Bayernfonds Australien I - LEISTUNGSBILANZPORTAL

8. Die Prognoserechnung
Jahr 2006 2007 2008
1. Einnahmen
Mieteinnahmen 9.156.288 9.519.302 9.896.887
Mietausfallwagnis/Mieterincentive 0 0 0
Sondereinnahmen (Fit-Out Rent) 748.916 1.451.615 1.451.615
Zinseinnahmen 287.406 440.776 463.266
Veräußerungserlös
Summe der Einnahmen 10.192.610 11.411.693 11.811.768
2. Fonds- und Bewirtschaftungskosten
Haftungs- und Geschäftsführungsvergütung –16.797 –16.998 –17.202
Vergütung Treuhandkommanditistin –17.696 –17.997 –18.303
Vergütungen für Geschäftsbesorgung –261.600 –265.524 –269.507
Gesellschaftskosten –113.200 –115.844 –118.552
Rückstellungen für nicht umlegungsfähige Instandhaltungskosten 0 –59.997 –61.497
Rückstellungen für Maklerkosten für Anschlussvermietungen 0 0 0
Sonstige und nicht umlegbare Bewirtschaftungskosten –126.613 –131.483 –134.771
3. Kapitaldienst
Zinsen Bankdarlehen/Swapvereinbarungen –4.811.250 –5.542.630 –5.931.688
Tilgung Bankdarlehen –288.686 –595.991 –634.433
Gesamtkapitaldienst –5.099.936 –6.138.621 –6.566.121
Darlehensstand per 31.12. 95.211.314 94.615.323 93.980.890
Summe der Ausgaben –5.635.842 –6.746.464 –7.185.952
Einnahmenüberschuss vor Steuern in Australien 4.556.769 4.665.230 4.625.816
4. Voraussichtliches steuerliches Ergebnis
Steueraufwand in Australien 0 0 0
Einnahmenüberschuss nach Steuern in Australien 4.556.769 4.665.230 4.625.816
5. Ausschüttung nach Steuern in Australien
Ausschüttung an WS Beteiligungs GmbH 448 448 448
Ausschüttung an Kommanditisten/Treugeber 4.412.500 4.412.500 4.412.500
Ausschüttung nach Steuern in Australien in % 6,25 % 6,25 % 6,25 %
6. Liquiditätsreserve (KG und GmbH) 990.756 1.134.576 1.386.858 1.599.726
Erläuterung zur Prognoserechnung: Auf eine Darstellung
des Jahres 2005 wurde verzichtet, da Eigentumsübergang
für das Fondsobjekt der 31.12.2005
ist und der Anleger Einkünfte aus der Vermietung
der Fondsimmobilie insoweit erst ab dem 01.01.2006
erzielen kann (hinsichtlich der geplanten Finanz-,
Vermögens- und Ertragslage siehe Tz. 10).
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