WealthCap Leistungsbilanz 2009.pdf - Leistungsbilanzportal
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Immobilien Deutschland<br />
HFS Deutschland 16<br />
H.F.S. Immobilienfonds Deutschland 16 GmbH & Co. KG<br />
hervorragend angebunden. Durch die dreijährige Bauphase<br />
eines Einkaufscenters der ECE am benachbarten Limbecker<br />
Platz und der baulichen Umgestaltung des Berliner Platzes<br />
war die kleinteilige Vermietung der freien Büroflächen (Leerstandsqoute<br />
durchschnitllich 45 %) lange Zeit sehr schwierig.<br />
Im Juli 2009 gelang es, einen Mietvertrag über rund 8.400 qm<br />
mit Vormietrecht auf die übrigen Flächen mit der Universität<br />
Essen-Duisburg über acht Jahre abzuschließen. Nach einer<br />
Umbauphase von knapp drei Monaten hat die Universität<br />
Flächen von rund 7.200 qm Ende September 2009 und die<br />
übrigen im März 2010 bezogen.<br />
Logistikzentrum<br />
Langenau (Baden-Württemberg)<br />
Übersicht<br />
Anschrift<br />
Magirusstr. 2, 89129 Langenau<br />
Bebauung/Nutzung<br />
Logistikzentrum<br />
Grundbuch<br />
Amtsgericht Ulm, Grundbuch von<br />
Langenau, Blatt 6000<br />
Grundstücksgröße<br />
Ca. 113.032 qm<br />
Fertigstellung 1994<br />
Mietfläche<br />
Ca. 40.677 qm<br />
Pkw-Stellplätze 173<br />
Vermietungsstand 100 %<br />
Jahresnettomiete<br />
1.550 Tsd. EUR<br />
Mietanteil am Fonds 12,5 %<br />
Bürogebäude<br />
Schweinfurt (Bayern)<br />
Übersicht<br />
Anschrift<br />
Amsterdamstr. 4, 97424 Schweinfurt<br />
Bebauung/Nutzung<br />
Bürogebäude<br />
Grundbuch<br />
Amtsgericht Schweinfurt, Grundbuch<br />
von Schweinfurt, Blatt 24599<br />
Grundstücksgröße<br />
Ca. 9.799 qm<br />
Fertigstellung 2001<br />
Mietfläche<br />
Ca. 4.939 qm<br />
Pkw-Stellplätze 203<br />
Vermietungsstand 100 %<br />
Jahresnettomiete<br />
631 Tsd. EUR<br />
Mietanteil am Fonds 5,1 %<br />
Das als Call-Center genutzte Fondsobjekt befindet sich am<br />
südlichen Stadtrand der Stadt Schweinfurt in dem Industrieund<br />
Gewerbepark „Maintal“. Die Anschlussstelle Schweinfurt-Hafen-West<br />
der Autobahn A 70 ist nur wenige 100<br />
Meter entfernt. Die Immobilie ist an die UniCredit Services<br />
Direct GmbH und seit März 2010 an die GMG Generalmietgesellschaft,<br />
eine 100%ige Tochtergesellschaft der Telekom,<br />
langfristig vermietet.<br />
Das im Jahr 1994 fertiggestellte Fondsobjekt befindet sich<br />
im Langenauer Gewerbegebiet „An der Autobahn“, rund<br />
17 km nordöstlich von Ulm. Die nur wenige 100 Meter entfernte<br />
Anschlussstelle zur Autobahn A 7 und das nur rund<br />
2 km entfernte Autobahnkreuz der A 7/A 8 Ulm-Elchingen<br />
verdeutlichen die für ein Logistikzentrum geradezu ideale<br />
Lage. Das Fondsobjekt ist zu 100 % an die Iveco Magirus<br />
AG, Ulm, vermietet. Untermieter des Objektes ist die<br />
Kühne + Nagel Logistics Langenau GmbH, eine Tochtergesellschaft<br />
der Kühne + Nagel (AG & Co.) KG, eines der<br />
führenden Logistikunternehmen weltweit.<br />
<strong>WealthCap</strong> <strong>Leistungsbilanz</strong> 2009 125
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