„HINTER DER KELTER - MASCHINENHALLE“ in ... - Stadt Kraichtal

Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Hinter der Kelter – Maschinenhalle“
Festsetzungen - Inhalt
Inhalt
1. Anlass, Ziel und Zweck der Planung________________________________________1
2. Beschreibung des Geltungsbereiches / Städtebauliche Bestandsaufnahme ______2
3. Vorgaben, Planungsgrundlagen ___________________________________________3
3.1 Raumordnung, Landes- und Regionalplanung 3
3.2 Flächennutzungsplan 3
3.3 Bestehende B-Pläne 3
3.4 Betroffene Schutzgebiete 4
4. Städtebauliche Planung / Erläuterungen zu den planungsrechtlichen Festsetzungen5
4.1 Allgemeine Zielsetzung und Grundzüge der Planung 5
4.2 Umweltprüfung 5
4.3 Erschließung 5
4.4 Bauliche Nutzung 6
4.4.1 Art und Maß der baulichen Nutzung 6
4.4.2 Überbaubare Grundstücksflächen 6
4.5 Grünordnung 6
4.5.1 Externe Ausgleichsmaßnahmen 6
4.5.2 Versiegelungsgrad 6
4.5.3 Sicherung des Oberbodens 6
4.5.4 Außenbeleuchtung 6
4.5.5 Dachmaterialien 7
4.5.6 Erhaltung von Bäumen 7
4.5.7 Flächenbegrünung 7
5. Erläuterungen zu den örtlichen Bauvorschriften______________________________7
5.1 Einfriedigungen 7
5.2 Umgang mit Niederschlagswasser 7
BHM Planungsgesellschaft Projekt 1334