Bayernfonds Australien I - LEISTUNGSBILANZPORTAL
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8. Die Prognoserechnung<br />
Jahr 2006 2007 2008<br />
1. Einnahmen<br />
Mieteinnahmen 9.156.288 9.519.302 9.896.887<br />
Mietausfallwagnis/Mieterincentive 0 0 0<br />
Sondereinnahmen (Fit-Out Rent) 748.916 1.451.615 1.451.615<br />
Zinseinnahmen 287.406 440.776 463.266<br />
Veräußerungserlös<br />
Summe der Einnahmen 10.192.610 11.411.693 11.811.768<br />
2. Fonds- und Bewirtschaftungskosten<br />
Haftungs- und Geschäftsführungsvergütung –16.797 –16.998 –17.202<br />
Vergütung Treuhandkommanditistin –17.696 –17.997 –18.303<br />
Vergütungen für Geschäftsbesorgung –261.600 –265.524 –269.507<br />
Gesellschaftskosten –113.200 –115.844 –118.552<br />
Rückstellungen für nicht umlegungsfähige Instandhaltungskosten 0 –59.997 –61.497<br />
Rückstellungen für Maklerkosten für Anschlussvermietungen 0 0 0<br />
Sonstige und nicht umlegbare Bewirtschaftungskosten –126.613 –131.483 –134.771<br />
3. Kapitaldienst<br />
Zinsen Bankdarlehen/Swapvereinbarungen –4.811.250 –5.542.630 –5.931.688<br />
Tilgung Bankdarlehen –288.686 –595.991 –634.433<br />
Gesamtkapitaldienst –5.099.936 –6.138.621 –6.566.121<br />
Darlehensstand per 31.12. 95.211.314 94.615.323 93.980.890<br />
Summe der Ausgaben –5.635.842 –6.746.464 –7.185.952<br />
Einnahmenüberschuss vor Steuern in <strong>Australien</strong> 4.556.769 4.665.230 4.625.816<br />
4. Voraussichtliches steuerliches Ergebnis<br />
Steueraufwand in <strong>Australien</strong> 0 0 0<br />
Einnahmenüberschuss nach Steuern in <strong>Australien</strong> 4.556.769 4.665.230 4.625.816<br />
5. Ausschüttung nach Steuern in <strong>Australien</strong><br />
Ausschüttung an WS Beteiligungs GmbH 448 448 448<br />
Ausschüttung an Kommanditisten/Treugeber 4.412.500 4.412.500 4.412.500<br />
Ausschüttung nach Steuern in <strong>Australien</strong> in % 6,25 % 6,25 % 6,25 %<br />
6. Liquiditätsreserve (KG und GmbH) 990.756 1.134.576 1.386.858 1.599.726<br />
Erläuterung zur Prognoserechnung: Auf eine Darstellung<br />
des Jahres 2005 wurde verzichtet, da Eigentumsübergang<br />
für das Fondsobjekt der 31.12.2005<br />
ist und der Anleger Einkünfte aus der Vermietung<br />
der Fondsimmobilie insoweit erst ab dem 01.01.2006<br />
erzielen kann (hinsichtlich der geplanten Finanz-,<br />
Vermögens- und Ertragslage siehe Tz. 10).<br />
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