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Immobilien Deutschland
HFS Deutschland 16
H.F.S. Immobilienfonds Deutschland 16 GmbH & Co. KG
Büro- und Verwaltungsgebäude
Köln (Nordrhein-Westfalen)
Übersicht
Anschrift Leonhard-Tietz-Str. 1, 3, 5,
50676 Köln
Bebauung/Nutzung
Grundbuch
Grundstücksgröße
Büro- und Verwaltungsgebäude
Amtsgericht Köln, Grundbuch von
Köln, Blatt 41700
Ca.15.977 qm
Fertigstellung 1955/1960/2003
Mietfläche
Pkw-Stellplätze
Vermietungsstand 100 %
Jahresnettomiete
Mietanteil am Fonds 36,5 %
Ca. 38.000 qm
(Bestandsgebäude ca. 25.150 qm,
Neubau ca. 12.850 qm)
255 (Bestandsgebäude 30, Neubau
225 in der Tiefgarage)
4.532 Tsd. EUR
Übersicht
Supplier-Park
Anschrift Ivenshofweg 41,
50769 Köln-Merkenich
Bebauung/Nutzung
Grundbuch
Logistik- und
Montagezentrum
Amtsgericht Köln,
Grundbuch von
Worringen, Blatt
1192
Werke AG weitere acht Zuliefer-Unternehmen komplette
Bauteile für den aktuellen Ford Fiesta und den Ford Fusion
und liefern diese „just in time“ und „just in sequence“ über
einen rund 800 m langen sogenannten „Conveyor“ (Elektrohängebahn)
direkt in die benachbarte Endmontagehalle von
Ford. Der Supplier-Park ist aktuell zu 100 % an die Ford-
Werke, acht Zulieferer und vier kleinere Dienstleistungsunternehmen
vermietet.
Bürogebäude „Weststadt-Türme“
Essen (Nordrhein-Westfalen)
Parkhaus
Am Ölhafen 4,
50735 Köln-Niehl
Parkhaus
Amtsgericht Köln,
Erbbaugrundbuch
von Longerich, Blatt
21209
Grundstücksgröße Ca. 81.554 qm Ca. 12.200 qm
Fertigstellung 2001 2001
Mietfläche Ca. 53.811 qm Ca. 12.200 qm
Pkw-Stellplätze 585 1.151
Vermietungsstand 100 % 100 %
Jahresnettomiete 4.080 Tsd. EUR 750 Tsd. EUR
Mietanteil am Fonds 32,9 % 6 %
Das an die Kaufhof Warenhaus AG (Kaufhof) vermietete
Fondsobjekt befindet sich in der Kölner Innenstadt in zentraler
Nähe zur Fußgängerzone und zum Neumarkt. Die
Adresse Leonhard-Tietz-Straße 1 hat historische Bedeutung:
Seit rund 50 Jahren betreibt Kaufhof an diesem nach ihrem
Gründer benannten Standort ihre Hauptverwaltung. Der Gesamtkomplex
besteht aus einem Bestandsgebäude und
einem Neubau. Auf insgesamt 38.000 qm Mietfläche haben
rund 2.000 Mitarbeiter ihren Arbeitsplatz.
Logistik- und Montagezentrum „Supplier-Park“
und Parkhaus Köln (Nordrhein-Westfalen)
Übersicht
Anschrift
Bebauung/Nutzung
Grundbuch
Grundstücksgröße
Fertigstellung 1994
Mietfläche
Pkw-Stellplätze 98
Berliner Platz 6–8, 45127 Essen
Bürogebäude
Amtsgericht Essen, Grundbuch von
Essen, Blatt 6828
Ca. 3.531 qm
Vermietungsstand 97,7 %
Jahresnettomiete
Mietanteil am Fonds 7 %
Ca. 12.271 qm
862 Tsd. EUR
Die Ford-Werke stellen ein Highlight Kölner Industrieproduktion
dar und zählen zu den wichtigsten Arbeitgebern der
Stadt. Im Jahr 2001 entstand in unmittelbarer Nachbarschaft
das Fondsobjekt der „Supplier-Park“ und das von Ford angemietete
Parkhaus. Hier montieren zusammen mit der Ford-
Das im Jahr 1994 fertiggestellte Fondsobjekt befindet sich in
der Essener Weststadt, direkt am Berliner Platz und in unmittelbarer
Angrenzung an den Innenstadtring. Auch durch den
U-Bahn-Knotenpunkt Berliner Platz, der sich direkt vor den
Weststadt-Türmen befindet, ist das Objekt verkehrstechnisch
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WealthCap Leistungsbilanz 2009