Das Bielefelder Modell
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- ohne Betreuungspauschale -
BGW_02_final_neu_01.mp4<br />
Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit Fachtagung LWV 05.12.2013
Die Stadt Bielefeld hat ...<br />
• ca. 328.000 Einwohner<br />
• eine Fläche von 258 km²<br />
• 10 Stadtbezirke<br />
• einen Wohnungsbestand von rund 158.000 Wohnungen<br />
• einen Anteil von Menschen über 65 Jahren an der Gesamtbevölkerung von 20,6 %<br />
• eine Tradition und Kultur in der sozialen Arbeit<br />
Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit Fachtagung LWV 05.12.2013
Die BGW…..<br />
• wurde am 01.04.1950 gegründet<br />
• ist ein mehrheitlich (75%)<br />
kommunales Wohnungsunternehmen<br />
• bewirtschaftet 11.563 WE<br />
in Bielefeld, davon 3.659 öffentlich<br />
gefördert<br />
• beschäftigt 150 Mitarbeiter/innen<br />
• investiert 2013 ca. 56 Mio. € in der Region<br />
Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit Fachtagung LWV 05.12.2013
Anfänge:<br />
Seit 1967 Angebote des Seniorenwohnens<br />
bei der BGW<br />
1977 / 1978 Gründung des Vereins<br />
Alt & Jung (damals noch Freie<br />
Altenarbeit e. V.)<br />
In den 1980er Jahren erste (Pflege-)<br />
Wohngemeinschaften bei der BGW<br />
1996 Start des ersten „<strong>Bielefelder</strong> <strong>Modell</strong>s“ in der Dahlemer Straße<br />
2010 erstes „<strong>Bielefelder</strong> <strong>Modell</strong>“ für Migranten<br />
2013 existieren in Bielefeld bei der BGW 14 Quartiere nach<br />
dem „<strong>Bielefelder</strong> <strong>Modell</strong>“ – weitere sind in Planung!<br />
Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit Fachtagung LWV 05.12.2013
Ziele:<br />
den Mietern auch bei steigender Hilfebedürftigkeit<br />
das Wohnen in modernen und<br />
komfortablen eigenen Wohnungen im<br />
vertrauten Umfeld ermöglichen<br />
inklusives Wohnen ermöglichen für junge<br />
und alte Menschen, für Menschen mit und<br />
ohne Behinderungen, für Menschen mit<br />
geringem und hohem Hilfebedarf – in den<br />
Projekten und im Quartier<br />
die 24-stündige Versorgungssicherheit für<br />
die Bewohner und das Wohnumfeld<br />
garantieren, ohne dass eine Betreuungspauschale<br />
anfällt<br />
Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit Fachtagung LWV 05.12.2013
Ziele:<br />
die Möglichkeiten der Prävention<br />
durch eine frühzeitige Unterstützung<br />
verbessern, indem die Selbsthilfefähigkeiten<br />
der Menschen mit Unterstützungsbedarf und ihres<br />
Umfeldes gestärkt werden<br />
Ausgangspunkt ist immer<br />
der Mensch mit dem<br />
höchsten Hilfebedarf!<br />
Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit Fachtagung LWV 05.12.2013
Zentrale Charakteristika:<br />
Barrierefreie Wohnungen in guter<br />
infrastruktureller Anbindung<br />
<br />
Wohncafé für Bewohner und Nachbarschaft<br />
als Treffpunkt und Ort der Kommunikation<br />
Gästewohnungen und weitere Funktionsräume<br />
die 24-Stunden-Präsenz eines sozialen<br />
Dienstleisters vor Ort (Servicestützpunkt)<br />
Einbeziehung des gesamten Wohnquartiers<br />
enge Kooperation und regelmäßiger Austausch<br />
zwischen der BGW als Vermieter und den<br />
Kooperationspartnern aus dem Sozialbereich<br />
Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit Fachtagung LWV 05.12.2013
<strong>Bielefelder</strong> <strong>Modell</strong><br />
Infrastruktur &<br />
Wohnumfeld<br />
24-stündige umfassende<br />
Versorgungssicherheit im Quartier<br />
- barrierefreie Wohnungen<br />
- Servicestützpunkt im<br />
Quartier<br />
- Gästewohnungen<br />
- intakte Nahversorgung,<br />
Anbindung an ÖPNV,<br />
wohnortnahe<br />
Dienstleistungen<br />
umfassende hauptamtliche<br />
soziale und pflegerische<br />
Dienstleistungen<br />
tragende soziale Infrastruktur<br />
- Nachbarschaft<br />
- Selbsthilfe<br />
- Ehrenamt<br />
- bürgerschaftliches<br />
Engagement<br />
Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit Fachtagung LWV 05.12.2013
Versorgungssicherheit ohne Pauschale – wie geht das?<br />
der Kooperationspartner hat ein Vorschlagsrecht<br />
bei der Vermietung einiger Wohnungen (4 bis 6).<br />
dadurch wird gesteuert, dass immer<br />
Mieter im Haus wohnen, die Dienstleistungen<br />
benötigen und nachfragen (aber auch<br />
nicht zu viele, damit kein „Pflegeheimcharakter“<br />
entsteht).<br />
dieses versetzt den Kooperationspartner in die<br />
Lage, über Dienstzeiten und Bereitschaftsdienste<br />
