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Immobilien Deutschland
HFS Deutschland 18
H.F.S. Immobilienfonds Deutschland 18 GmbH & Co. KG
Büro- und Geschäftshaus „O2”
Mannheim (Baden-Württemberg)
Büro- und Verwaltungsgebäude
Rüsselsheim (Hessen)
Übersicht
Anschrift
Bebauung/Nutzung
Grundbuch
Grundstücksgröße
Fertigstellung 1957
Mietfläche
Pkw-Stellplätze 57
Vermietungsstand 100 %
Jahresnettomiete
Paradeplatz 1–10, 68161 Mannheim
Büro- und Geschäftshaus
Amtsgericht Mannheim,
Grundbuch von Mannheim,
Blatt 54117
Ca. 4.766 qm
Mietanteil am Fonds 13,6 %
Ca. 14.879 qm
2.213 Tsd. EUR
Übersicht
Anschrift
Bebauung/Nutzung
Grundbuch
Grundstücksgröße
Fertigstellung 1984
Mietfläche
Pkw-Stellplätze 581
Vermietungsstand 100 %
Jahresnettomiete
Eisenstr. 52–56, 65428 Rüsselsheim
Büro- und Verwaltungsgebäude
Amtsgericht Rüsselsheim,
Grundbuch von Rüsselsheim,
Blatt 11827 und 14354
Ca. 21.919 qm
Ca. 21.690 qm
3.094 Tsd. EUR
Mietanteil am Fonds 19,1 %
Das Fondsobjekt im Herzen Mannheims befindet sich in
Ia-Lage im Quadrat O2, direkt neben dem Paradeplatz und
den Planken, der belebtesten Einkaufsstraße Mannheims.
Das im Jahr 1957 als Oberpostdirektion fertiggestellte Objekt
ist heute ein Kulturdenkmal. Im Erdgeschoss befinden sich
die Postfiliale und sechs Einzelhandelsflächen, in den Obergeschossen
Büro- und Sozialräume und in den Untergeschossen
Lager- und Technikräume sowie eine Tiefgarage.
Hauptmieter sind die Deutsche Telekom und die Deutsche
Post.
Das Fondsobjekt in der Eisenstraße liegt im Süden von Rüsselsheim,
im Gewerbegebiet „Hasengrund“, nur 500 m von
der Anschlussstelle der A 60 „Rüsselsheim-Mitte“ entfernt.
Charakteristisch für die drei im Jahr 1984 fertiggestellten
Bürogebäude ist der Y-förmige Grundriss mit sieben bzw.
acht Obergeschossen. Außerdem befinden sich auf dem
Grundstück das Parkhaus mit 411 Stellplätzen und 170 Parkplätze
im Außenbereich. Das Fondsobjekt ist vollständig an
eine 100%ige Tochtergesellschaft der EDS Deutschland
GmbH vermietet. Im Jahr 2008 hat Hewlett-Packard (HP),
einer der führenden IT-Hersteller weltweit, die EDS-Gruppe
übernommen.
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WealthCap Leistungsbilanz 2009