Archiv-Version - LEISTUNGSBILANZPORTAL

Darüber hinaus hat die Stadion GmbH den Verkauf bestimmter
Verzehrartikel wie zum Beispiel Bier, Softgetränke,
Zigaretten exklusiv an verschiedene Firmen vergeben.
Für die Betriebsführung der haustechnischen Anlagen sowie
deren Instandhaltung durch die VA TECH ELIN EBG GmbH & Co
NL München fallen jährliche Kosten von circa EUR 1,1 Mio. an.
Die E.ON Facility Management GmbH vergütet der Stadion
GmbH für die Bewirtschaftung des Parkhauses pauschal
EUR 1,0 Mio. pro Jahr. Diese Vereinbarung läuft bis zum
30. 06. 2006 und verlängert sich um weitere 5 Jahre, wenn
sie nicht von einer der Parteien gekündigt wird.
Zusätzlich erzielt die Stadion GmbH weitere Einnahmen in
Höhe von rund EUR 300.000 für die Vermietung der Parkplätze
im Stadion-Untergeschoss.
Die Stadion GmbH beschäftigt einen Geschäftsführer und
14 weitere Mitarbeiter und rechnet derzeit mit jährlichen
Personalkosten von rund EUR 1,2 Mio.
Darüber hinaus rechnet die Stadion GmbH mit weiteren
nicht umlegbaren Kosten für verschiedene Zwecke wie Versicherungsprämien,
Sicherheitsdienste, EDV-Unterhalt und
Verwaltungskosten in Höhe von insgesamt rund EUR 2,1 Mio.
jährlich.
Einnahmen erzielt die Stadion GmbH auch aus der Vermietung
von Flächen für Büros und Läden. Von den insgesamt
vorhandenen Flächen von 2.127 m 2 auf Ebene 3 des Stadions
konnten bereits 1.878 m 2 und von der Gesamtbürofläche von
circa 3.300 m 2 bereits 1.333 m 2 vermietet werden. Aufgrund
der bisherigen Abschlüsse und der aktuellen Verhandlungen
rechnet die Stadion GmbH mit einer Vollvermietung bis spätestens
Ende 2006.
Die Stadt München erhält von der Stadion GmbH einen
jährlichen Erbbauzins von EUR 520.500 zuzüglich einer variablen
Vergütung für bestimmte Erträge, unter die allerdings
der Großteil der Einnahmen der Stadion GmbH nicht fällt.
Der Erbbauzins wird bei Veränderungen des Verbraucherpreisindexes
um mehr als 5 % um den gleichen Prozentsatz
angepasst.
Mit dem Facility Management der Allianz Arena wurde die
E.ON Facility Management GmbH beauftragt. Hierfür fallen
voraussichtlich Kosten von circa EUR 1,5 Mio. pro Jahr an.
Versicherungen
Zur Minimierung des Risikos eines Untergangs, einer Zerstörung
sowie eines möglichen Nutzungsausfalls wurde eine
Allgefahren-, eine Betriebsunterbrechungs- und eine Betriebshaftpflichtversicherung
abgeschlossen. Zusätzlich wurden
mögliche Schäden aus Terrorakten abgesichert.
Die Deckungssumme der Allgefahrenversicherung beläuft sich
auf EUR 276,5 Mio., bei einer Selbstbeteiligung von EUR 50.000
je Versicherungsfall, und umfasst neben dem Gebäude die
allgemeinen und technischen Betriebseinrichtungen, die
Mietereinbauten sowie die Vorräte.
Die Betriebsunterbrechungsversicherung ist Teil der Allgefahrenversicherung.
Der Deckungsumfang der Versicherung
beträgt bei einem Schaden aus Feuer maximal EUR 34,5 Mio.
für einen Zeitraum von 18 Monaten. Bei einer Betriebsunterbrechung
aus anderen Gründen beträgt der Deckungsumfang
EUR 23 Mio. für einen Zeitraum von 12 Monaten. Der
Selbstbehalt beträgt je Schadensfall EUR 50.000.
52 I Das wirtschaftliche Konzept der Stadion GmbH