Download - Stadt Markkleeberg

Stadt Markkleeberg
Bebauungsplan "Caritas Kinder- und Jugenddorf Markkleeberg", 1. Änderung
Begründung zum 3. Entwurf, Stand 23. Oktober 2013 Seite 6
Im Kinder- und Jugenddorf Markkleeberg werden Kinder und Jugendliche betreut, deren Persönlichkeit
ganz wesentlich in folgenden Symptomen bzw. Verhaltensauffälligkeiten Ausdruck findet:
- Entwicklungsrückstände,
- Bindungs- und Beziehungsstörungen,
- einem defizitärem Selbstbild,
- einem stark impulsgesteuertem Verhalten und einem
- selbstgefährdendem und fremdaggressiven Verhalten.
Durch einen hohen Betreuungsschlüssel (die Betreuung der Kinder und Jugendlichen erfolgt durch
sechs im Team arbeitenden Pädagogen und Pädagoginnen mit Qualifikationen in der Sozial- und
Heilpädagogik sowie systemisch-lösungsorientierten Beratung) wird eine individuelle Förderung im
Einzelsetting sowie in der Gruppe möglich, die sich durch heilpädagogische, therapeutische und
erlebnispädagogische Methoden auszeichnet."
Im derzeit rechtskräftigen Bebauungsplan werden die Kinderdorfflächen als allgemeines Wohngebiet
gemäß § 4 BauNVO mit Zweckbestimmung "Kinderdorf" festgesetzt. Das Kinderdorf wird als
Sonderform des Wohnens charakterisiert. Damit ist jedoch augenscheinlich die Nutzung des Kinderdorfes
nicht hinreichend bestimmt.
Deshalb charakterisierte bereits der 2. Entwurf der 1. Änderung des Bebauungsplanes das Kinderdorf
als eigenständiges Sondergebiet. Allerdings unterstellt er dabei eine störungsfreie Nachbarschaft
zu den angrenzenden Wohngebieten ohne besondere Schutzmaßnahmen, ähnlich wie bei
Kindertageseinrichtungen.
In Gesprächen mit dem Geschäftsführer des Caritasverbandes und der Leiterin des Kinderdorfes
wurde festgestellt, dass ein darüber hinausgehendes Abgrenzungserfordernis aufgrund des erhöhten
pädagogischen und therapeutischen Bedarfes der untergebrachten Kinder und Jugendlichen
geboten ist. Dies betrifft v. a. den Schallschutz im Zusammenhang mit den sich südlich der Kinderdorfstraße
befindenden Sport- und Spielflächen.
Seitens der Stadt Markkleeberg wurde deshalb ein Gutachten 2 erstellt, welches die Schallemissionen
und die zu erwartenden Störeinflüsse auf die geplante Wohnbebauung ermittelt. Im Ergebnis
ist festzustellen, dass
- die zulässigen Nutzungen im Sondergebiet genauer zu definieren sind,
- das Sondergebiet zu strukturieren ist und
- sowohl aktive Schallschutzmaßnahmen im Sondergebiet als auch passive Schallschutzmaßnahmen
in den angrenzenden Wohngebieten zwingend erforderlich sind.
2 Ergänzung zur Schalltechnischen Untersuchung zum Bebauungsplan "Caritas Kinder- und Jugenddorf
Markkleeberg", 1. Änderung, 2. Entwurf, Eco Akustik GmbH, Taucha, 09. Oktober 2013