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Auszug aus der Baubeschreibung
ERSCHLIESSUNG UND HAUSANSCHLüSSE
Die Kosten für die Erstellung der Strom-, Wasser-, Fernwärme- und Kanalanschlüsse
sind im notariellen Festpreis enthalten.
ENERGIESTANDARD
Die Wohnanlage wird nach dem KfW-70-Standard der Energieeinsparverordnung
2009 (EnEV 2009) geplant und erstellt. Ein Energieausweis wird entsprechend der
Wärmeschutzberechnung erstellt.
MAURER- UND BETONARBEITEN
Im Festpreis eingeschlossen ist der Aushub unabhängig von der Bodenklasse sowie der
Abbruch von Bestandsgebäuden. Die Wiederauffüllung der Baugrube erfolgt nach Fertigstellung
der unterirdischen Bauteile. überschüssiges Aushubmaterial wird abgefahren.
Die Fundamentierung erfolgt entsprechend der statischen Berechnung als Stahlbetonplatte
und je nach statischer Erfordernis mit Einzel- und Streifenfundamenten. In
das Fundament wird ein Fundamenterder eingelegt.
Alle Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton gemäß statischer Berechnung. Im
Bereich des Daches können die Decken teilweise in Holz ausgeführt sein. Die tragende
Konstruktion der Treppenhaus-Geschosstreppen besteht aus massivem Stahlbeton
oder Stahlkonstruktion nach Angabe des Architekten.
Die Außenwände der Wohngeschosse werden solide und massiv gemäß Plan aus
Kalksandsteinen* ausgeführt. Betonstützen oder -wandteile werden nur, wenn statisch
oder bauphysikalisch notwendig, verwendet.
Es wird mindestens der Schallschutz nach DIN 4109 1989, Tabelle 3 eingehalten.
Zusätzlich werden Wohnungstrennwände, Treppenhauswände und Wohnungstrenndecken
mindestens mit erhöhten Schallschutz nach DIN 4109 1989 Beiblatt
2 ausgeführt. Zwischen den Räumen innerhalb einer Wohneinheit werden keine
Schallschutzmaßnahmen nach DIN oder VDI vorgesehen.
WäRMEDäMMVERBUNDSySTEM UND PUTZARBEITEN
Die Fassaden werden mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Die
Dämmung wird gemäß Wärmeschutzberechnung gewählt. Zusammen mit den
Fenstern erreicht man so eine Gebäudehülle, welche die Anforderungen der
EnEV 2009 erfüllt.
DACHDECKER- UND KLEMPNERARBEITEN
Die Gebäude werden nach Plan des Architekten mit einem Satteldach versehen. Der
Dachstuhl wird aus Holz gemäß der Statik ausgeführt. Gemäß Anforderung kommen
Stahl- oder Stahlbetonbauteile zur Verwendung.
Begehbare Loggien und Dachterrassen werden gemäß den Richtlinien des Zentralverbandes
des Dachdeckerhandwerks e. V. ausgeführt und erhalten zusätzlich einen
Plattenbelag mit sandgestrahlter Oberfläche. Farbe und Ausführung erfolgt nach
Angabe des Architekten im Einklang mit der Gesamtgestaltung.
Die Wärmedämmung der Loggien und Dachterrassen zur darunter liegenden Wohnung
erfolgt nach den bauphysikalischen Berechnungen, insbesondere auf Grundlage
der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2009. Balkone werden als Stahlbetonplatte
mit Aufkantungen erstellt und erhalten auf der Lauffläche einen Anstrich.