaltung und Versickerung von Oberflächenwasser,
- Ergänzung von textlichen Festsetzungen zum Artenschutz,
- Konkretisierung der Festsetzung zur Begrünung von Flachdächern,
- Änderung der Lage und des Umfanges der durchzuführenden grünordnerischen Maßnahme M 2,
- Festsetzung der grünordnerischen Maßnahmen M 3 und M 4,
- Festsetzung eines Lärmschutzwalles mit einer Höhe von 3,0 m auf den Flurstücken 497/4 und
497/8 der Gemarkung Zöbigker,