WealthCap Leistungsbilanz 2009.pdf - Leistungsbilanzportal
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Immobilien Deutschland<br />
HFS Deutschland 3<br />
H.F.S. Immobilienfonds Deutschland 3 GmbH & Co. KG<br />
Bürogebäude<br />
Offenbach am Main (Hessen)<br />
Übersicht<br />
Anschrift Ziegelstraße 8–16,<br />
63065 Offenbach am Main<br />
Bebauung/Nutzung<br />
Grundbuch<br />
Grundstücksgröße<br />
Fertigstellung 1993<br />
Mietfläche<br />
Pkw-Stellplätze 72<br />
Bürogebäude<br />
Amtsgericht Offenbach am Main,<br />
Grundbuch von Offenach am Main,<br />
Blatt 23473<br />
Ca. 2.458 qm<br />
Ca. 6.017 qm<br />
Vermietungsstand 60,8 %<br />
Jahresnettomiete<br />
344 Tsd. EUR<br />
Mietanteil am Fonds 11,1 %<br />
Übersicht<br />
Anschrift Milower Landstraße 6, 6a, 6b,<br />
14712 Rathenow<br />
Bebauung/Nutzung<br />
Grundbuch<br />
Grundstücksgröße<br />
Vor den Toren der Kreisstadt Rathenow, in einer verkehrstechnisch<br />
gut erreichbaren Region, hat sich das Fondsobjekt<br />
zur ersten Einkaufsadresse für eine breite Käuferschicht entwickelt.<br />
Hauptmieter sind Kaufland, toom, Dänisches Bettenlager,<br />
ein A.T.U.-Fachmarkt sowie weitere namhafte Filialisten.<br />
„Schlossgarage“<br />
Darmstadt (Hessen)<br />
Einkaufszentrum<br />
Amtsgericht Rathenow, Grundbuch<br />
von Rathenow, Blatt 5342<br />
Ca. 71.754 qm<br />
Fertigstellung 1993/1994<br />
Mietfläche<br />
Pkw-Stellplätze<br />
Vermietungsstand 100 %<br />
Jahresnettomiete<br />
Ca. 23.713 qm<br />
Außenbereich<br />
Mietanteil am Fonds 65,1 %<br />
2.014 Tsd. EUR<br />
Das Fondsobjekt Offenbach befindet sich im Zentrum des<br />
Rhein-Main-Ballungsraumes, in unmittelbarer Nachbarschaft<br />
zu Frankfurt am Main. Durch die hervorragende verkehrstechnische<br />
Anbindung, in direkter Nähe zum Rhein-Main-<br />
Flughafen, zu diversen Autobahnen und zur S-Bahn, ist das<br />
mehrgeschossige Bürogebäude gut zu erreichen.<br />
Das in zentraler City-Lage gelegene Fondsobjekt wird äußerlich<br />
geprägt durch eine repräsentative Fassade aus pulverbeschichteten<br />
Aluminium-Sandwich-Elementen und Spiegelglas.<br />
Hauptmieter sind die Bundesagentur für Arbeit, das<br />
Land Hessen sowie ein EDV-Zentrum.<br />
Einkaufszentrum<br />
Rathenow (Brandenburg)<br />
Übersicht<br />
Anschrift<br />
Bebauung/Nutzung<br />
Grundbuch<br />
Grundstücksgröße<br />
Schlossgarage Friedensplatz/<br />
Karolinenplatz, 64283 Darmstadt<br />
Tiefgarage<br />
Amtsgericht Darmstadt, Grundbuch<br />
von Darmstadt Bezirk I, Blatt 2567<br />
(Erbbaurecht )<br />
Ca. 14.921 qm<br />
Fertigstellung 1967/1968<br />
Mietfläche<br />
Pkw-Stellplätze 615<br />
Vermietungsstand 100 %<br />
Jahresnettomiete<br />
Ca. 14.921 qm<br />
738 Tsd. EUR<br />
Mietanteil am Fonds 23,8 %<br />
Die innerstädtische und an die Fußgängerzone in Darmstadt<br />
angeschlossene „Schlossgarage“ wurde von der Fondsgesellschaft<br />
im Jahr 2001 nachträglich erworben. Die 1967/1968<br />
erbaute Tiefgarage wurde in den Jahren 1989/1990 umfangreich<br />
instand gesetzt und im Jahr 2004 durch die Mieterin<br />
optisch weiter verbessert. Die „Schlossgarage“ ist langfristig<br />
an Q-Park, Darmstadt, vermietet.<br />
<strong>WealthCap</strong> <strong>Leistungsbilanz</strong> 2009 85
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