Bayernfonds Australien I - LEISTUNGSBILANZPORTAL

Effektivzins
Nach der Preisangabenverordnung (PAngV) muss
bei Krediten als Preis die Gesamtbelastung pro Jahr
in Prozent angegeben werden. Mit Hilfe des Effektivzinses
können Darlehensangebote mit gleicher Zinsfestschreibung
verglichen werden. In der Effektivzinsermittlung
werden neben dem Nominalzinssatz
weitere Faktoren wie Damnum, Tilgungsfreijahre, Tilgungssatz,
Art der Tilgungsverrechnung etc. berücksichtigt.
Emittent
Fondsgesellschaft, an der sich der Anleger beteiligt.
Endfinanzierung
Langfristiger Bankkredit zu fest oder variabel vereinbarten
Konditionen, üblicherweise durch erstrangige
Grundschulden besichert.
Exchange of Contract – in Australien:
Tag, an dem der Kaufvertrag verbindlich, ggf. noch
unter aufschiebenden Bedingungen, von den Parteien
unterzeichnet wird. Der Eigentumsübergang und die
Kaufpreiszahlung finden i.d.R. zu einem vereinbarten
Termin danach statt (siehe unter „Settlement“).
Fungibilität
Die Fungibilität (Tauschbarkeit, Handelbarkeit, Verfügbarkeit)
für Anteile an geschlossenen Fonds ist
eingeschränkt, da kein geregelter Markt existiert. Es
handelt sich grundsätzlich um eine langfristige Anlage.
Sofern aber ein Verkauf gewünscht ist, sind der
Initiator REAL I.S. und auch die Vertriebspartner behilflich,
einen Käufer zu finden.
Geldmarktzins
Zins für kurzfristige Kapitalanlagen (z.B. Liquiditätsreserven)
oder kurzfristige Kredite am Kapitalmarkt
(z.B. Zwischenfinanzierungen).
Geschlossener Fonds
Gegenteil zum offenen Fonds. Bei geschlossenen
Fonds sind der Investitionsgegenstand und das Investitionsvolumen
bereits vorher fixiert und die Zahl
der Anleger ist damit begrenzt. Sobald das benötigte
Eigenkapital (Fondsfinanzierung) eingeworben
wurde, schließt der Initiator den Fonds und ein Beitritt
ist dann nicht mehr möglich.
Gesellschaftsvertrag
Der Gesellschaftsvertrag der Kommanditgesellschaft
regelt die Belange der Gesellschaft. Er ist einer der
wichtigsten Verträge und im Emissionsprospekt vollständig
abgedruckt. Vor einem Beitritt sollte er gelesen
und verstanden werden.
Geschäftsbesorgungsvertrag
Die Fonds- und die Objektgesellschaft übertragen
dem Geschäftsbesorger die mit ihrem gewöhnlichen
Geschäftsbetrieb verbundenen laufenden Geschäfte.
Die Geschäftsbesorgung erstreckt sich auf alle Geschäfte
und Maßnahmen, die dem Betriebsablauf
und dem Zweck der Gesellschaft dienen.
Gross Lease – in Australien:
Brutto-Mietvertrag, bei dem der Mieter Verbrauchskosten
und bestimmte Versicherungen zahlt, jedoch
ist ein Großteil der Betriebs- und Bewirtschaftungskosten
wie z.B. Steuern und Abgaben, Objektversicherungsprämien,
Instandhaltung des Gebäudes etc.
nicht auf den Mieter umlegbar.
Grunddienstbarkeit
Ein Dritter hat ein Recht, z.B. Wegerecht oder Nutzungsrecht,
an einem ihm nicht gehörenden Grundstück.
Haftung
Beim Kauf von Fondsanteilen wird der Anleger Gesellschafter
und haftet unter Umständen für das Unternehmen.
Sofern die Anleger Kommanditisten einer
KG werden, ist ihre Haftung gemäß HGB auf das im
Handelsregister eingetragene Kapital (Hafteinlage)
begrenzt. Die persönliche Haftung des Kommanditisten
erlischt, wenn er seine Pflichteinlage geleistet
hat. Die persönliche Haftung lebt aber wieder auf,
wenn die Einlage z.B. durch Ausschüttungen an ihn
zurückgezahlt und damit sein Kapitalkonto unter die
Hafteinlage gemindert wird.
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