WealthCap Leistungsbilanz 2009.pdf - Leistungsbilanzportal
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Immobilien Deutschland<br />
HFS Deutschland 16<br />
H.F.S. Immobilienfonds Deutschland 16 GmbH & Co. KG<br />
Büro- und Verwaltungsgebäude<br />
Köln (Nordrhein-Westfalen)<br />
Übersicht<br />
Anschrift Leonhard-Tietz-Str. 1, 3, 5,<br />
50676 Köln<br />
Bebauung/Nutzung<br />
Grundbuch<br />
Grundstücksgröße<br />
Büro- und Verwaltungsgebäude<br />
Amtsgericht Köln, Grundbuch von<br />
Köln, Blatt 41700<br />
Ca.15.977 qm<br />
Fertigstellung 1955/1960/2003<br />
Mietfläche<br />
Pkw-Stellplätze<br />
Vermietungsstand 100 %<br />
Jahresnettomiete<br />
Mietanteil am Fonds 36,5 %<br />
Ca. 38.000 qm<br />
(Bestandsgebäude ca. 25.150 qm,<br />
Neubau ca. 12.850 qm)<br />
255 (Bestandsgebäude 30, Neubau<br />
225 in der Tiefgarage)<br />
4.532 Tsd. EUR<br />
Übersicht<br />
Supplier-Park<br />
Anschrift Ivenshofweg 41,<br />
50769 Köln-Merkenich<br />
Bebauung/Nutzung<br />
Grundbuch<br />
Logistik- und<br />
Montagezentrum<br />
Amtsgericht Köln,<br />
Grundbuch von<br />
Worringen, Blatt<br />
1192<br />
Werke AG weitere acht Zuliefer-Unternehmen komplette<br />
Bauteile für den aktuellen Ford Fiesta und den Ford Fusion<br />
und liefern diese „just in time“ und „just in sequence“ über<br />
einen rund 800 m langen sogenannten „Conveyor“ (Elektrohängebahn)<br />
direkt in die benachbarte Endmontagehalle von<br />
Ford. Der Supplier-Park ist aktuell zu 100 % an die Ford-<br />
Werke, acht Zulieferer und vier kleinere Dienstleistungsunternehmen<br />
vermietet.<br />
Bürogebäude „Weststadt-Türme“<br />
Essen (Nordrhein-Westfalen)<br />
Parkhaus<br />
Am Ölhafen 4,<br />
50735 Köln-Niehl<br />
Parkhaus<br />
Amtsgericht Köln,<br />
Erbbaugrundbuch<br />
von Longerich, Blatt<br />
21209<br />
Grundstücksgröße Ca. 81.554 qm Ca. 12.200 qm<br />
Fertigstellung 2001 2001<br />
Mietfläche Ca. 53.811 qm Ca. 12.200 qm<br />
Pkw-Stellplätze 585 1.151<br />
Vermietungsstand 100 % 100 %<br />
Jahresnettomiete 4.080 Tsd. EUR 750 Tsd. EUR<br />
Mietanteil am Fonds 32,9 % 6 %<br />
Das an die Kaufhof Warenhaus AG (Kaufhof) vermietete<br />
Fondsobjekt befindet sich in der Kölner Innenstadt in zentraler<br />
Nähe zur Fußgängerzone und zum Neumarkt. Die<br />
Adresse Leonhard-Tietz-Straße 1 hat historische Bedeutung:<br />
Seit rund 50 Jahren betreibt Kaufhof an diesem nach ihrem<br />
Gründer benannten Standort ihre Hauptverwaltung. Der Gesamtkomplex<br />
besteht aus einem Bestandsgebäude und<br />
einem Neubau. Auf insgesamt 38.000 qm Mietfläche haben<br />
rund 2.000 Mitarbeiter ihren Arbeitsplatz.<br />
Logistik- und Montagezentrum „Supplier-Park“<br />
und Parkhaus Köln (Nordrhein-Westfalen)<br />
Übersicht<br />
Anschrift<br />
Bebauung/Nutzung<br />
Grundbuch<br />
Grundstücksgröße<br />
Fertigstellung 1994<br />
Mietfläche<br />
Pkw-Stellplätze 98<br />
Berliner Platz 6–8, 45127 Essen<br />
Bürogebäude<br />
Amtsgericht Essen, Grundbuch von<br />
Essen, Blatt 6828<br />
Ca. 3.531 qm<br />
Vermietungsstand 97,7 %<br />
Jahresnettomiete<br />
Mietanteil am Fonds 7 %<br />
Ca. 12.271 qm<br />
862 Tsd. EUR<br />
Die Ford-Werke stellen ein Highlight Kölner Industrieproduktion<br />
dar und zählen zu den wichtigsten Arbeitgebern der<br />
Stadt. Im Jahr 2001 entstand in unmittelbarer Nachbarschaft<br />
das Fondsobjekt der „Supplier-Park“ und das von Ford angemietete<br />
Parkhaus. Hier montieren zusammen mit der Ford-<br />
Das im Jahr 1994 fertiggestellte Fondsobjekt befindet sich in<br />
der Essener Weststadt, direkt am Berliner Platz und in unmittelbarer<br />
Angrenzung an den Innenstadtring. Auch durch den<br />
U-Bahn-Knotenpunkt Berliner Platz, der sich direkt vor den<br />
Weststadt-Türmen befindet, ist das Objekt verkehrstechnisch<br />
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<strong>WealthCap</strong> <strong>Leistungsbilanz</strong> 2009