WealthCap Leistungsbilanz 2009.pdf - Leistungsbilanzportal

Immobilien Deutschland
HFS Deutschland 8
H.F.S. Immobilienfonds Deutschland 8 GmbH & Co. KG
Einkaufszentrum mit Baumarkt/Gartencenter
Speyer (Rheinland-Pfalz)
Büro- und Verwaltungsgebäude
Chemnitz (Sachsen)
Übersicht
Anschrift Am Rübsamenwühl 2–4,
67346 Speyer
Bebauung/Nutzung
Grundbuch
Grundstücksgröße
Fertigstellung 1995
Mietfläche
Pkw-Stellplätze 626
Vermietungsstand 100 %
Jahresnettomiete
Mietanteil am Fonds 57,5 %
Einkaufszentrum
Amtsgericht Speyer, Grundbuch von
Speyer, Blatt 13235
Ca. 43.161 qm
Ca. 19.704 qm
2.437 Tsd. EUR
Übersicht
Anschrift Annaberger Straße 89,
09120 Chemnitz
Bebauung/Nutzung
Grundbuch
Grundstücksgröße
Büro- und Verwaltungsgebäude
Amtsgericht Chemnitz, Grundbuch
von Chemnitz, Blatt 19578
Ca. 7.506 qm
Fertigstellung 1997–1998
Mietfläche
Pkw-Stellplätze 80
Vermietungsstand 100 %
Jahresnettomiete
Ca. 13.650 qm
1.803 Tsd. EUR
Mietanteil am Fonds 42,5 %
Das Fondsobjekt befindet sich im Gewerbegebiet „Ost“ im
Nordosten von Speyer. Mit über 600 Stellplätzen ist es infrastrukturell
sehr gut erschlossen und wegen der Nähe zur Autobahn
A 61 und der B 9 auch Anziehungspunkt für Kunden
aus der Region. Mit einer Verkaufsfläche von rund 11.100
qm ist der SB-Markt der größte in der Region. Das Fondsobjekt
ist per 12/2009 zu 100 % vermietet. Die EDEKA-Gruppe,
Bielefeld, hat im Jahr 2007 die Hauptmieterin AVA AG vollständig
als 100%ige Tochtergesellschaft übernommen. Das
Markenzeichen „Marktkauf“ bleibt bestehen. EDEKA hat
den Mietvertrag für den SB-Markt im Jahr 2010 vorzeitig um
12,5 Jahre bis zum 31.12.2027 verlängert. Für den leer stehenden
Baumarkt wird intensiv ein Nachmieter gesucht.
EDEKA zahlt die vertragliche Miete noch bis zum
08.07.2015.
Das Fondsobjekt wird seit Fertigstellung im Jahr 1997 von
der Stadt Chemnitz als Technisches Rathaus genutzt. Darin
sind Behörden wie z. B. das Hoch- und Tiefbauamt, das
Stadtplanungsamt, das Baugenehmigungsamt und der Umlegungsausschuss
untergebracht. Das Fondsobjekt befindet
sich an der vierspurigen Annaberger Straße. Die Innenstadt
ist ca. 1 km entfernt. Die Immobilie ist mit den Straßenbahnlinien
5 und 6 mit der Haltestelle „Treffurthstraße“ an den
öffentlichen Personennahverkehr Richtung Hauptbahnhof
und Innenstadt (Fahrzeit sechs Minuten zur „Zentralhaltestelle“)
gut angebunden.
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WealthCap Leistungsbilanz 2009