Archiv-Version - LEISTUNGSBILANZPORTAL
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Darüber hinaus hat die Stadion GmbH den Verkauf bestimmter<br />
Verzehrartikel wie zum Beispiel Bier, Softgetränke,<br />
Zigaretten exklusiv an verschiedene Firmen vergeben.<br />
Für die Betriebsführung der haustechnischen Anlagen sowie<br />
deren Instandhaltung durch die VA TECH ELIN EBG GmbH & Co<br />
NL München fallen jährliche Kosten von circa EUR 1,1 Mio. an.<br />
Die E.ON Facility Management GmbH vergütet der Stadion<br />
GmbH für die Bewirtschaftung des Parkhauses pauschal<br />
EUR 1,0 Mio. pro Jahr. Diese Vereinbarung läuft bis zum<br />
30. 06. 2006 und verlängert sich um weitere 5 Jahre, wenn<br />
sie nicht von einer der Parteien gekündigt wird.<br />
Zusätzlich erzielt die Stadion GmbH weitere Einnahmen in<br />
Höhe von rund EUR 300.000 für die Vermietung der Parkplätze<br />
im Stadion-Untergeschoss.<br />
Die Stadion GmbH beschäftigt einen Geschäftsführer und<br />
14 weitere Mitarbeiter und rechnet derzeit mit jährlichen<br />
Personalkosten von rund EUR 1,2 Mio.<br />
Darüber hinaus rechnet die Stadion GmbH mit weiteren<br />
nicht umlegbaren Kosten für verschiedene Zwecke wie Versicherungsprämien,<br />
Sicherheitsdienste, EDV-Unterhalt und<br />
Verwaltungskosten in Höhe von insgesamt rund EUR 2,1 Mio.<br />
jährlich.<br />
Einnahmen erzielt die Stadion GmbH auch aus der Vermietung<br />
von Flächen für Büros und Läden. Von den insgesamt<br />
vorhandenen Flächen von 2.127 m 2 auf Ebene 3 des Stadions<br />
konnten bereits 1.878 m 2 und von der Gesamtbürofläche von<br />
circa 3.300 m 2 bereits 1.333 m 2 vermietet werden. Aufgrund<br />
der bisherigen Abschlüsse und der aktuellen Verhandlungen<br />
rechnet die Stadion GmbH mit einer Vollvermietung bis spätestens<br />
Ende 2006.<br />
Die Stadt München erhält von der Stadion GmbH einen<br />
jährlichen Erbbauzins von EUR 520.500 zuzüglich einer variablen<br />
Vergütung für bestimmte Erträge, unter die allerdings<br />
der Großteil der Einnahmen der Stadion GmbH nicht fällt.<br />
Der Erbbauzins wird bei Veränderungen des Verbraucherpreisindexes<br />
um mehr als 5 % um den gleichen Prozentsatz<br />
angepasst.<br />
Mit dem Facility Management der Allianz Arena wurde die<br />
E.ON Facility Management GmbH beauftragt. Hierfür fallen<br />
voraussichtlich Kosten von circa EUR 1,5 Mio. pro Jahr an.<br />
Versicherungen<br />
Zur Minimierung des Risikos eines Untergangs, einer Zerstörung<br />
sowie eines möglichen Nutzungsausfalls wurde eine<br />
Allgefahren-, eine Betriebsunterbrechungs- und eine Betriebshaftpflichtversicherung<br />
abgeschlossen. Zusätzlich wurden<br />
mögliche Schäden aus Terrorakten abgesichert.<br />
Die Deckungssumme der Allgefahrenversicherung beläuft sich<br />
auf EUR 276,5 Mio., bei einer Selbstbeteiligung von EUR 50.000<br />
je Versicherungsfall, und umfasst neben dem Gebäude die<br />
allgemeinen und technischen Betriebseinrichtungen, die<br />
Mietereinbauten sowie die Vorräte.<br />
Die Betriebsunterbrechungsversicherung ist Teil der Allgefahrenversicherung.<br />
Der Deckungsumfang der Versicherung<br />
beträgt bei einem Schaden aus Feuer maximal EUR 34,5 Mio.<br />
für einen Zeitraum von 18 Monaten. Bei einer Betriebsunterbrechung<br />
aus anderen Gründen beträgt der Deckungsumfang<br />
EUR 23 Mio. für einen Zeitraum von 12 Monaten. Der<br />
Selbstbehalt beträgt je Schadensfall EUR 50.000.<br />
52 I Das wirtschaftliche Konzept der Stadion GmbH