WealthCap Leistungsbilanz 2009.pdf - Leistungsbilanzportal

Immobilien Europa
BC Österreich 1
Blue Capital Europa Immobilien GmbH & Co. Vierte Objekte Österreich KG
Bürogebäude „The Bee“, Engerthstraße
Wien (Österreich)
Bürogebäude Baumgasse
Wien (Österreich)
Übersicht
Anschrift
Engerthstr. 169, A–1020 Wien
Bebauung/Nutzung
Bürohaus
Grundbuch
2. Wiener Gemeindebezirk
Grundstücksgröße
Ca. 1.047 qm
Fertigstellung 2001
Mietfläche
Ca. 5.233 qm
Pkw-Stellplätze 57
Vermietungsstand 41,9 %
Jahresnettomiete
561 Tsd. EUR
Mietanteil am Fonds 32,4 %
Übersicht
Anschrift
Baumgasse 60 b, A–1030 Wien
Bebauung/Nutzung
Bürohaus
Grundbuch
3. Wiener Gemeindebezirk
Grundstücksgröße
Ca. 2.652 qm
Fertigstellung 1998 (Bauteil A); 2002 (Bauteil B)
Mietfläche
Ca. 3.918 qm
Pkw-Stellplätze 52
Vermietungsstand 100 %
Jahresnettomiete
500 Tsd. EUR
Mietanteil am Fonds 28,8 %
Das Fondsobjekt, genannt „The Bee“, befindet sich in der
parallel zur Donau verlaufenden Engerthstraße im zweiten
Bezirk von Wien. Dieser hat sich aufgrund seiner guten Infrastruktur
und seiner zentralen Lage zu einem der wichtigsten
neuen Bürostandorte in Wien entwickelt. Die öffentliche Verkehrsanbindung
ist durch die in unmittelbarer Nähe zum
Fondsobjekt befindliche U-Bahn-Anbindung zu den wichtigsten
Knotenpunkten sehr gut. Der Großteil der Fläche war
an Ricoh Austria und Audatex Österreich vermietet. Ricoh
Austria hat das Gebäude per 30.11.2009 verlassen. An einer
Nachvermietung wird mit Hochdruck gearbeitet. Audatex
Österreich ist Mitglied der internationalen Firmengruppe
ADP (Automatik Data Processing Corp.), die weltweit zu den
größten unabhängigen Dienstleistungsunternehmen im EDV-
Bereich zählt.
Das Fondsobjekt befindet sich im dritten Wiener Gemeindebezirk
zwischen Innenstadt und dem Flughafen Wien-
Schwechat. Die öffentliche Verkehrsanbindung kann mit der
U-Bahn-Station Schlachthausgasse (U 3) sowie einer Straßenbahn-
und mehreren Buslinien in der Nähe als sehr gut
bezeichnet werden. Die infrastrukturelle Anbindung an den
Individualverkehr ist mit der ca. 500 Meter entfernten Autobahnausfahrt
St. Marx der Wiener Südosttangente und damit
zum nahegelegenen Flughafen sehr gut. Das Objekt ist
an OBI vermietet, die hier den Hauptsitz der Systemzentrale
für Österreich eingerichtet hat.
162
WealthCap Leistungsbilanz 2009