Archiv-Version - LEISTUNGSBILANZPORTAL

nehmers und somit möglicherweise mittelbar auch auf die
Liquidität der Fondsgesellschaft aus.
Bauherrenrisiken
Die Stadion GmbH trägt die mit der Errichtung des Stadions
verbundenen Bauherrenrisiken, wie zum Beispiel Kostenüberschreitungen,
Kosten für Nachträge und zusätzliche
Leistungen.
Eventuelle Überschreitungen bei den Kosten für den Bau
und die Inbetriebnahme des Stadions können durch das verbindlich
zugesagte nachrangige Darlehen des FC Bayern
München ausgeglichen werden. Allerdings entstehen durch
eine Inanspruchnahme dieses Darlehens für die Stadion
GmbH weitere Finanzierungskosten.
Instandhaltung
Die Stadion GmbH trägt die Instandhaltungskosten und das
damit verbundene Kostenrisiko. Die Stadion GmbH hat mit
der Firma VA TECH ELIN EBG einen Vertrag zur Übernahme
der Instandhaltungsmaßnahmen für die haustechnischen
Anlagen abgeschlossen. Die mit der Firma ALPINE Bau
Deutschland GmbH vertraglich vereinbarte Gewährleistungsfrist
für Betriebsvorrichtungen und Gebäudebestandteile
beträgt fünf Jahre. Diese Verpflichtung ist durch eine Gewährleistungsbürgschaft
über rund EUR 18,7 Mio. der Zürich Versicherung
AG (Deutschland) abgesichert. Während dieses
Zeitraums ist die ALPINE Bau Deutschland GmbH verpflichtet,
alle auftretenden Mängel, die auf vertragswidrige Leistungen
zurückzuführen sind, auf eigene Kosten zu beseitigen.
Sollte sie hierzu allerdings nicht mehr in der Lage sein,
oder die Mängelbeseitigungskosten nicht durch die Bürgschaft
gedeckt sein, gehen die mit der Mängelbeseitigung verbundenen
Kosten beziehungsweise Risiken auf die Stadion GmbH
über.
Sollte die Stadion GmbH die Instandhaltungskosten nach
Ablauf der Gewährleistungsfrist im Jahr 2010 nicht aus
eigenen Mitteln tragen können, haben sich die beiden
Gesellschafter, der FC Bayern München und der TSV 1860
München, beginnend mit der Fußballsaison 2010/2011,
gesamtschuldnerisch verpflichtet, der Stadion GmbH maximal
EUR 1,2 Mio. pro Jahr für die Instandhaltung der Allianz
Arena zur Verfügung zu stellen. Sollten die tatsächlichen
Instandhaltungskosten diese Beträge übersteigen, besteht
das Risiko, dass die Stadion GmbH ihren finanziellen Verpflichtungen
gegenüber den Fremdkapitalgebern und damit
auch gegenüber der Fondsgesellschaft nicht mehr in vollem
Umfang nachkommen kann.
Untergang/Zerstörung/Nutzungsausfall
Im Falle eines infolge Zerstörung notwendigen Wiederaufbaus
der Allianz Arena besteht das Risiko, dass die Kosten
hierfür und der damit zusammenhängende Nutzungsausfall
der Allianz Arena die durch die Versicherungen gedeckten
Beträge übersteigen. Sofern sich der Umfang der Versicherungen
im Schadensfall als nicht ausreichend herausstellen
oder die Versicherungen – zum Beispiel aufgrund von Änderungen
in den Versicherungsbedingungen – die anfallenden
Kosten nicht in vollem Umfang tragen sollten, sind die
zusätzlichen Kosten von der Stadion GmbH zu tragen.
Finanzierung
Eines der beiden erstrangigen Darlehen der Eurohypo AG
wurde in Höhe von EUR 75 Mio. in Schweizer Franken aufgenommen.
Bei steigendem Kurs des Schweizer Franken
gegenüber dem Euro besteht sowohl das Risiko einer zunehmenden
Zinsbelastung als auch einer höheren Darlehensrestvaluta
in Euro zum Ende der Laufzeit als zunächst
prognostiziert. Eine höhere Restvaluta eines vorrangigen
Darlehens könnte die Bedienung des nachrangigen Darlehens
der Fondsgesellschaft beeinträchtigen.
16 I Die Risikohinweise