WealthCap Leistungsbilanz 2009.pdf - Leistungsbilanzportal
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Immobilien Deutschland<br />

HFS Leasing Deutschland 7<br />

H.F.S. Leasingfonds Deutschland 7 GmbH & Co. KG<br />

Büro- und Geschäftshaus „Fürstenhof“<br />

Leipzig (Sachsen)<br />

Bürogebäude<br />

Schwalbach am Taunus (Hessen)<br />

Übersicht<br />

Anschrift Löhrstraße 2–6/Tröndlinring 2,<br />

04105 Leipzig<br />

Bebauung/Nutzung<br />

Grundbuch<br />

Grundstücksgröße<br />

Fertigstellung 1996/1997<br />

Mietfläche<br />

Pkw-Stellplätze 198<br />

Vermietungsstand 100 %<br />

Jahresnettomiete<br />

Mietanteil am Fonds 36,7 %<br />

Büro- und Geschäftshaus<br />

Amtsgericht Leipzig, Grundbuch von<br />

Leipzig, Blatt 6038, Blatt 6197, Blatt<br />

6172, Blatt 5716, Blatt 21845; Gesamterbbaurecht<br />

auf die Dauer von<br />

99 Jahren ab dem 16.09.2003 an<br />

den Flurstücken 4228/2 und 4377/8<br />

Ca. 3.815 qm (hiervon ca. 1.266 qm<br />

Gesamterbbaurecht)<br />

Ca. 13.273 qm<br />

2.665 Tsd. EUR<br />

Das Büro- und Geschäftshaus „Fürstenhof“ zeichnet sich<br />

durch seine zentrale Lage direkt am Innenstadtring aus.<br />

Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof bietet dieser<br />

Standort eine hervorragende Anbindung an das gesamte<br />

Netz des öffentlichen Nahverkehrs. Das Objekt ist bis<br />

31.12.2018 an die Argentaurus GmbH generalvermietet; die<br />

UniCredit Bank AG (ehemals Bayerische Hypo- und Vereinsbank<br />

AG) hat eine Mieteintrittsverpflichtung übernommen.<br />

Übersicht<br />

Anschrift Am Kronberger Hang 2a,<br />

65824 Schwalbach am Taunus<br />

Bebauung/Nutzung<br />

Grundbuch<br />

Grundstücksgröße<br />

Fertigstellung 1997<br />

Mietfläche<br />

Pkw-Stellplätze 533<br />

Vermietungsstand 100 %<br />

Jahresnettomiete<br />

Bürogebäude<br />

Amtsgericht Königstein im Taunus,<br />

Grundbuch von Schwalbach,<br />

Blatt 7020<br />

Ca. 14.269 qm<br />

Ca. 26.882 qm<br />

4.595 Tsd. EUR<br />

Mietanteil am Fonds 63,3 %<br />

Die Büroimmobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage. Über drei<br />

S-Bahn-Linien können die Frankfurter Innenstadt, der Rhein-<br />

Main-Flughafen und auch Wiesbaden mit den öffentlichen<br />

Verkehrsmitteln erreicht werden. Für den Individualverkehr<br />

besteht ein kreuzungsfreier Anschluss an das Autobahnkreuz<br />

Frankfurt-Nordwest. Das Objekt ist bis 31.12.2018 an die<br />

Interra GmbH generalvermietet; die UniCredit Bank AG (ehemals<br />

Bayerische Hypo- und Vereinsbank AG) hat eine<br />

Mieteintrittsverpflichtung übernommen.<br />

<strong>WealthCap</strong> <strong>Leistungsbilanz</strong> 2009 141

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