WealthCap Leistungsbilanz 2009.pdf - Leistungsbilanzportal

Ergänzende Informationen
Glossar
Universal Life Insurance
US-amerikanischer Lebensversicherungstyp, der neben der
Todesfallabsicherung auch einen Kapitalstock aufbaut.
Venture Capital
Außerbörsliches Beteiligungskapital ( Eigenkapital), das
in der Regel von institutionellen Investoren für Unternehmen
in der Frühphase ihrer Entwicklung zur Verfügung gestellt
wird.
Verkehrswert
Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt,
der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung
bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zu erzielen
wäre.
Vermietungsstand
Die Angabe erfolgt grundsätzlich in Prozent der
vermietbaren Fläche. Vermietete Flächen, die leer stehen,
reduzieren nicht den Vermietungsstand.
Versicherungsleistung
Die Versicherungsleistung setzt sich aus der Versicherungssumme
und eventuellen Überschussanteilen zusammen.
Währungsrisiko
Risiko, dass sich eine Währung gegenüber einer anderen
abwertet (Währungsverlust). Gegenteil: Aufwertung (Währungsgewinn).
Währungsrisiken bestehen bei geschlossenen
Fonds grundsätzlich dann, wenn die Währung der Zahlungsflüsse
auf Fondsebene (z. B. Darlehenstilgung) abweicht von
der Währung der Zahlungsflüsse auf Anlegerebene (Kapitaleinzahlung,
Ausschüttungen). Darüber hinaus kann auf
Anlegerebene ein Währungsrisiko realisiert werden, wenn
Kapitaleinzahlung und Ausschüttungen in einer Währung
erfolgen, die nicht der heimischen Währung entspricht.
Whole Life Insurance
US-amerikanischer Lebensversicherungstyp, der neben der
Todesfallabsicherung auch einen Kapitalstock aufbaut.
Dieser Kapitalstock kann z. B. zu bestimmten Zeitpunkten
entnommen oder zur Reduzierung von Prämienzahlungen
verbraucht werden.
Wohnsitzfinanzamt
Finanzamt des Anlegers. Siehe auch Betriebsstättenfinanzamt.
Zeichnungssumme
(Nominalbetrag) Betrag, mit dem sich ein Anleger an der
Fondsgesellschaft beteiligt. Bestimmt die Beteiligungsquote
des Anlegers und damit insbesondere seinen Stimmrechtsanteil
und seinen Anteil am Gewinn und Verlust der
Fondsgesellschaft. Steuerliche Ergebnisse und Ausschüttungen
werden entweder in Prozent der Zeichnungssumme
oder in Prozent der Bareinlage angegeben. Das
Agio zählt nicht zur Zeichnungssumme.
Zentralitätskennziffer
Die Zentralitätskennziffer ist ein Instrument, das die Attraktivität
eines Standortes als Einkaufsort beschreibt. Man unterscheidet
eine positive und eine negative Zentralität.
Zielfonds
Fonds, in den ein Dachfonds investiert.
Zinsabschlagsteuer (ZASt)
Mit dem umgangssprachlich verwendeten Begriff Zinsabschlagsteuer
ist der Bereich der Kapitalertragsteuer (KESt)
gemeint, der auf Zinseinkünfte erhoben wird. Die Zinsabschlagsteuer
bzw. Kapitalertragsteuer ist keine eigene
Steuerart, sondern lediglich eine besondere Erhebungsform
der Einkommensteuer, da sie als Quellensteuer im Moment
der Gutschrift von Kapitalerträgen den sofortigen Abzug von
Einkommensteuer sicherstellt. Die Zinsabschlagsteuer beträgt
30 % der Zinseinnahmen. Sie wird auf die persönliche Steuerschuld
des Anlegers angerechnet und wirkt sich damit wie
eine Ausschüttung aus. Durch das Unternehmensteuerreformgesetz
2008 wurde ab 01.01.2009 die bisherige
Kapitalertragsteuer von einer neuen Abgeltungsteuer
abgelöst. Die Abgeltungsteuer beträgt 25 % der Kapitalerträge.
Zinsfestschreibung
Zeitraum, in dem der für ein Darlehen zu entrichtende Zinssatz
in bestimmter Höhe vertraglich fest vereinbart ist.
Zinsvorauszahlung
Vorschüssige, in der Regel jährliche Zahlung von Darlehenszinsen
an die kreditgebende Bank. Sonderform:
Damnum.
Zweitmarkt (für Fondsanteile)
Markt, der es dem Anleger eines geschlossenen Fonds
ermöglicht, seinen Fondsanteil zu veräußern, ohne den frühestmöglichen
Kündigungstermin oder die Auflösung der
Fondsgesellschaft abwarten zu müssen. WealthCap gehört
zu den Pionieren dieses Zweitmarkthandels. Seit 1992 bietet
sie ihren Anlegern die Möglichkeit zur vorzeitigen Veräußerung
ihrer Immobilienfondsanteile. Die Veräußerung auf dem
Zweitmarkt sollte sich jedoch grundsätzlich auf Notlagen
beschränken und erst nach steuerlicher Beratung erfolgen.
Die in der vorliegenden Leistungsbilanz genannten Kurse
und Kursspannen beziehen sich grundsätzlich auf den von
WealthCap 2009 eingestellten Handel. Die ggf. über andere
Handelsplattformen erzielten Kurse wurden nicht berücksichtigt.
Zwischenfinanzierung
Kurzfristiger Kredit, der bis zur Ablösung durch einen
langfristigen Kredit zur Finanzierung gegeben wird.
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