WealthCap Leistungsbilanz 2009.pdf - Leistungsbilanzportal
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Immobilien Deutschland<br />
HFS Deutschland 15<br />
H.F.S. Immobilienfonds Deutschland 15 GmbH & Co. KG<br />
Einkaufszentrum „Galerie Roter Turm“<br />
Chemnitz (Sachsen)<br />
Büro- und Verwaltungsgebäude<br />
Chemnitz (Sachsen)<br />
Übersicht<br />
Wohnungen<br />
Einkaufszentrum Dresden<br />
Anschrift Neumarkt 2,<br />
09111 Chemnitz<br />
Bebauung/Nutzung Einkaufszentrum Wohnhaus<br />
Grundbuch<br />
Amtsgericht<br />
Chemnitz, Grundbuch<br />
von Chemnitz,<br />
Blatt 9590<br />
Rosa-Menzer-Straße<br />
22, 01309 Dresden<br />
Amtsgericht Dresden,<br />
Grundbuch<br />
von Striesen, Blatt<br />
3267<br />
Grundstücksgröße Ca. 11.228 qm Miteigentumsanteil<br />
184/1.000<br />
Fertigstellung 2000 1995<br />
Mietfläche Ca. 36.722 qm Ca. 208 qm<br />
Pkw-Stellplätze 457 1<br />
Vermietungsstand 93,9 % 100 %<br />
Jahresnettomiete 7.110 Tsd. EUR 16 Tsd. EUR<br />
Mietanteil am Fonds 69,7 % 0,2 %<br />
Übersicht<br />
Anschrift Annaberger Straße 93,<br />
Treffurth-straße 5,<br />
Wilhelm-Raabe-Straße 15,<br />
09120 Chemnitz<br />
Bebauung/Nutzung<br />
Büro- und Verwaltungsgebäude<br />
Grundbuch<br />
Amtsgericht Chemnitz,<br />
Grundbuch von Chemnitz,<br />
Blatt 16255<br />
Grundstücksgröße<br />
Ca. 9.492 qm<br />
Fertigstellung 1926/1985/1988<br />
Mietfläche<br />
Ca. 12.113 qm<br />
Pkw-Stellplätze 54<br />
Vermietungsstand 99,7 %<br />
Jahresnettomiete<br />
1.166 Tsd. EUR<br />
Mietanteil am Fonds 11,4 %<br />
Das Einkaufszentrum „Galerie Roter Turm“ befindet sich im<br />
Herzen von Chemnitz zwischen Stadthalle und Rathaus inmitten<br />
der Fußgängerzone. Durch die zentrale Innenstadtlage<br />
ist die Immobilie sehr verkehrsgünstig gelegen und mit<br />
allen öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Zudem ist das<br />
Center mit dem Auto von allen Richtungen her bequem und<br />
schnell erreichbar und bietet 457 Tiefgaragenplätze im Center.<br />
Das Fondsobjekt an der Annaberger Straße besteht aus<br />
zwei Gebäuden, einem Verwaltungsgebäude mit Anbauten<br />
und einem dahinter liegenden Hallenbau. Diese liegen verkehrsgünstig<br />
ca. 1 km südlich der Chemnitzer Innenstadt.<br />
Die Immobilie ist zum überwiegenden Teil langfristig an die<br />
Stadt Chemnitz vermietet, die das Objekt größtenteils als<br />
Technisches Rathaus nutzt.<br />
Das Fondsobjekt fügt sich mit seinen fünf überirdischen<br />
und drei unterirdischen Geschossen architektonisch gut in<br />
die Alt- und Neubausubstanz des Marktplatzes ein. Das Einkaufszentrum<br />
bietet seit dem letzten Umbau im Jahr 2008<br />
auf einer vermietbaren Fläche von rund 36.700 qm Platz für<br />
über 60 Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.<br />
Die größten Mieter in der Galerie sind Saturn, Greater Union<br />
Filmpalast, C&A, Hennes & Mauritz und Douglas Holding mit<br />
mehreren Filialen.<br />
Seit dem 01.03.2006 hält die Objektgesellschaft das Eigentum<br />
an drei Wohnungen und einem Pkw-Stellplatz in Dresden.<br />
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<strong>WealthCap</strong> <strong>Leistungsbilanz</strong> 2009
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