Baubeschreibung - bei BAUHAUS Liebe und Partner

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30 Baubeschreibung AUSSENANLAGEN Die Zuwegung zu den Hauseingängen werden im Einklang mit der Gesamtgestaltung gepflastert bzw. mit einem Plattenbelag versehen. Die Wege des Gemeinschaftseigentums erhalten nach Angabe des Architekten formschöne und elegante Leuchten. Zum Gemeinschaftseigentum zugehörige Pflanz flächen werden gärtnerisch, gemäß Freiflächengestaltungsplan, angelegt. MÜLLTONNEN- UND WERTSTOFFBEHÄLTERSTELLPLÄTZE Ein Platz für Mülltonnen und Wertstoffbehälter wird im Erdgeschoss vorgesehen. KÄUFERLEISTUNG Im Festpreis nicht enthalten sind folgende Leistungen: Telefonanschluss (Freischaltung), Feinreinigung vor Einzug, Einmessgebühren nach Übergabe, Abnahmegebühren für das Gemeinschaftseigentum, die Erwerbs- und Finanzierungskosten, Einfriedungen, Sichtschutzwände, Erstellung eines Kinderspielplatzes, Abnahmegebühr des Schornsteinfegers, der Einbau von Wärme- und Verbrauchsmessgeräten sowie die Abnahme der Regelleistung und Erstellung einer Breitbandkabel- bzw. Satellitenanlage. WARTUNGSARBEITEN / INSTANDHALTUNG Bestimmte Bauteile bedürfen zur ordentlichen und sachgemäßen Unterhaltung einer laufenden Wartung und Pflege. Durch die Eigentümer sind nach Übergabe der Wohneinheiten laufende Wartungsarbeiten am Sonder- und Gemeinschaftseigentum durchzuführen. Dies betrifft insbesondere folgende technische Anlagen bzw. Bauteile: a) Wartung aller technischen Anlagen, wie Heizungs- und Lüftungsanlagen Wasserversorgungsanlagen einschließlich Begleitheizungen Aufzugsanlagen
automatische Tor- und Türanlagen Schließanlage und Türschließer Entwässerungsanlagen Schmutzwasser- und Fäkalienhebeanlagen Raumlüfter Elektroanlagen b) Lüftung Auf eine regelmäßige Stoßlüftung aller Räume ist zum Ausbringen der Baufeuchte und zum Erreichen der Luftwechselrate unbedingt zu achten. SCHLUSSBESTIMMUNGEN 1. Die Bauausführung erfolgt unter der Berücksichtigung der fachmännischen DIN-Vorschriften, soweit es der Gebäudebestand sowie die Sanierungsmöglichkeiten zulassen. 2. In der Zusatzbaubeschreibung müssen von der vorstehenden Baubeschreibung abweichende Leistungen, Ausführungen oder Ausführungsdetails sowie auch mündliche Vereinbarungen, um Gültigkeit zu erhalten, schriftlich festgelegt werden. 3. Sofern Einrichtungsgegenstände in den Verkaufsplänen dargestellt sind, werden sie nur Ver- tragsgegenstand, wenn sie in der Baubeschreibung ausdrücklich aufgeführt sind. Sollten Pläne und Baubeschreibung voneinander abweichen, so gilt die Baubeschreibung. 4. Es bleiben uns technische, architektonische, statische und haustechnische Änderungen vorbehalten. Ebenso sind alle Änderungen aufgrund behördlicher Vorschriften, Anordnungen, Auflagen usw. zulässig. Änderungen dürfen sich jedoch nicht wertmindernd auswirken. Sie müssen technisch und optisch gleichwertig oder höherwertig sein. Flächenmehrungen oder -minderungen bis 3 % verändern den Kaufpreis nicht. 5. Die in der vorstehenden Baubeschreibung oder eventuellen Zusatzbaubeschreibung genannten Qualitäts- und Warenprodukte namentlich aufgeführter Lieferanten werden bei der Bauausführung vorrangig berücksichtigt. Es können aber auch andere Produkte verwendet werden, wenn sie gleichwertig sind oder den Kunden besser stellen (in der Baubeschreibung mit einem „*“ gekennzeichnet). 6. Maße für Einrichtungsgegenstände sind grundsätzlich am Bau nach den Verputz- bzw. nach den Fliesenarbeiten und nach dem Einbringen des Estrichs zu nehmen. 7. Der Bauherr kann in einer Detailfestlegung mit der Bauleitung nach dem Notartermin seine individuellen Ausstattungswünsche schriftlich festlegen. Auch nach der Detailfestlegung sind Änderungen möglich, wenn sie den Baufortschritt nicht behindern. 8. Sämtliche neuen Bauleistungen werden nach den anerkannten Regeln der Technik sowie den einschlägigen DIN-Vorschriften durchgeführt, soweit es der Gebäudezustand zulässt. Da es sich bei den Bauleistungen um Sanierungsleistungen an einem Bestandsgebäude handelt, wird darauf hingewiesen, dass diese im Bereich des Schall- und Wärmeschutzes, sowie bezüglich Abdichtungen, teilweise nicht entsprechend aller aktuellen Vorschriften für Neubauten hergestellt werden können. Bei Unterschieden zwischen Plandarstellung und der Baubeschreibung ist letztere maßgebend. Bestimmte Bauteile dürfen zur ordentlichen und sachgemäßen Unterhaltung einer laufenden Wartung und Pflege, ferner auch der Erneuerung in üblichen, turnusmäßigen Abständen; dies gilt insbesondere für Anstriche auf allen Metall- und Holzteilen und der Außenfassade. Generell gilt dies auch für alle mechanisch bewegten Teile wie Tür- und Fensterbeschläge, aber auch für dauerelastische Fugen. Die hierzu notwendige Wartung und Pflege obliegt ab dem Zeitpunkt der Fertigstellung und Besitzübergabe dem Käufer. Für die eingebauten Geräte, Schalt- und Sicherungsorgane sowie Verschleißteile gelten die Gewährleistungsbedingungen der Hersteller. Leitungsinstallationen (Satellit) für TV bzw. Radio werden ggf., je nach den Vertragsbedingungen des jeweiligen Anbieters bzw. Betreibers, an selbigen übereignet und sodann ebenso auf Mietbasis betrieben. * oder gleichwertig Weitere Informationen erhalten Sie unter Sofort-Info: 0911 | 255 62-26 31
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