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Immobilien Europa
BC Österreich 2
Blue Capital Europa Immobilien GmbH & Co. Fünfte Objekte Österreich KG
Bürogebäude „Vienna Biocenter”
Wien (Österreich)
Bürogebäude „Vienna Competence Center“
Wien (Österreich)
Übersicht
Anschrift Campus-Vienna-Biocenter 2/
Viehmarktgasse 2a/Dr.-Bohr-Gasse 1,
A–1030 Wien
Bebauung/Nutzung
Grundbuch
Grundstücksgröße
Bürohaus
Fertigstellung 2004
Mietfläche
Pkw-Stellplätze 29
Vermietungsstand 100 %
Jahresnettomiete
EZ 4335, Grundbuch 01006 Landstraße,
Bezirksgericht Innere Stadt
Wien, 1451/17
Ca. 1.121 qm
Ca. 4.334 qm
791 Tsd. EUR
Mietanteil am Fonds 25,1 %
Übersicht
Anschrift Pelikangasse 16–18/
Lazarettgasse 19,
A–1090 Wien
Bebauung/Nutzung
Grundbuch
Grundstücksgröße
Bürohaus
Fertigstellung 2004
Mietfläche
Pkw-Stellplätze 63
Vermietungsstand 100 %
Jahresnettomiete
EZ 2142, Grundbuch 01002 Alsergrund,
Bezirksgericht Josefstadt,
304/4
Ca. 1.638 qm
Ca. 5.813 qm
1.021 Tsd. EUR
Mietanteil am Fonds 32,4 %
Das Vienna Biocenter befindet sich im dritten Wiener Gemeindebezirk.
Das Gebiet hat eine hervorragende Lage im Gesamtzusammenhang
der Stadt. Es ist nur ca. 2,5 km vom Stadtzentrum
entfernt und ist infrastrukturell sehr gut angebunden
(direkte Autobahnanschlüsse, U-Bahn, Straßenbahn sowie
Buslinien). Zu den Hauptmietern gehören Bender Medsystems
und die Universität Wien. Bender Medsystems entwickelt
Tests zur Analyse des menschlichen Immunsystems und der
körpereigenen Abwehrstoffe. Das Fondsobjekt ist voll vermietet.
Das Vienna Competence Center befindet sich im neunten
Wiener Gemeindebezirk und wurde an diesem Standort für
Unternehmen aus dem Bereich Medizin, Biomedizin, Medizintechnik
und ergänzende medizinnahe Dienstleistungen
erstellt. Der Objektstandort wird deshalb auch als „Krankenhaus-Zentrum“
der Stadt Wien bezeichnet. Die Anbindung
an öffentliche Verkehrsmittel und an die innerstädtischen Zubringer
zur Nordautobahn und zur Südosttangente ist sehr
gut. Die Hauptmieter sind die Bio-Products & Bio-Engineering
AG und die Medizinische Universität Wien. Die Bio-Products &
Bio-Engineering AG wurde 1997 gegründet und ist im Bereich
der Forschung und Entwicklung neuer Produkte und
verbesserter Verfahren zur Gewinnung von Blutprodukten,
Biomaterialien und Impfstoffen gegen Infektionskrankheiten
tätig. Das Fondsobjekt ist voll vermietet.
WealthCap Leistungsbilanz 2009 167