WealthCap Leistungsbilanz 2009.pdf - Leistungsbilanzportal

Die Anlageklassen von WealthCap
Immobilien Deutschland
Strategie, Performance und Ausblick
WealthCap in der Anlageklasse Immobilien Deutschland
Überblick zum 31.12.2009
Kumulierter Einnahmenüberschuss (Anzahl der Fonds) 1
Anzahl der Publikumsfonds 27
Gesamtinvestition
4.067 Mio. EUR
Eigenkapital
2.154 Mio. EUR
Anleger 51.730
27,0
21,6
16,2
27
Im Markt
Von 1990 bis Ende 2009 hat WealthCap 31 deutsche Immobilienfonds
mit einem Investitionsvolumen von insgesamt
rund 4,1 Mrd. EUR emittiert, davon 27 als Publikumsfonds.
Mit einem Anteil von aktuell mehr als 41 % am gesamten
Investitionsvolumen von WealthCap handelt es sich hierbei
um die bedeutendste Anlageklasse. 2009 platzierte
WealthCap mit dem WealthCap Deutschland 30 rund
135 Mio. EUR Eigenkapital und zählte damit 2009 zu den
drei größten Anbietern von geschlossenen Immobilienfonds
in Deutschland. Der durchschnittliche Eigenkapitalanteil der
Fondsgesellschaften von ca. 53 % unterstreicht dabei die
konservative Finanzierungsstruktur. Nach dem erfolgreichen
Verkauf von bisher sechs Objekten befinden sich per Ende
2009 drei Fondsgesellschaften in Liquidation, davon wurde
eine Liquidation 2010 abgeschlossen. Derzeit werden von
WealthCap in der Anlageklasse Immobilien Deutschland 152
Objekte verwaltet.
Aktivitäten und Erfolge
Per 31.12.2009 beträgt der durchschnittliche Vermietungsstand
über 97 % bezogen auf eine Gesamtfläche von
1,7 Mio. qm und lag damit etwas über dem des Vorjahres.
Wesentlich dazu beigetragen haben einige Großvermietungen
(u. a. an Einrichtungen der öffentlichen Hand). Bei
20 Fondsgesellschaften liegt der kumulierte Einnahmenüberschuss
(vor Tilgung) im Jahr 2009 im oder über Plan, bei der
Tilgung sind dies 26 und den kumulierten Ausschüttungen
16.
10,8
5,4
0,0
Kumulierte Ausschüttung (Anzahl der Fonds) 1
21,6
16,2
10,8
5,4
0,0
Gesamt
27
Gesamt
Über Plan
Kumulierte Tilgung (Anzahl der Fonds) 1
11
5
Über Plan
9
Plangemäß
11
Plangemäß
7
Unter
Plan
11
Unter
Plan
27
21,6
16,2
18
10,8
8
5,4
0,0
Gesamt
Über Plan
Plangemäß
1
Unter
Plan
1 Toleranzgrenze +/–5 %
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WealthCap Leistungsbilanz 2009