WealthCap Leistungsbilanz 2009.pdf - Leistungsbilanzportal
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Immobilien Deutschland<br />
<strong>WealthCap</strong> Deutschland 30<br />
<strong>WealthCap</strong> Immobilienfonds Deutschland 30 GmbH & Co. KG<br />
DHL Logistikzentrum<br />
Frankfurt am Main (Hessen)<br />
Übersicht<br />
Anschrift Cargo City Süd, Gebäude 573, 574,<br />
581 und 582, 60547 Frankfurt am<br />
Main<br />
Bebauung/Nutzung<br />
Logistik- und Bürogebäude<br />
Erbbaugrundbuch<br />
Amtsgericht Frankfurt, Erbbaugrundbuch<br />
Flughafen, Blatt 82 und 101<br />
Grundstücksgröße<br />
Ca. 31.726 qm<br />
Fertigstellung 2003/2008<br />
Mietfläche<br />
Ca. 23.779 qm<br />
Pkw-Stellplätze 248<br />
Vermietungsstand 96,7 %<br />
Jahresnettomiete<br />
2.788 Tsd. EUR<br />
Mietanteil am Fonds 19,8 %<br />
Übersicht<br />
Anschrift<br />
Eichenstraße 10, 85445 Oberding<br />
Bebauung/Nutzung<br />
Logistik- und Bürogebäude<br />
Erbbaugrundbuch<br />
Amtsgericht Erding, Grundbuch von<br />
Oberding, Blatt 3735<br />
Grundstücksgröße<br />
Ca. 45.264 qm<br />
Fertigstellung 2004<br />
Mietfläche<br />
Ca. 31.734 qm<br />
Pkw-Stellplätze 158<br />
Vermietungsstand 100 %<br />
Jahresnettomiete<br />
2.615 Tsd. EUR<br />
Mietanteil am Fonds 18,6 %<br />
Dach errichtete Solaranlage befindet sich nicht im Eigentum<br />
der Fondsgesellschaft. Die Anbindung an den Flughafen, die<br />
Autobahnen A 92 (München–Deggendorf) und A 9 (Berlin–<br />
München) ist sehr gut. Das Fondsobjekt ist zu 100 % an die<br />
Deutsche Post Immobilien GmbH vermietet.<br />
BMW-Logistikzentrum<br />
Krefeld (Nordrhein-Westfalen)<br />
Das DHL-Logistikzentrum befindet sich im Sicherheitsbereich<br />
in der sogenannten Cargo City Süd am Frankfurter Flughafen.<br />
Das Fondsobjekt umfasst ein sechsgeschossiges Bürogebäude,<br />
ein fünfgeschossiges Bürogebäude sowie zwei Logistikhallen.<br />
Die Bürogebäude und Logistikhallen wurden auf<br />
zwei ca. 31.726 qm großen Erbbaugrundstücken errichtet.<br />
Die Anbindung des Fondsobjekts an den Flughafen, das Autobahnkreuz<br />
A 5 (Frankfurt–Weil am Rhein)/A 3 (Düsseldorf–<br />
Passau) ist optimal. Das Fondsobjekt ist zu 96,7 % an die<br />
Deutsche Post Immobilien GmbH vermietet. Derzeit noch<br />
nicht vermietet sind rund 787 qm Kommissionierflächen.<br />
Airport Logistic Center<br />
Schwaig (Bayern)<br />
Übersicht<br />
Anschrift<br />
Bischofstraße 19, 47809 Krefeld<br />
Bebauung/Nutzung<br />
Logistik- und Bürogebäude<br />
Erbbaugrundbuch<br />
Amtsgericht Krefeld, Grundbuch von<br />
Oppum, Blatt 1317A<br />
Grundstücksgröße<br />
Ca. 41.516 qm<br />
Fertigstellung 1990/2007<br />
Mietfläche<br />
Ca. 27.714 qm<br />
Pkw-Stellplätze –<br />
Vermietungsstand 100 %<br />
Jahresnettomiete<br />
2.359 Tsd. EUR<br />
Mietanteil am Fonds 16,7 %<br />
Das Airport Logistic Center befindet sich im Gewerbegebiet<br />
Schwaig in unmittelbarer Nähe des Flughafens München.<br />
Auf ca. 45.264 qm Grundstücksfläche befindet sich das<br />
Fondsobjekt, bestehend aus einer Lagerhalle und zwei angrenzenden<br />
dreigeschossigen Bürogebäuden. Die auf dem<br />
Auf ca. 41.516 qm Grundstücksfläche wurde das Fondsobjekt,<br />
bestehend aus zwei im Jahr 1990 bzw. 2007 fertiggestellten<br />
Gebäudeabschnitten, errichtet. Es ist zu 100 % an<br />
die Bayerische Motoren Werke AG (BMW AG) vermietet und<br />
integraler Bestandteil eines Netzes von BMW-Logistikzentren.<br />
Es verfügt über eine direkte Anbindung an eines der<br />
dichtesten Autobahnnetze in Europa. Die Autobahnen A 57<br />
(Köln–Kleve) und A 44 (Aachen–Kassel) können in nur wenigen<br />
Minuten erreicht werden.<br />
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<strong>WealthCap</strong> <strong>Leistungsbilanz</strong> 2009
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