Bayernfonds Australien I - LEISTUNGSBILANZPORTAL

Mindestzeichnungssumme
Die Mindestzeichnungssumme soll AUD 20.000 betragen.
Höhere Zeichnungsbeträge müssen durch 1.000
ohne Rest teilbar sein. Auf die Zeichnungssumme
wird ein Agio in Höhe von 5 % erhoben.
Beitritt und Einzahlung
Der Beteiligungsbetrag zzgl. 5 % Agio ist frühestens
zum 20. Dezember 2005 vom Anleger zu erbringen.
Für die Anleger, die ggf. erst zu einem späteren Zeitpunkt
beitreten, erfolgt die Einzahlung bzw. der Einzug
zum 20. eines Monats bzw., sofern dies kein
Werktag ist, zum nächstfolgenden Werktag des auf
die Zeichnung folgenden Monats. Die Zahlung der
Beteiligungsbeträge (zzgl. Agio) erfolgt wahlweise
über ein Lastschrifteneinzugsverfahren oder durch
fristgerechte Überweisung des Beteiligungsbetrages
(zzgl. Agio) auf das Konto der Fondsgesellschaft
(siehe hierzu Tz. 17 „Die Abwicklungshinweise“ bzw.
Tz. 18 „Die Ausfüllhinweise“). Der Beitritt erfolgt mit
Annahme der Beitrittserklärung durch die Fondsgesellschaft.
Die im Gesellschaftsvertrag der Fondsgesellschaft
vorgesehene Schließungsfrist des Angebots
soll grundsätzlich zum 30.12.2006 erfolgen,
sofern nicht die Geschäftsführung einer Verlängerung
des Platzierungszeitraums bis zum 30.12.2007
zustimmt.
Standort
Australien ist mit einer Fläche von 7 686 850 km 2 das
fünftgrößte Land der Erde. Mit ca. 20,3 Mio. Einwohnern
(das entspricht 2,7 Einwohner pro km 2 ) weist
das Land eine geringe Bevölkerungsdichte auf. Am
dichtesten sind die Süd- und Ostküste besiedelt, fast
die Hälfte aller Australier wohnt in den Ballungszentren
Sydney und Melbourne, rund 85 % leben in
Städten. Bei dem vorgesehenen Fondsinvestment
kann der Anleger eine Immobilieninvestition auf
Basis der seit Jahren „boomenden“ Wirtschaft Australiens
tätigen. Australien, mit einem seit Jahren
überdurchschnittlichen Wirtschaftswachstum (3,8 %
im Durchschnitt der letzten 10 Jahre), einer Inflationsrate
von ca. 2,5 % und einer äußerst niedrigen
Arbeitslosigkeit (2004: ca. 5,5 %, damit der niedrigste
Stand seit 27 Jahren), stellt mit einem Wachstum der
Bevölkerung von jährlich über 1,1 % und mit der
Nähe zum wachstumsstarken asiatisch-pazifischen
Raum einen derzeit äußerst interessanten Anlageraum
für grenzüberschreitende Investitionen dar.
Melbourne, nach Sydney mit ca. 3,6 Millionen Einwohnern
im Ballungsraum die zweitgrößte Stadt in
Australien, profitiert als Bundeshauptstadt von Victoria
in ganz besonderem Maße von den vorgenannten
volkswirtschaftlich positiven Entwicklungen.
Der gewerbliche Immobilienmarkt in Melbourne ist
im Wesentlichen in drei Teilmärkte untergliedert:
Das eigentliche Geschäftsviertel („Central Business
District“ oder „CBD“), den Bereich St. Kilda und den
South East Suburbs. Die Fondsimmobilie ist dabei im
besten Teilmarkt des Central Business District, dem
östlichen Teil, gelegen. Im Vergleich zu Sydney, dessen
wesentliche Mieter im dortigen CBD aus dem
Bereich Financial Services kommen, profitiert der
CBD von Melbourne von der Tatsache, dass es ein
breites Spektrum an Mietern aus verschiedensten
Branchen und Gebieten gibt (u.a. Dienstleistungen
32 %, Versicherungen 26 %, staatliche Mieter 13 %,
Technologie 10 %).
Übersichtskarte Australien
Indischer
Ozean
Timorsee
Westaustralien
Perth
Große
Australische
Bucht
Indischer Ozean
Adelaide
Queensland
Carpentariagolf
Nordterritorium
Südaustralien
Neusüdwales
Victoria
Melbourne
Tasmanien
Korallenmeer
Sydney
Canberra
Tasmansee
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