eine 24-Stunden-Präsenz sicherzustellen.<br />
Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit Fachtagung LWV 05.12.2013
Die Wirkung im Quartier<br />
• die Dienstleistungen für die<br />
Hausbewohner werden auch den<br />
Menschen im Wohnumfeld<br />
angeboten (in Innenstadtlage<br />
ca. 500 m Umkreis).<br />
• so profitiert das Quartier (mit<br />
weiteren Wohnungen der BGW)<br />
von Beratung, Angeboten und<br />
Versorgungssicherheit, die Mieter<br />
der Wohnanlage profitieren von<br />
vielen Kontakten (z.B. im<br />
Wohncafé) und der Dienst des<br />
Kooperationspartners hat eine<br />
bessere Auslastung.<br />
Der Demografie Kongress Berlin, 20.<br />
September 2012<br />
Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit Fachtagung LWV 05.12.2013
<strong>Das</strong> <strong>Bielefelder</strong> <strong>Modell</strong><br />
ist eine von vielen Wohnformen<br />
ist kein ausschließliches Seniorenprojekt<br />
stellt den Quartiersbezug in den Mittelpunkt<br />
lebt von der aktiven Beteiligung der Quartiersbewohner<br />
bietet vielfältige Möglichkeiten ehrenamtlichen<br />
Engagements<br />
Der Demografie Kongress Berlin, 20.<br />
September 2012<br />
Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit Fachtagung LWV 05.12.2013
<strong>Das</strong> <strong>Bielefelder</strong> <strong>Modell</strong><br />
ist auf alle Kommunen übertragbar<br />
setzt eine neue „Denke“ bei den sozialen Dienstleistern<br />
voraus<br />
erfordert die Akzeptanz bei den unterschiedlichen<br />
Fachämtern<br />
ist eine Win-Win-Situation für die Bewohner, die<br />
Immobilienwirtschaft, die sozialen Dienstleister und die<br />
Der Demografie Kongress Berlin, 20.<br />
Kommunen<br />
September 2012<br />
Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit Fachtagung LWV 05.12.2013
Beispiel 1<br />
Heinrichstraße<br />
Erstellt 2005<br />
• 42 barrierefreie Wohnungen<br />
• 2 und 3 Zimmer, Küche, Bad,<br />
Balkon<br />
• 45 – 70 qm<br />
• Wohncafé<br />
• Gästewohnung<br />
• Servicestützpunkt<br />
• Zentrale, citynahe Lage<br />
• Gute Infrastruktur<br />
Kooperationspartner:<br />
Alt und Jung e. V.<br />
Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit Fachtagung LWV 05.12.2013
Finanzierung<br />
• Mix aus öffentlich<br />
geförderten und frei<br />
finanzierten Wohnungen<br />
• Miethöhe zwischen 4,85 €<br />
und 8,50 € pro qm<br />
(Durchschnittsmiete in<br />
Bielefeld bei 5,93 €/qm)<br />
Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit Fachtagung LWV 05.12.2013
Finanzierung<br />
• Servicestützpunkt und<br />
Funktionsräume des<br />
Kooperationspartners frei<br />
finanziert (marktübliche<br />
Gewerbemiete)<br />
• Wohncafé wird<br />
kostenfrei durch BGW<br />
zur Verfügung<br />
gestellt<br />
Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit Fachtagung LWV 05.12.2013
Beispiel 2<br />
Vennhofallee /Sennestadt<br />
• Umbau im Bestand<br />
• 10 barrierefreie Wohnungen<br />
• 50 – 74 m²<br />
• 2 und 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon<br />
• Wohncafé<br />
• Gästewohnung<br />
• Servicestützpunkt<br />
• Zentrale Lage mitten in Sennestadt<br />
• Gute Infrastruktur<br />
Kooperationspartner:<br />
Alt und Jung e. V.<br />
Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit Fachtagung LWV 05.12.2013
Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit Fachtagung LWV 05.12.2013
Beispiel 3<br />
Wefelshof / Bielefeld Brake<br />
Erstellt 2010<br />
• Neubau<br />
• 42 barrierefreie Wohnungen<br />
• 47 – 72 m²<br />
• 2 und 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon<br />
• Wohncafé<br />
• Gästewohnung<br />
• Servicestützpunkt<br />
• Zentrale Lage mitten in Brake<br />
• Gute Infrastruktur<br />
Kooperationspartner:<br />
AWO Kreisverband Bielefeld e. V.<br />
Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit Fachtagung LWV 05.12.2013
Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit Fachtagung LWV 05.12.2013
… und 11 weitere<br />
Quartiere<br />
Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit Fachtagung LWV 05.12.2013
weitere Informationen unter:<br />
www.bgw-bielefeld.de<br />
www.altundjung.org<br />
www.lebensgerechtes-wohnen.de<br />
www.bielefeld-pflegeberatung.de<br />
Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit Fachtagung LWV 05.12.2013
Herzlichen Dank<br />
für<br />
Ihre Aufmerksamkeit!<br />
Selbstbestimmt Wohnen mit Versorgungssicherheit Fachtagung LWV 05.12.2013
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