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Immobilien Europa
BC Österreich 2
Blue Capital Europa Immobilien GmbH & Co. Fünfte Objekte Österreich KG
Bürogebäude „Point West“
Salzburg (Österreich)
Bürogebäude „Bruckner Bürozentrum“
Linz (Österreich)
Übersicht
Anschrift
Bebauung/Nutzung
Himmelreich 1, A–5020 Salzburg
Bürohaus
Grundbuch EZ 1634, Grundbuch 56546 Wals I,
EZ 1269, Grundbuch 56556 Wals II,
Bezirksgericht Salzburg, 1738/9 und
1396/3
Grundstücksgröße
Fertigstellung 2003
Mietfläche
Pkw-Stellplätze 69
Vermietungsstand 100 %
Jahresnettomiete
Mietanteil am Fonds 16 %
Ca. 1.902 qm
Ca. 3.363 qm
505 Tsd. EUR
Übersicht
Anschrift Honauerstr. 2 und 4,
A–4020 Linz
Bebauung/Nutzung
Grundbuch
Grundstücksgröße
Bürohaus
Fertigstellung 2002
Mietfläche
Pkw-Stellplätze 172
EZ 3279, Grundbuch 45203 Linz,
Bezirksgericht Linz, 475/3
Ca. 3.817 qm
Ca. 7.563 qm
Vermietungsstand 68,7 %
Jahresnettomiete
831 Tsd. EUR
Mietanteil am Fonds 26,4 %
Das Fondsobjekt Point West befindet sich in bester Verkehrslage
an der Autobahnausfahrt Salzburg West und dem Einkaufszentrum
„Airportcenter“, direkt gegenüber dem Flughafen
am Stadtrand von Salzburg. Durch das nahe
„Airportcenter“ und die umliegenden Fachmärkte ist eine
sehr gute Infrastruktur gegeben. Neben der direkten Autobahnanbindung
verfügt der Standort auch über eine Anbindung
an das öffentliche Verkehrsnetz durch eine Buslinie.
Hauptmieter sind DaimlerChrysler Services Austria GmbH
und HALI Büromöbel. Das Fondsobjekt ist voll vermietet.
Das Fondsobjekt befindet sich ca. einen Kilometer vom Mittelpunkt
der Linzer Altstadt entfernt. Die Autobahn ist über
die Untere Donaulände gut zu erreichen. Eine gute
öffentliche Verkehrsanbindung ist durch drei Buslinien gegeben.
Von der Unteren Donaulände beginnend verläuft der
Kulturwanderweg durch die hinter dem Gebäude gelegene
Parkanlage. Zu den Hauptmietern gehören die Fabasoft AG,
die EconGas GmbH und die Anwaltskanzlei Hochleitner
Ransmayr. Fabasoft ist laut eigenen Angaben ein führender
Hersteller von Standardsoftware für Electronic Government,
elektronische Aktenführung und Bürgerservice im Internet.
An der Vermietung der derzeit leer stehenden Flächen wird
mit Hochdruck gearbeitet.
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WealthCap Leistungsbilanz 2009