Baubeschreibung - bei BAUHAUS Liebe und Partner

Neuerstellte Außenwände der Wohngeschosse werden solide und massiv gemäß Plan
aus Kalksandsteinen ausgeführt. Betonstützen oder -wandteile werden nur, wenn statisch
oder bauphysikalisch notwendig, verwendet.
Die Ausführung der Wohnungstrennwände und Treppenhauswände erfolgt mit Kalk-
sandsteinen*. Tragende Wohnungsinnenwände werden nach statischer Ermittlung in
Kalksandsteinen* ausgeführt. Die Ausführung von Stützen oder Wänden in Beton wird
auch bei den Wohnungstrennwänden, -innenwänden und Treppenhauswänden nur
gewählt, wenn statisch oder bauphysikalisch notwendig.
Nichttragende Wohnungsinnenwände, Installationsvorwände und Installationsschächte
in den Wohnungen werden in Ständer-/Trockenbauweise* gemäß Angabe des Architekten
erstellt. Falls statisch oder bauphysikalisch notwendig, werden diese alternativ
mit Kalksandsteinen* erstellt.
Neuerstellte Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton gemäß statischer Berechnung.
Die tragende Konstruktion der Treppenhaus-Geschosstreppen besteht ebenfalls aus
massivem Stahlbeton.
Alle Wohnungen können abgehängte Decken erhalten, insbesondere im Bereich des
Bestands. Darüber befinden sich Installationsbereiche für die Haustechnik.
Es wird mindestens der Schallschutz nach DIN 4109 1989, Tabelle 3 eingehalten. Zusätzlich
werden Wohnungstrennwände, Treppenhauswände und Wohnungstrenndecken
mindestens mit erhöhtem Schallschutz nach DIN 4109 1989 Beiblatt 2 ausgeführt. Zwischen
den Räumen innerhalb einer Wohneinheit werden keine Schallschutzmaßnahmen
nach DIN oder VDI vorgesehen.
WÄRMEDÄMMVERBUNDSySTEM UND PUTZARBEITEN
Die Fassaden werden mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Die Dämmung
wird gemäß Wärmeschutzberechnung gewählt. Zusammen mit den Fenstern erreicht
man so eine Gebäudehülle, welche den Anforderungen der Energieeinsparverordnung
EnEV 2009 gerecht wird.
Zur optisch und technisch optimalen Gestaltung der Fassade kann diese nach Vorgabe
des Architekten mit einem Außenputzsystem versehen werden oder anderweitig verkleidet
werden.
Die Mauerwerk- und Betonwandflächen der Bäder werden verputzt. In allen anderen
Räumen der Wohnungen werden die Wände mit einem geglätteten Gipsputz oder einer
Spachtelung verputzt. In Teilbereichen können Gipstrockenbauplatten anstelle des
Putzes verwendet werden. Trockenbauflächen werden malerfertig gespachtelt. Deckenuntersichten
werden tapezierfähig erstellt. Stöße von Decken aus Stahlbetonfertigteilen
werden tapezierfähig gespachtelt.
Insbesondere im Bereich des Bestands können die Deckenuntersichten mit Gipstrockenbauplatten
verkleidet werden. Die Fugen werden dann tapezierfähig gespachtelt.
DACHDECKER- UND KLEMPNERARBEITEN
Das Gebäude wird nach Plan des Architekten mit einem Schrägdach versehen.
Die Eindeckung der geneigten Dachflächen erfolgt gemäß Planung des Architekten und
der behördlichen Auflagen. Es werden Dachflächenfenster oder Gauben mit Fassaden-
fenstern nach Planung des Architekten eingebaut.
Die Ausbildung von Flachdächern erfolgt nach den Flachdachrichtlinien des Zentralver-
bandes der Dachdeckerhandwerker e. V. Begehbare Dachterrassen erhalten zusätzlich
einen Plattenbelag mit sandgestrahlter Oberfläche. Farbe und Ausführung erfolgt nach
Angabe des Architekten im Einklang mit der Gesamtgestaltung. Die Wärmedämmung
der Dachterrassen zur darunter liegenden Wohnung erfolgt nach den bauphysikalischen
Berechnungen, insbesondere auf Grundlage der EnEV 2009.
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