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Stadt Markkleeberg
Bebauungsplan "Caritas Kinder- und Jugenddorf Markkleeberg", 1. Änderung
Begründung zum 3. Entwurf, Stand 23. Oktober 2013 Seite 55
Die Stellplatzbegrünung dient der Vermeidung von stärkeren durch die Versiegelung entstehenden
negativen Auswirkungen auf den Naturhaushalt. Die Beschattung von versiegelten Flächen beeinflusst
das Kleinklima positiv - die Bäume vermindern die Aufheizung, binden Staub und erhöhen
die Luftfeuchtigkeit.
Eine Verteilung der Bäume auf den Stellplatzflächen, die sich in dem Bezug zur Stellplatzzahl ausdrückt,
hat die Entwicklung eines Kronendaches zum Ziel. Es wird dabei ein Kronendurchmesser
der Bäume von 10 bis 12 m angenommen, so dass davon auszugehen ist, dass dann 4 Stellplätze
mit einer Breite von 2,5 m überschattet werden. Die Festsetzung ist angemessen, da bei
5 Stellplätzen der Kronenschluss nicht mehr erzielt werden kann, weil der Kronendurchmesser
nicht ausreicht. Eine Baumscheibe von 10 m² hat in etwa die Größe eines Stellplatzes. Die Baumscheibe
von 10 m² bzw. der Pflanzraum von 15 m³ ist notwendig, um einen bestimmten Wurzelraum
und damit einen Luft- und Wasseraustausch zu ermöglichen.
TF 11.6
Flachdächer sind zu begrünen, sofern sie nicht als Dachterrasse genutzt werden.
Dies gilt nicht für untergeordnete Bauteile, Nebenanlagen und Garagen.
Die Festsetzung reduziert den Regenwasserabfluss auf den Grundstücken, wirkt starker Erwärmung
des Gebietes entgegen und schafft Lebensraum für Tiere und Pflanzen. Das Siedlungsbild
wird aufgewertet.
Ziel der Festsetzung ist die Minderung von Eingriffen in die Funktionsfähigkeit des Naturhaushaltes.
Die Minderung geht einem Ausgleich an einem anderen als dem Eingriffsort vor. Aus diesem
Grund wird eine Dachbegrünung auf Teilflächen des Grundstücks festgesetzt.
Die Beschränkung auf einen Anteil der Dachfläche im Fall der Errichtung von Dachterrassen ermöglicht
eine angemessene Berücksichtigung der privaten Belange zur Nutzung des Grundstücks.
Diese Festsetzung ist vor allem zielführend bei größeren, zusammenhängenden Dachflächen, da
hier das Speichervolumen und die Außenwirkung auf das Siedlungsbild größer sind. Die i. d. R.
anzutreffende Kleinteiligkeit von Nebenanlagen und Garagen steht dem ebenso entgegen, wie der
für begrünte Dächer zusätzlich erforderliche konstruktive Aufwand (statische Anforderungen), der
nicht im Verhältnis zur Gesamtbaumaßnahme dieser baulichen Anlagen steht. Deshalb sind diese
Anlagen von der Festsetzung ausgenommen.
TF 11.7
Innerhalb der Straßenverkehrsflächen der Planstraßen sind einseitig standortgerechte
Bäume zu pflanzen. Je angefangene laufende 20 Meter ist 1 Baum zu pflanzen. Je
Baum ist eine mindestens 6 m² große Baumscheibe mit einem Mindestpflanzraum von
9 m³ nachzuweisen. Die Baumscheiben sind durch Hochborde oder Baumbügel gegen
Überfahren zu sichern.
Die Anpflanzung hat spätestens 1 Jahr nach Herstellung der Planstraßen zu erfolgen.
TF 11.7.1 An den Planstraßen A, B und C sind Bäume der Art Eberesche (Sorbus aucuparia) in
der Pflanzqualität H, StU 16-18 zu pflanzen.