WealthCap Leistungsbilanz 2009.pdf - Leistungsbilanzportal
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Immobilien Nordamerika<br />

BC US Office I (beendet)<br />

US Office Fund I, L.P. (beendet)<br />

Fondsstammdaten<br />

Fondsentwicklung kumuliert bis 31.12.2009 2<br />

Platzierungszeitraum 1997<br />

Jahr der Beendigung 2006<br />

Fondswährung<br />

US-Dollar<br />

Mindestbeteiligung<br />

250.000 USD<br />

Ausschüttung<br />

Tsd. USD<br />

% 1<br />

Plan<br />

15.381<br />

77,00<br />

Ist<br />

31.521<br />

157,74<br />

Agio 3,0 % 1<br />

Einkunftsart<br />

Gewerbebetrieb<br />

Garantien<br />

Es wurden keine Garantien abgegeben.<br />

Investition<br />

Anschaffungskosten<br />

inkl. Nebenkosten<br />

Plan<br />

Ist<br />

Tsd. USD 32.010 32.010<br />

Agio (3,0 % 1 ) Tsd. USD 600 600<br />

Weitere Gebühren Tsd. USD 2.240 2.240<br />

Damnum, ZV, Sonstiges Tsd. USD 1.750 1.750<br />

Liquiditätsreserve Tsd. USD 0 0<br />

Gesamtaufwand Tsd. USD 36.600 36.600<br />

Anfänglicher Verlust % 1 0 0<br />

Anlagestrategie<br />

Der 1997 erfolgreich platzierte Immobilienfonds BC US<br />

Office I investierte in zwei Büroimmobilien im Süden und<br />

Südosten der USA. Die Standorte der Gebäude sind Tampa<br />

(Florida) und Nashville (Tennessee). Das Gesamtinvestitionsvolumen<br />

betrug rund 36,6 Mio. USD (inkl. Agio), davon rund<br />

20,0 Mio. USD Eigenkapital. Im Jahr 2005 wurden alle Objekte<br />

erfolgreich veräußert. Die Fondsgesellschaft wurde daraufhin<br />

im Jahre 2006 beendet.<br />

Finanzierung<br />

Plan<br />

Ist<br />

Gesellschaftskapital Tsd. USD 20.000 20.000<br />

Bareinlage (100 %) Tsd. USD 20.000 20.000<br />

Agio (3,0 % 1 ) Tsd. USD 600 600<br />

Bankdarlehen (brutto) Tsd. USD 16.000 16.000<br />

Gesamtkapital Tsd. USD 36.600 36.600<br />

Eigenkapitalanteil % 56,3 56,3<br />

Bürogebäude „Bridgeport Center”<br />

Tampa, Florida (USA)<br />

Bürogebäude „Highland Ridge Phase I”<br />

Nashville, Tennessee (USA)<br />

Übersicht<br />

Übersicht<br />

Ankaufspreis 1997<br />

Verkaufspreis 2005<br />

14.400 Tsd. USD<br />

24.200 Tsd. USD<br />

Ankaufspreis 1997<br />

Verkaufspreis 2005<br />

15.700 Tsd. USD<br />

21.750 Tsd. USD<br />

1 In Prozent der Zeichnungssumme.<br />

2 Die Angaben zur kumulierten Fondsentwicklung enthalten bei Plan und Ist die Ergebnisse aus der laufenden Bewirtschaftung bis einschließlich 2005. Die aus der Liquidation resultierenden Einmaleffekte (Veräußerungserlös,<br />

Sondertilgung, Schlussausschüttung) sind in den Soll-Werten nicht enthalten, weil der Verkaufsprospekt keine Plan-Zahlen für die Objektverkäufe und die Fondsliquidation enthält. Die Anleger erhielten im Jahr 2005 eine<br />

Schlussausschüttung in Höhe von 112,80 % der Zeichnungssumme.<br />

222<br />

<strong>WealthCap</strong> <strong>Leistungsbilanz</strong> 2009

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