WealthCap Leistungsbilanz 2009.pdf - Leistungsbilanzportal

Immobilien Deutschland
HFS Deutschland 15
H.F.S. Immobilienfonds Deutschland 15 GmbH & Co. KG
Einkaufszentrum „Mühlbach-Center“
Radolfzell (Baden-Württemberg)
Logistikzentrum
Neu-Ulm (Bayern)
Übersicht
Anschrift Markthallenstraße 1,
78315 Radolfzell
Bebauung/Nutzung
Einkaufszentrum
Grundbuch
Amtsgericht Radolfzell,
Grundbuch von Radolfzell, Blatt 6964
Grundstücksgröße
Ca. 5.941 qm
Fertigstellung 2000
Mietfläche
Ca. 7.467 qm
Pkw-Stellplätze 374
Vermietungsstand 100 %
Jahresnettomiete
1.188 Tsd. EUR
Mietanteil am Fonds 11,7 %
Übersicht
Anschrift Ernst-Abbe-Straße 4,
89231 Neu-Ulm
Bebauung/Nutzung
Logistikzentrum
Grundbuch
Amtsgericht Neu-Ulm, Grundbuch
von Neu-Ulm, Blatt 13462
Grundstücksgröße
Ca. 30.850 qm
Fertigstellung 1998
Mietfläche
Ca. 16.325 qm
Pkw-Stellplätze
38 Lkw-Laderampen
Vermietungsstand 100 %
Jahresnettomiete
720 Tsd. EUR
Mietanteil am Fonds 7 %
Das Fondsobjekt „Mühlbach-Center“ befindet sich in zentraler
Lage zur Radolfzeller Altstadt an deren Fußgängerzone.
In dem zweckdienlichen und zeitgemäßen Einkaufszentrum
gibt es auf zwei Etagen elf Ladeneinheiten mit ca.
7.467 qm Verkaufsfläche sowie 374 Parkplätze auf drei Parkebenen.
Neben der guten Erreichbarkeit mit dem Auto ist
das Einkaufszentrum auch an das öffentliche Verkehrsnetz
gut angebunden und stellt einen Anziehungspunkt für die
Innen- und Altstadt dar.
Neben dem Groß- und Magnetmieter SB-Markt Kaufland
sind u. a. der Textilhändler Charles Vögele, ein dm-Drogeriemarkt
und das Schuhhaus Schweizer weitere Ladenmieter.
Das Fondsobjekt liegt im Gewerbegebiet „Pfuhler-Ried” im
Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen. Das Logistikzentrum
zeichnet sich insbesondere durch seine verkehrsgünstige
Lage aus. Die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 10 ermöglicht
eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7 und
damit des nahe gelegenen Autobahnkreuzes Ulm-Elchingen
(A8 München-Stuttgart). Das Objekt ist seit 01.01.2009 an
den früheren Untermieter, die Continental AG, vermietet.
Der Mieter nutzt die Flächen zur Lagerung und zum Vertrieb
von Reifen.
WealthCap Leistungsbilanz 2009 121