WealthCap Leistungsbilanz 2009.pdf - Leistungsbilanzportal
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Immobilien Nordamerika<br />

BC US Office II (beendet)<br />

US Office Fund II, L.P. (beendet)<br />

Fondsstammdaten<br />

Fondsentwicklung kumuliert bis 31.12.2009 2<br />

Platzierungszeitraum 1999<br />

Jahr der Beendigung 2007<br />

Fondswährung<br />

US-Dollar<br />

Mindestbeteiligung<br />

100.000 USD<br />

Ausschüttung<br />

Tsd. USD<br />

% 1<br />

Plan<br />

14.983<br />

57,60<br />

Ist<br />

12.220<br />

131,06<br />

Agio 3,0 % 1<br />

Einkunftsart<br />

Gewerbebetrieb<br />

Garantien<br />

Es wurden keine Garantien abgegeben.<br />

Investition<br />

Anschaffungskosten<br />

inkl. Nebenkosten<br />

Plan<br />

Ist<br />

Tsd. USD 45.520 45.520<br />

Agio (3,0 % 1 ) Tsd. USD 828 253<br />

Weitere Gebühren Tsd. USD 2.194 2.194<br />

Damnum, ZV, Sonstiges Tsd. USD 2.486 2.486<br />

Liquiditätsreserve Tsd. USD 0 0<br />

Gesamtaufwand Tsd. USD 51.028 50.453<br />

Anfänglicher Verlust % 1 0 0<br />

Anlagestrategie<br />

Der 1999 erfolgreich platzierte Immobilienfonds BC US<br />

Office II investierte in die Büroimmobilie „Platinum Tower“<br />

im Südosten der USA am Standort Atlanta (Georgia). Das<br />

Gesamtinvestitionsvolumen für das Objekt betrug rund<br />

50,02 Mio. USD (inkl. Agio), davon rund 8,42 Mio. USD<br />

Eigenkapital. Im Jahr 2006 wurde das Objekt veräußert. Die<br />

Fondsgesellschaft wurde daraufhin im Jahre 2007 beendet.<br />

Finanzierung<br />

Plan<br />

Ist<br />

Gesellschaftskapital Tsd. USD 27.600 8.420<br />

Bareinlage (100 %) Tsd. USD 27.600 8.420<br />

Agio (3,0 % 1 ) Tsd. USD 828 253<br />

Bankdarlehen (brutto) Tsd. USD 22.600 41.780<br />

Gesamtkapital Tsd. USD 51.028 50.453<br />

Eigenkapitalanteil % 55,7 17,2<br />

Bürogebäude „Platinum Tower“<br />

Atlanta, Georgia (USA)<br />

Übersicht<br />

Ankaufspreis 1999<br />

Verkaufspreis 2006<br />

43.000 Tsd. USD<br />

50.000 Tsd. USD<br />

1 In Prozent der Zeichnungssumme.<br />

2 Die Angaben zur kumulierten Fondsentwicklung enthalten bei Plan und Ist die Ergebnisse aus der laufenden Bewirtschaftung bis einschließlich 2005. Die aus der Liquidation resultierenden Einmaleffekte (Veräußerungserlös,<br />

Sondertilgung, Schlussausschüttung) sind in den Soll-Werten nicht enthalten, weil der Verkaufsprospekt keine Plan-Zahlen für die Objektverkäufe und die Fondsliquidation enthält. Die Anleger erhielten im Jahr 2006 eine<br />

Schlussausschüttung in Höhe von 89,50 % der Zeichnungssumme.<br />

<strong>WealthCap</strong> <strong>Leistungsbilanz</strong> 2009 223

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