umweltbericht grünordnungsplan - in Leinfelden-Echterdingen

Umweltbericht mit Grünordnungsplan "Jakobsbrunnen“ (16-8) Seite 66
Zusätzliche Angaben
9.1.5 ERGEBNISBERICHT ZUR EINGRENZUNG DER PAK-BELASTUNG
Ziel der Untersuchungen war die Eingrenzung der PAK-Belastung im Bereich der Schürfgrube
SG1 (Vees/Beer, 2010) und die Verdichtung des bisherigen Erkundungsrasters durch weitere
Bodenuntersuchungen.
(ERGEBNISBERICHT ZUR EINGRENZUNG DER PAK-BELASTUNG, CDM CONSULT GMBH, MOTORSTRAßE 5,· 70499
STUTTGART, DIPL.-ING. SABINE STARZ-FARIAN, DIPL.-GEOL. SIMON ZEIDLER, 24.08.2012)
9.1.6 SCHALLTECHNISCHE UNTERSUCHUNG
Betrachtet werden die Immissionen durch den umgebenden Straßen- und Fluglärmverkehr. Zur
Realisierung der Wohnbebauung soll das Areal in erheblichem Umfang verfüllt werden. Da
während dieser Bauphase mit negativen Auswirkungen auf die angrenzende vorhandene
Wohnbebauung zu rechnen ist, werden zusätzlich die Schallimmissionen durch den Baulärm
während der Geländeanpassung abgeschätzt.
(SCHALLTECHNISCHE UNTERSUCHUNG ZUM BEBAUUNGSPLAN „JAKOBSBRUNNEN IN LEINFELDEN-ECHTERDINGEN,
HEINE UND JUD, INGENIEURBÜRO FÜR UMWELTAKUSTIK, DIPL.-ING. (FH) THOMAS HEINE, M. ENG. DIPL.-GEOGR. KARSTEN
MÜHMER, 30.01.2013)
9.1.7 GRUNDWASSERUNTERSUCHUNGEN
Es wurden verschiedenste Grundwasseruntersuchungen durchgeführt. Der Umweltbericht
beruft sich auf die aktuellen Studien der BKA GmbH, Altlastenmanagement vom 28.01.2013
und vom 25.04.2013. Die Grundwasseruntersuchungen der BKA GmbH wurden in erster Linie
durchgeführt, um die Frage zu klären, inwieweit und wo eventuelle bauliche
Schutzmaßnahmen zur Verhinderung einer Gasmigration in Gebäude erforderlich sein
könnten. Hierzu wurden 6 Grundwassermessstellen und umfangreiche
Grundwasserbeprobungen auf CKW durchgeführt.
Im Bericht vom 25.04.2013 werden mögliche bauliche Schutzmaßnahmen zur Unterbidnung
des Wegsamkeiten von CKW in Gebäude beschrieben.
(BKA GMBH, ALTLASTENMANAGEMENT, KIRCHHEIM- NABERN, M. BUTZER, 28.01.2013, 25.04.2013)
9.2. HINWEISE AUF SCHWIERIGKEITEN
Auf dem östlich angrenzenden Gebiet befindet sich die Altdeponie „Mohrenäcker“. Während
des Bebauungsplanverfahrens wurden verschiedene Bodenuntersuchungen, sowie
Grundwasseruntersuchungen durchgeführt. Die Grundwasseruntersuchungen hatten ergeben,
dass ein Teil des B-Plangebiets in der von der Altablagerung abströmenden Schadstofffahne
liegt, die vor allem mit Chlorkohlenwasserstoffen (CKW) belastet ist. Bei einer Bebauung
könnte innerhalb dieses Teilgebiets eine Ausgasung von CKW aus dem Grundwasser und ein
Übertritt in die Bodenluft mit nachfolgendem Transfer in die Innenraumluft stattfinden.
Da in geschlossenen Räume keine ausreichende Verdünnung stattfinden würde, war die
Gefährdung von Menschen nicht auszuschließen. Die Schwierigkeit resultierte aus dem Fehlen
gesetzlicher Vorgaben, z. B. eines gesetzlichen Grenzwerts oder Vorsorgewerts .
Um eine Gefährdung bzw. eine Beeinträchtigung von Menschen nach Umsetzung des
Bebauungsplans auszuschließen, musste deshalb in Abstimmung mit dem Gesundheitsamt
und den Sachgutachtern ein Vorsorgewert festgelegt werden. (siehe Protokoll zur Besprechung
vom 25.02.2013, Festlegung eines Beurteilungswerts für Tetrachlorethen (PCE) in der
Raumluft). Es wurde ein Vorsorgewert bzw. RW I- Wert von 7 µg/m 3 ermittelt. Der RW I-Wert ist
die Konzentration eines Stoffes in der Innenraumluft, bei der im Rahmen einer
Einzelstoffbetrachtung nach gegenwärtigem Kenntnisstand auch bei lebenslanger Exposition
keine gesundheitlichen Beeinträchtigungen zu erwarten sind. Nachfolgend wurden im
Gutachten von BKA Altlastenmanagement die zu erwartenden Innenraumluftkonzentrationen
an PCE bei üblicher Bauweise berechnet. Ergebnis dieses Gutachtens war, dass in einem
Teilgebiet theoretisch Überschreitungen des RW I-Werts möglich sind. Im Bebauungsplan
wurde daher eine S-Zone (Schutzzone) nach Rechtsberatung durch CMS Hasche Sigle,
Rechtanwälte und Steuerberater festgelegt, innerhalb der in Abhängigkeit von der geplanten
Bebauung und der örtlichen Situation, bauliche Schutzmaßnahmen vorzusehen sind.
(Vorschläge für Schutzmaßnahmen können Kap.5.6.2 oder dem Gutachten von BKA GmbH,
Altlastenmanagement, M. Butzer, vom 25.04.2013 entnommen werden).
KMB Kerker, Müller + Braunbeck Freie Architekten, Stadtplaner und beratende Ingenieure
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