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Immobilien Europa
BC Österreich 1
Blue Capital Europa Immobilien GmbH & Co. Vierte Objekte Österreich KG
Bürogebäude Erdbergstraße
Wien (Österreich)
Bürogebäude Linke Wienzeile
Wien (Österreich)
Übersicht
Anschrift
Erdbergstr. 200, A–1030 Wien
Bebauung/Nutzung
Bürohaus
Grundbuch
3. Wiener Gemeindebezirk
Grundstücksgröße
Ca. 769 qm
Fertigstellung 2002
Mietfläche
Ca. 3.253 qm
Pkw-Stellplätze 24
Vermietungsstand 100 %
Jahresnettomiete
456 Tsd. EUR
Mietanteil am Fonds 26,3 %
Übersicht
Anschrift Linke Wienzeile 2008/
Diefenbachgasse 5, A–1150 Wien
Bebauung/Nutzung
Bürohaus
Grundbuch
15. Wiener Gemeindebezirk
Grundstücksgröße
Ca. 655 qm
Fertigstellung 1999
Mietfläche
Ca. 1.481 qm
Pkw-Stellplätze 21
Vermietungsstand 98,2 %
Jahresnettomiete
217 Tsd. EUR
Mietanteil am Fonds 12,5 %
Das Fondsobjekt liegt im dritten Wiener Gemeindebezirk
und verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen
Personennahverkehr durch die U-Bahn-Station
„Erdberg“ (U 3) sowie eine Straßenbahn und mehrere Buslinien.
Für den Individualverkehr ist die Autobahnabfahrt A 4
und die parallel zum Gebäude verlaufende A 23 von besonderer
Bedeutung. Das Fondsobjekt ist an PwC vermietet.
PwC ist der weltweit größte Anbieter von integrierten Beratungsleistungen
für Unternehmen. Der Mietvertrag mit PwC
konnte im Geschäftsjahr 2009 um zehn Jahre verlängert
werden.
Das Fondsobjekt befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk
direkt an der linken Wienzeile, der Hauptanfahrtsstraße
Richtung Westautobahn. Der Vorteil des Standortes „Wienzeile“
ist die hervorragende Anbindung sowohl an den
öffentlichen als auch an den Individualverkehr. Dafür sorgen
sowohl der nahegelegene Kreuzungspunkt Gürtel/Wienzeile
als auch die nahegelegene U-Bahn-Station „Längenfeldstraße“
mit den Anschlüssen an die U 4 und U 6. Das Objekt ist
überwiegend an die Bilfinger Berger Baugesellschaft m.b.H.,
die zur Unternehmensgruppe der Bilfinger & Berger Bau AG
gehört, vermietet.
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