Archiv-Version - LEISTUNGSBILANZPORTAL
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Die Stadion GmbH hat mit den beiden Hauptnutzern<br />
jeweils gleichlautende Stadionüberlassungsverträge geschlossen.<br />
Danach erhält sie als Gegenleistung für die Überlassung<br />
des Stadions 10 % der Ticketerlöse ohne Umsatzsteuer<br />
bei allen in der Arena ausgetragenen Spielen der<br />
Vereine. Darüber hinaus zahlen die Vereine für das exklusive<br />
Recht zur Vermarktung der so genannten Business- und<br />
Sponsoren-Seats und die Werbefreiheit des Stadions – das<br />
heißt dem weitgehenden Verzicht der Stadion GmbH auf<br />
die Nutzung der Werbeflächen innerhalb des Stadions, wodurch<br />
diese von den Vereinen vermarktet werden können –<br />
jeweils einen Betrag von EUR 4,0 Mio. jährlich. Für die beiden<br />
insgesamt 1.400 m 2 großen Fan-Shop-Mega-Stores entrichten<br />
die Vereine jeweils eine Miete von monatlich EUR 15<br />
pro qm inklusive Nebenkosten.<br />
Der Stadionpartnerschaftsvertrag sichert der Allianz AG<br />
exklusiv die Namensrechte am Stadion und andere Werberechte<br />
für die nächsten 26 Jahre. Dafür erhält die Stadion<br />
GmbH bis zum 30. 06. 2021 eine Vergütung, die abhängig<br />
von bestimmten Erfolgsindikatoren bis zu EUR 6,0 Mio. jährlich<br />
beträgt. Ein Betrag von EUR 4,5 Mio. p. a. ist im Rahmen<br />
der Forderungsverkäufe an die Dresdner Bank AG veräußert<br />
worden. Am 01.07. 2021 zahlt die Allianz AG die gesamte Vergütung<br />
für die restlichen 10 Jahre in einer Summe in Höhe<br />
von EUR 40 Mio.<br />
Die 106 Logen der Allianz Arena sind vollständig an verschiedene<br />
Nutzer überwiegend für 5 Jahre vermietet. Neben der<br />
Zutrittsberechtigung für alle Spiele des FC Bayern München<br />
und des TSV 1860 München dürfen die Mieter die Logen<br />
auch außerhalb von Fußball-Veranstaltungen, zum Beispiel<br />
für Konferenzen und Seminare nutzen. Das Catering während<br />
der Fußballspiele ist ebenfalls inbegriffen. Nach Abzug<br />
der hierfür anfallenden Kosten erzielt die Stadion GmbH<br />
derzeit Gesamteinnahmen aus der Logenvermietung von<br />
rund EUR 11,7 Mio. jährlich.<br />
Der Pachtvertrag mit der Arena One GmbH, einem Unternehmen<br />
der E.ON-Gruppe, umfasst alle gastronomischen<br />
Bereiche der Allianz Arena und gibt dem Pächter bis zum<br />
30. 06. 2015 das ausschließliche Recht und die Verpflichtung<br />
zur gastronomischen Bewirtschaftung des Stadions. Die<br />
Arena One GmbH zahlt an die Stadion GmbH eine gestaffelte<br />
Umsatzpacht, die mit der Höhe der erzielten Gastronomie-<br />
Umsätze ansteigt. Für das Catering der Logen sowie der<br />
Business- und Sponsoren-Seats erhält die Arena One GmbH<br />
bestimmte Vergütungssätze in Abhängigkeit von der Anzahl<br />
der Plätze beziehungsweise der tatsächlichen Zuschauer. Die<br />
Arena One GmbH kann die Laufzeit des Vertrages um 5<br />
Jahre verlängern.<br />
Die Arena One GmbH hat zudem das alleinige Recht,<br />
Sonderveranstaltungen, zum Beispiel Produktpräsentationen<br />
von Sponsoring-Partnern, durchzuführen. Sie entrichtet<br />
hierfür zunächst eine jährliche Pauschale von EUR 100.000<br />
(zuzüglich Umsatzsteuer) bis zum 30. 06. 2010, die im Erfolgsfall<br />
nach dem ersten und dritten Jahr nach oben angepasst<br />
werden kann. Die Arena One GmbH hat eine Verlängerungsoption<br />
von 5 Jahren.<br />
Das Besuchermanagement, also insbesondere die Durchführung<br />
von Besucherführungen, wird ebenfalls exklusiv von<br />
der Arena One GmbH für eine jährliche Pauschalvergütung<br />
von EUR 500.000 zuzüglich Umsatzsteuer betrieben. Bei<br />
deutlich höheren Einnahmen als erwartet erhält die Stadion<br />
GmbH zudem einen 50%igen Anteil an den übersteigenden<br />
Umsätzen. Der Vertrag läuft bis zum 30. 06. 2010 und kann<br />
von der Arena One GmbH um 5 Jahre verlängert werden.<br />
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