WealthCap Leistungsbilanz 2009.pdf - Leistungsbilanzportal

Immobilien Europa
HFS Europa 3
H.F.S. Immobilienfonds GmbH & Co. Europa 3 KG
Büro- und Verwaltungsgebäude „Haagse Hoge Huis“
Den Haag (Niederlande)
Büro- und Verwaltungsgebäude
Eindhoven (Niederlande)
Übersicht
Anschrift Waldorpstraat 60,
2521 CC ´s-Gravenhage (Niederlande)
Bebauung/Nutzung
Kataster
Grundstücksgröße
Büro- und Verwaltungsgebäude
Zoetermeer, Gemeinde (´s-Gravenhage)
Den Haag, Sektion AD
Apartmentrecht, Komplexbezeichnung
4516-A, Apartmentindex
(173/1.709 der Parzelle Nr. 4511);
Apartmentrecht, Komplexbezeichnung
4515-A, Apartmentindex
(320/2.770 der Parzelle Nr. 4510)
Dauererbpachtrecht an der Parzelle
Nr. 4512 sowie Teilen von Nr. 4527
Ca. 8.398 qm
Fertigstellungsjahr 2003/2004
Mietfläche
Stellplätze
Vermietungsstand 100 %
Jahresnettomiete
Mietanteil am Fonds 68,7 %
Ca. 32.003 qm
450 (extern angemietete und an
T-Mobile weitervermietete TG-Plätze)
5.780 Tsd. EUR
Das Fondsobjekt „Haagse Hoge Huis“ ist ein Gebäudekomplex,
der aus neun einzelnen Häusern besteht. In den Häusern
1 bis 3 und 5 bis 8 einschließlich eines Atrium existiert
eine vermietbare Fläche von ca. 32.003 qm. Die Fondsimmobilie
befindet sich im Stadtteil Laakhaven unmittelbar gegenüber
dem Bahnhof Holland Spoor, ca. 1 km von der Stadtmitte
Den Haags entfernt. Für den Individualverkehr sind die
Autobahnen A 4, A 12 und A 13 über den in unmittelbarer
Nähe gelegenen Centrum-Ring innerhalb von fünf Minuten
erreichbar. Das Fondsobjekt ist zu 100 % vermietet. Mieter
der Büroflächen (31.510 qm) ist die T-Mobile Netherlands
B.V. Die Ladenflächen (493 qm) sind an Jelro B.V., Retit
Restaurant Ambiance V.O.F. und an R&S Sub B.V. (Subway)
vermietet.
Übersicht
Anschrift Groenewoudseweg 1,
5616 Eindhoven (Niederlande)
Bebauung/Nutzung
Kataster
Grundstücksgröße
Fertigstellungsjahr 2003
Mietfläche
Stellplätze 314
Vermietungsstand 100 %
Jahresnettomiete
Büro- und Verwaltungsgebäude
Eindhoven, Gemarkung Woensel
Sektion H, Parzelle Nr. 1868
Ca. 8.337 qm
Ca. 13.000 qm
2.632 Tsd. EUR
Mietanteil am Fonds 31,3 %
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtbereich Eindhovens,
im Stadtteil Vredeoord. Sie liegt direkt an der vierspurigen
Ein- und Ausfallstraße Boschdijk, die das Stadtzentrum
mit den Autobahnen A 2 und A 58 verbindet. Der
Hauptbahnhof und der Flughafen liegen nur wenige Autominuten
entfernt. Bei dem Fondsobjekt handelt es sich um
einen Büroneubau mit ca. 13.000 qm vermietbarer Fläche.
Die Immobilie ist langfristig zu 100 % an die Philips Electronics
Nederland B.V. vermietet.
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WealthCap Leistungsbilanz 2009