umweltbericht grünordnungsplan - in Leinfelden-Echterdingen

Umweltbericht mit Grünordnungsplan "Jakobsbrunnen“ (16-8) Seite 61
Grünordnerische Festsetzungen
8. GRÜNORDNERISCHE FESTSETZUNGEN FÜR DEN BEBAUUNGSPLAN
8.1. PFLANZGEBOTE (PFG) UND PFLANZBINDUNGEN (PFB)
§§ 1 (5) u. 9, (1) Nr. 25 a,b) BauGB
Pflanzgebot (Pfg 1) – Einzelbäume
Folgende Obstbäume und/oder andere, groß- bzw. mittelkronige, standortgerechte,
einheimische Laubbäume sind zu pflanzen, zu pflegen und dauerhaft zu erhalten:
- 8 auf den Baugrundstücken entlang des Wohnwegs A
- 3 auf den Baugrundstücken entlang des Wohnwegs B
- 17 auf den Baugrundstücken an beliebigen Standorten
- an den im Plan durch Planzeichen festgesetzten Standorten
Eine Anpassung der Standorte an eine veränderte Aufteilung der Verkehrsflächen sowie zur
Bereitstellung von anleiterbaren Flächen für die Feuerwehr ist zulässig.
Abgängige Bäume sind an gleicher Stelle zu ersetzen.
Pflanzgebot 2 (Pfg 2) – Pflanzung auf Baugrundstücken
Die nachstehenden Festsetzungen zum Pflanzgebot 2 gelten nicht für Grundstücke mit weniger
als 200 m² Fläche.
Die unbebauten Flächen der Baugrundstücke, die nicht zur Erschließung der Gebäude oder für
eine andere zulässige Verwendung erforderlich sind, sind zu begrünen oder gärtnerisch
anzulegen.
Pro angefangene 300 m² Grundstücksfläche ist 1 hochstämmiger Baum zu pflanzen. Die unter
A.12.1 festgesetzten Einzelbäume werden angerechnet.
Pflanzgebot 3 (Pfg 3) – Dachbegrünung
Flachdächer und flach geneigte Dächer mit einer Neigung bis 12° sind extensiv zu begrünen
und so zu erhalten.
Die Substratstärke muss mindestens 10 cm betragen und es ist anteilig Oberbodenmaterial zu
verwenden. Zielbestand ist ein kräuterreicher, trockenheitsverträglicher Bewuchs mit Arten der
Fels- und Schuttfluren, der Halbtrockenrasen und der warmen Saumgesellschaften.
Pflanzgebot 4 (Pfg 4) – Tiefgaragenbegrünung
Mit Tiefgaragen unterbaute Flächen sind mit mindestens 40 cm Erde (Humus-/Substrat) zu
überdecken und intensiv mit einheimischen Sträuchern, Stauden und Rasenflächen zu
begrünen und zu erhalten. Ausgenommen hiervon sind Terrassen und Wege.
Pflanzgebot 5 (Pfg) – flächiges Pflanzgebot
Die durch Planzeichen festgelegten Flächen sind mit heimischen und standortgerechten
Gehölzen zu bepflanzen und als naturnahe Gehölzfläche zu entwickeln und dauerhaft zu
unterhalten.
Pflanzbindung (Pfb) - flächige Pflanzbindung – Gehölz
Auf der durch Planzeichen festgelegten Fläche sind vorhandene Gehölze (Bäume und
Sträucher) dauerhaft zu erhalten und zu pflegen. Abgängige Gehölze, auch solche, die für
Geländemodellierungen entfernt werden müssen, sind durch Neupflanzung von
standortgerechten, einheimischen Arten zu ersetzen.
8.2. MASSNAHMEN ZUR SCHONUNG DES WASSERHAUSHALTS UND DES KLEINKLIMAS
(NACH § 74 (1) 1 LBO)
Grundwasserschutz
Bei gering belasteten Verkehrsflächen (wie z.B. Stellplätze und Zugänge) sind nur wasserdurchlässige
Materialien zulässig (Kies, Rasenpflaster, Pflaster, Schotterrasen u. ä.). Tiefgaragenzufahrten
sind davon ausgenommen.
KMB Kerker, Müller + Braunbeck Freie Architekten, Stadtplaner und beratende Ingenieure
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