Tätigkeitsbericht 2010 als PDF

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Vorhabenbezogener Bebauungsplan mit Vorhaben- und Erschließungsplan
„Plus Kadelburg“; Neu: Vorhabenbezogener Bebauungsplan mit Vorhaben- und
Erschließungsplan „Lebensmittelmarkt und Drogeriemarkt“, Grundstück
Flst.Nr. 1818/2, Gemarkung Kadelburg
Die Gemeinde Küssaberg hat in den Jahren 2007 und 2008 einen vorhabenbezogenen
Bebauungsplan zur Ansiedlung eines Plus-Marktes im Ortsteil Kadelburg erstellt. Die
umfangreichen Gespräche, Verhandlungen und vertraglichen Abstimmungen konnten im
Juni 2008 zum Abschluss gebracht werden. Seit dem 18.06.2008 liegt dem Investor auch
die erforderliche Baugenehmigung zur Realisierung eines Plus-Marktes vor. Im Frühjahr
2009 informierte der Investor die Gemeinde allerdings darüber, dass kein Plus-Markt
gebaut werden wird; Grund dafür war u. a., dass die Firma Plus mit dem Discounter Netto
fusioniert hatte. Der Investor verfolgt nunmehr das Ziel, einen Netto-Markt und einen
Drogeriemarkt (Rossmann) auf dem ehem. Autohausgelände zu realisieren. In mehreren
Sitzungen des Gemeinderates wurden sodann die Bereitschaft zur Umplanung und die
Folgen (neues Lärmschutzgutachten, Marktanalyse über die Standortfrage usw.) beraten.
Die betroffenen Anlieger wurden wiederum in die Planung mit einbezogen, da sich die
Grundzüge der Planung nunmehr tiefgreifend ändern werden; lediglich der vormals bereits
geplante Linksabbieger von der Landesstraße und die damit verbundene neue Anbindung
in der Gartenstraße werden beibehalten. Neu geplant sind nun 2 Gebäude zur
Unterbringung eines Netto-Marktes inkl. Backshop und eines separaten Rossmann-
Marktes. Entlang der Anlieferzone des Netto-Marktes ist eine Lärmschutzwand vorgesehen
– entlang der übrigen Grundstücksgrenzen sollen in Abstimmung mit den Angrenzern
ebenfalls wandmäßige Abgrenzungen zum Sichtschutz erfolgen. Dem Wunsch des
Gemeinderates zur möglichen Eingrünung der Vorhaben konnte der Investor mit einigen
Bäumen auf dem neuen Parkplatz und Grünstreifen entlang der Grundstücksgrenzen
Rechnung tragen. Auch eine künftige Zusatzfläche für die angrenzende Schreinerei fand
Berücksichtigung.
Am 26.07.2010 beschloss der Gemeinderat sodann den Wiedereinstieg in das
Bauleitplanverfahren; nachdem der ehem. VEP Plus-Markt die Rechtskraft noch nicht
erlangt hatte, musste kein neues Verfahren eingeleitet werden und die ehem. Planung
auch nicht aufgehoben werden; ein bloßer Wiedereinstieg war damit möglich. Die
Beteiligung der Bürger und betroffenen Behörden fand im Rahmen einer Offenlage vom
04.10.2010 bis zum 05.11.2010 statt. Die eingegangenen Anregungen werden im
folgenden Jahr 2011 weiter behandelt und abgewogen. Nach derzeitigem Stand wird eine
erneute Offenlage unumgänglich sein.
Der Planteil mit Geltungsbereich zum vorhabenbezogenen Bebauungsplanverfahren ist auf
der Folgeseite abgedruckt.
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